Дело № 2-4045/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего: Онориной Н.Е.
При секретаре: Немеровец А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семейных Л.П., Семейных Е.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности за умершим, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Семейных Л.П., Семейных Е.С. обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Прогресс» ( в дальнейшем СНТ) о признании за ФИО 1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности, как возникшего при жизни, на земельный участок площадью 410 кв.м. и садовый дом площадью 12,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Прогресс», квартал № участок №, признании за истцами права общей долевой собственности по ? доле за каждой на указанное имущество, ссылаясь на то, что ФИО 1 являлся членом СНТ «Прогресс», ему был предоставлен земельный участок №, квартал № в СНТ «Прогресс», на котором ФИО 1 возвел садовый дом, ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются супруга – Семейных Л.П. и дочь – Семейных Е.С., фактически принявшие наследство, наследственное дело заведено у нотариуса П.Н.В, не могут получить свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия зарегистрированного права собственности умершего наследодателя на данное имущество.( л.д.3)
В ходе судебного заседания 28.10.2010 года представитель истиц Леонтьева Н.В. уточнила исковые в части площади земельного участка, просила считать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Прогресс», квартал № участок № - 516 кв.м. согласно данных межевого плана.
Истицы Семейных Л.П., Семейных Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истиц Леонтьева Н.В., действующая по доверенности от истицы Семейных Л.П. л.д.9 и на основании письменного заявления истицы Семейных Е.С., исковые требовании поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являются истицы: супруга умершего- Семейных Л.П. и дочь Семейных Е.С., других наследников нет. При жизни, в период брака с истицей Семейных Л.П., ФИО 1 в 1984 году вступил в члены СНТ, оплатил вступительный взнос, ему был предоставлен земельный участок № <адрес> СНТ «Прогресс» площадью 410 кв.м., фактически – 516 кв.м., в 1984 году супруги возвели садовый домик на участке, огородили участок забором, споров по границам и площади участка с соседями и СНТ нет, государственный акт на участок № ФИО 1 при жизни не получил, владел и пользовался участком и домом до дня смерти, считал себя собственником данного имущества, в связи со смертью не успел зарегистрировать право собственности. Истица Семейных Л.П. не будет заявлять самостоятельных требований об определении размера её доли в данном имуществе и признании за ней права собственности на это имущество. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.
Ответчик СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истиц, исследовав все материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
ФИО 1 состоял в браке с Семейных Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака имеют дочь – Семейных Е,С., супруги проживали в браке до дня смерти ФИО 1 – ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело № за <*> год нотариусом П.Н.В, наследниками по закону являются супруга - Семейных Л.П. и дочь - Семейных Е.С., последним отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № в СНТ «Прогресс» по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Сведения о других наследниках, наличии завещания наследодателя суду не представлены. (л.д. 8, 24, 25, 26, 44).
Согласно справки СНТ «Прогресс» от 13.08.2010 года ФИО 1 являлся членом СНТ «Прогресс» с 05.05.1984 года до дня смерти и собственником земельного участка №, квартал №, данный участок находится в пределах предоставленного СНТ «Прогресс» земельного участка в коллективно- долевую собственность членов СНТ, (л.д. 8, 24, 25, 26, 44). ФИО 1 оплатил вступительный взнос, оплачивал членские взносы, на участке имеется садовый щитовой дом 3*4 м. (л.д. 6, 7, 14, 15, 22-23).
Постановлением Главы Администрации г. Челябинска № от 03.03.1994 года СНТ «Прогресс» был предоставлен земельный участок общей площадью 50,0371 га, в том числе 39,1071 га в собственность членов СНТ, 10,93 га – в постоянное пользование, выдан государственный акт №, зарегистрированный в книге записей государственных актов за № от 11.04.1994 года (л.д.16-21), поставлен на кадастровый учет (л.д. 49)
ФИО 1 включен в список садоводов СНТ «Прогресс» к государственному акту № под №, как владелец участка № площадью 421 кв.м. Земельный участок № размежеван, изготовлен межевой план, определены границы участка, согласованы с владельцами и собственниками соседних смежных участков, СНТ, площадь участка определена по фактическим границам – 516 кв.м., сведения о спорах по границам участка судом не добыты.( л.д.32-38)
На участке № квартал № в СНТ «Прогресс» имеется строение – садовый дом литера А (тесовый) общей площадью 12,10 кв.м. ( л.д.10-13)
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на садовый дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, отсутствуют (л.д. 4-5, 42-43).
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательствам Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу ч. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведение торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Суд полагает, ФИО 1 как участник долевой собственности на имущество СНТ имеет право на приобретение занимаемого им участка в собственность безвозмездно, по объективной причине в связи со смертью не оформил право собственности на данный участок.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 516 кв.м. по фактическому использованию, данная площадь ответчиком и собственниками смежных участков не оспаривается. (л.д. 6, 7, 14, 15)
Судом также установлено, что ФИО 1 при жизни своими силами и за свой счет возвел садовый дом в границах предоставленного земельного участка в соответствии с планом застройки СНТ, что подтверждается заключениями и справками СНТ, предоставленными по данному делу.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьям 8, 219, 131 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Срок регистрации права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество действующим законодательством не установлены.
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.
При таких обстоятельствах, суд полагает право собственности на садовый дом и земельный участок № кв,№ СНТ «Прогресс» площадью 516 кв.м. возникло у ФИО 1 при жизни, но по объективным причинам не было зарегистрировано, в связи с чем исковые требования истиц в части признания за ФИО 1 права собственности на данное имущество, как возникшее при жизни, подлежат удовлетворению.
В силу ст.1152,1553,1554 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, срок принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Судом установлено, истицы приняли наследственное имущество после смерти ФИО 1, в связи с чем у них возникло право собственности на ? долю за каждой на данное имущество в силу п.4 ст.1152 ГК РФ, исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО 1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, как возникшее при жизни, на земельный участок площадью 516 кв.м. и садовый дом общей площадью 12,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс», квартал № участок №;
Признать за Семейных Л.П. и Семейных Е.С. право собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью 516 кв.м. и садовый дом площадью 12,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс», квартал № участок № в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Онорина Н.Е.