№ 2- 4415/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Куницкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Е.В. к администрации города Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Старо-Смолинский каменный карьер» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Смолина Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок № площадью 1137 кв.м., расположенный в СНТ «Старо - Смолинский каменный карьер» в Советском районе г.Челябинска.
В обоснование иска истица указала, что Постановлением Главы Администрации г.Челябинска от 08.04.1996г. СНТ «Старо - Смолинский каменный карьер» предоставлен земельный участок общей площадью 19,4880 га, в том числе 15,2041 га в собственность членам товарищества, а 4,2839 га в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов. 16.04.1996г. СНТ был выдан Государственный акт на право собственности на землю. Однако к указанному Акту отсутствует приложение - список членов товарищества, которым предоставляется земельный участок в собственность и размер доли каждого члена товарищества. Она значилась в утраченных списках собственников, она значится и в новых восстановленных списках. Решением общего собрания данной организации на основании протокола общего собрания № от 13.01.2004г. были внесены изменения в наименование товарищества: вместо садово-огороднического оно стало садоводческим некоммерческим товариществом. Она, истица, в 1994 году вступила в члены товарищества СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» и пользуется земельным участком № площадью 1137 кв.м., границы которого установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями. Оформить право собственности на имеющийся у неё земельный участок не представляется возможным, поскольку отсутствуют списки участников долевой собственности – приложение к государственному акту. В силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества не представляется возможным. В ином порядке невозможно подтвердить право общей долевой собственности на земельный участок и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 1137 кв.м. На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Истица Смолина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнила, что в 1970 году ее родителям был предоставлен спорный земельный участок. В 1994 году она вступила в члены СНТ «ССКК», ей была выдана членская книжка. Земельным участком пользуется до настоящего времени.
Третье лицо Кузнецова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков садового некоммерческого товарищества «Старо-Смолинский каменный карьер», администрации г.Челябинска, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица Короткевич М.Н., Бикбаева З.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Представитель ответчика садового некоммерческого товарищества «Старо-Смолинский каменный карьер», третьи лица Короткевич М.Н., Бикбаева З.А. просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.72-76).
Суд, выслушав истца, третье лицо Кузнецову Г.В., исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Смолина Е.В. является членом СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» (далее по тексту СНТ «ССКК») с 1994 года и владеет земельным участком №, площадью 1137 кв.м. (л.д.7).
По постановлению Главы администрации г.Челябинска № от 08.04.1996 г. СНТ «ССКК» был предоставлен земельный участок площадью 19,4880 га, из них 15,2041 га в собственность членам товарищества 4,2839 га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества (л.д.8). На основании данного постановления СНТ «ССКК» выдан Государственный акт РФ №, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст.8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы Администрации г.Челябинска № «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от 16.04.1996г. Земельный участок площадью 15,2041 га с 16.04.1996г. предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Старо - Смолинский каменный карьер» (л.д.36-37). Установлено также, что первичные документы о членах СНТ и участниках коллективно-долевой собственности, являющиеся приложением к Государственному акту, СНТ «ССКК» утрачены.
Кроме того, установлено, что 06.09.2010г. проведено межевание данного земельного участка, составлен и утвержден межевой план, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.29-31). 26.10.2010г. истцу администрацией Советского района г.Челябинска было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации, так как земельный участок входит в состав участка, переданного в коллективно-долевую собственность членам СНТ «ССКК» (л.д.55). Истец значится в восстановленных списках членов СНТ «ССКК», составленных по состоянию на момент образования СНТ – 1994 год (л.д.47-49). Права на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.54).
Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «ССКК» № от 22.10.2010г. о том, что Смолина Е.В. является членом СНТ (л.д.7), Постановлением Главы администрации Советского района города Челябинска № от 08.04.1996г. о предоставлении СНТ «ССКК» земельного участка 19,4880 кв.м. (л.д.8), межевым планом по установлению границ земельного участка № (л.д.9-28), кадастровым паспортом земельного участка от 30.09.2010г. (л.д.29-31), Государственным актом на право собственности на землю РФ 11-ЧБО-36-04 № (л.д.36-37), списком членов СНТ «ССКК» (л.д.47-49), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 03.11.2010г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «ССКК» (л.д.54), сообщением администрации Советского района г.Челябинска от 26.10.2010г. об отказе в предоставлении земельного участка № в СНТ «ССКК» в собственность в порядке приватизации (л.д.55), членской книжкой истца (л.д.66).
В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. доп. и изм.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Согласно с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку земельный участок площадью 19,4880 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «ССКК» для ведения садоводства, в том числе площадью 15,2041 га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с 1994 года и участником коллективно-долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «ССКК» утрачены, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок №, то в силу ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 1137,0 кв.м, кадастровый номер № в садоводческом некоммерческом товариществе «Старо - Смолинский каменный карьер» в Советском районе г.Челябинска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Смолиной Е.В. право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Старо - Смолинский каменный карьер» в Советском районе г.Челябинска площадью 1137,0 кв.м кадастровый номер № из земель населенных пунктов для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Щеркина Т.Р.