Дело № 2-4555/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 г.
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи М.В.Губановой,
при секретаре С.С.Фатаховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ЗЕНИТ (ОАО) к Кондратенковой О.Л., Кондратенкову С.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по кредиту – 1 826 573,05 руб., в том числе просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, согласно п. 3.1 кредитного договора, в размере 1 222 176,35 руб., неустойка на просроченную задолженность по кредиту и процентам, согласно п. 5.1 кредитного договора, в размере 604 396,70 руб., а так же расходы на уплате госпошлины – 17 332,87 руб. Также просил расторгнуть с 22.11.2010г. договор о предоставлении кредита № от 24.10.2007г.
В обоснование иска указал, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, что является основанием для досрочного взыскания задолженности.
Представитель истца Хохлов Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики Кондратенкова О.Л., Кондратенков С.П. в судебное заседание не явились, извещены, причины не явки не известны.
Судом определен заочный порядок производства по делу.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона... Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с договором о предоставлении кредита № от 24.10.2007г., заключенным между ОАО Банк ЗЕНИТ и Кондратенковой О.Л., на основании заявления ответчика Банк предоставил Ответчику денежные средства по Кредитному договору в сумме 9 660 000 рублей на срок 180 месяцев с даты предоставления Кредита, указанной в письменном заявлении Ответчика. За пользование кредитом Ответчик обязался уплачивать Истцу проценты по ставке 13,50 процентов годовых. Кредит был предоставлен Ответчику для приобретения земельного участка и жилого дома на нем (л.д. 24-29).
Согласно договора № приобретения земельного участка и жилого дома за счет кредитных средств (ипотека) Кондратенковой О.Л. приобретен земельный участок, площадью 1 222,0 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 285,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, приобретенный Ответчиком по нотариально удостоверенному договору приобретения квартиры за счет кредитных средств (ипотека) № от 24 октября 2007 года. Настоящий договор удостоверен 24 октября 2007 года П.Ж.П., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Челябинска К.Л.В. Зарегистрирован в реестре за № (л.д. 30-33), который являлся обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору.
В соответствии п. 3 Договора поручительства от 08.11.2007г. (л.д. 38-39) Поручитель Кондратенков С.П. отвечает перед Истцом в том же объеме, как и Ответчик, включая сумму основного долга, основные проценты, неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга, а также иные убытки истца, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Ответчиком по Кредитному договору. Поручитель безусловно и безотзывно обязуется по первому письменному требованию Истца в течение 5-ти рабочих дней с момента его получения исполнить обеспеченное поручительством обязательство Ответчика по Кредитному договору, перечислив сумму в размере неисполненных обязательств Ответчика по Кредитному договору (в том числе сумму Основного долга, Основные Проценты, Неустойку, судебные издержки по взысканию долга и другие убытки Кредитора) на счет Истца с учетом условий настоящего Договора. Днем исполнения обязательств Поручителя по Договору поручительства является день зачисления средств на счет Кредитора, указанный в настоящем Договоре.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками по кредитному договору, ОАО Банк ЗЕНИТ обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
11 августа 2009 года Советским районным судом г.Челябинска было вынесено решение о взыскании с Ответчиков в пользу ОАО Банк ЗЕНИТ задолженности по состоянию на 26 июня 2009 года по условиям договора № о предоставлении кредита от 24.10.2007 года в сумме 10 363 437,64 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 1 222 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 285,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 46-48).
26.10.2009 года Копейским отделом УФССП по Челябинской области были возбуждены исполнительные производства в отношении Ответчиков, а также в отношении заложенного имущества (л.д. 53-54).
В связи с тем, что заложенное имущество не было реализовано в рамках торгов, 21.06.2010г. судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи было передано нереализованное имущества должника на баланс ОАО Банк ЗЕНИТ по цене на 25% ниже его начальной продажной стоимости, определенной судом, а именно: 10 113 000 руб. (л.д. 50-52).
Данная сумма была зачтена в счет погашения задолженности по Кредитному договору, однако полностью кредит не был погашен.
В соответствии со ст. 3.2 Кредитного договора Проценты начисляются на сумму Основного долга на начало операционного дня с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по дату погашения Основного долга (включительно). До настоящего времени Основной долг по Кредитному договору не погашен.
На основании п.5.1. Кредитного договора, если заемщик просрочит исполнение обязательства по возврату Основного Долга и уплате начисленных процентов за пользование Кредитом, заемщик платит кредитору Неустойку из расчета 27% годовых от суммы просроченного платежа. Фактическим исполнением обязательств по Кредитному договору считается возврат суммы Основного долга и Процентов, а также уплаты Неустойки в полном объеме.
Остаток задолженности Ответчиков по договору № от 24 октября 2007 года за период с 27.06.2009 по 22.11.2010 год составляет 1 826 573,05 руб., из них: просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, согласно п.3.1. кредитного договора – 1 222 176,35 руб.; неустойка на просроченную задолженность по кредиту и процентам, согласно п.5.1. кредитного договора – 604 396,70 руб.
Согласно ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной. В связи с существенными нарушениями условий Кредитного договора Ответчиками (неисполнением Ответчиками обязательств по возврату денежных средств по кредиту, совершением просрочки осуществления очередного ежемесячного аннуитетного платежа по кредиту более чем на 5 (Пять) календарных дней, а также допущением просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев).
ОАО Банк ЗЕНИТ требует расторжение данного договора с 11 августа 2010г.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Взыскание с ответчиков судебных расходов в солидарном порядке не отвечает требованиям ст. 98,103 ГПК РФ, ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, предусматривающих дифференцированный подход к возложению расходов на стороны по делу и долевой порядок уплаты судебных расходов, в связи с чем, понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, подтвержденные платежным поручением № от 22.11.2010 г. (л.д. 2), подлежат взысканию с ответчиков в равных долях: с каждого по 8 666,44 руб. (17 332,87 руб./ 2 = 8 666,44 руб.).
Руководствуясь ст.ст.198-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Кондратенковой О.Л., Кондратенкова С.П. в пользу Банк ЗЕНИТ (ОАО) остаток задолженности по условиям договора № от 24 октября 2007, в размере 1 826 573,05 руб., из них: просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, согласно п.3.1. кредитного договора – 1 222 176,35 руб.; неустойка на просроченную задолженность по кредиту и процентам, согласно п.5.1. кредитного договора – 604 396,70 руб.
Расторгнуть договор о предоставлении кредита № от 24 октября 2007 года, заключенный между Банк ЗЕНИТ (ОАО) и Контратенковой О.Л. с 22 ноября 2010 года.
Взыскать с Кондратенковой О.Л., Кондратенкова С.П. в пользу Банк ЗЕНИТ (ОАО) расходы по уплате госпошлины с каждого по 8 666,44 руб.
В удовлетворении требований о солидарном порядке взыскания с Кондратенковой О.Л., Кондратенкова С.П. расходов по уплате госпошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд, со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления о пересмотре решения. Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре решения, в течение 7 дней со дня получения копии решения, в суд, вынесший решение.
Судья: М.В.Губанова