№2-147/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Куницкой О.В.,
с участием помощника прокурора Рыскиной О.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Р.Д. к Рослякову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Косарева Р.Д. обратилась в суд с иском к Рослякову М.А. о признании утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, обязании ОУФМС Советского района г.Челябинска снять Рослякова М.А. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры.
В обоснование иска истица указала, что является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. В 2006 году ее дочь ФИО 1 с супругом Росляковым М.А. переехала в г.Челябинск для трудоустройства на работу. Она (истица) зарегистрировала их в указанной квартире в качестве членов своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 и Росляков М.А. расторгли брак. Росляков М.А. после расторжения брака выехал из квартиры. Место его жительства неизвестно. Она (истец) несет бремя содержания квартиры, оплачивает за Рослякова М.В. коммунальные услуги, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст.ст. 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.24,131 ГПК РФ, истец просила требования удовлетворить.
Истец Косарева Р.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания Рослякова М.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, требования в части обязания ОУФМС Советского района г.Челябинска о снятии Рослякова М.В. с регистрационного учета из <адрес> не поддержала, дополнила, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП. Ответчик был вселен ею в квартиру, так как он состоял в браке с ее дочерью до *. Сразу после расторжения брака он выехал из квартиры, забрал свои вещи и больше в квартире не появлялся, от знакомых ей известно, что у него другая семья, и, возможно, он изменил фамилию, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, ремонт в квартире делать не помогал, и даже алименты на ребенка не выплачивает, членом ее семьи ответчик больше не является.
Ответчик Росляков М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебную повестку вручить ему не представилось возможным, поскольку он в спорной квартире не проживает, конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д.,10,20,34).
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Косарева Р.Д. на основании договора купли-продажи от 20.11.2006г. является собственником квартиры <адрес>. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, о чем 30.11.2006г. ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.4,8). Установлено также, что в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрирована сестра истца В.В.Д. с 18.08.2008г. Кроме нее в данной квартире по месту жительства с 01.08.2007г. зарегистрирован ответчик Росляков М.А. (л.д.7,25,26-28). Фактически Росляков М.А. в квартире не проживает с *. Установлено также, что Росляков М.А. был вселен в спорное жилое помещение в 2007 году как член семьи Косаревой Р.Д., поскольку являлся мужем ее дочери ФИО 1, с которой состоял в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). С ноября * года Росляков М.А. из спорного жилого помещения выехал, вещей Рослякова М.А. в квартире нет, с момента выезда в спорную квартиру Росляков М.А. более не вселялся, в ней не проживал.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру от 30.11.2006г. (л.д.4), свидетельством о расторжении брака Рослякова М.А. и ФИО 1 (л.д.5), справками ООО УК «Созвездие» № от 10.11.2010г. и № от 20.12.2010г. о зарегистрированных в спорной квартире лицах (л.д.7,25), выпиской из ЕГРП от 11.11.2010г. о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> (л.д.8), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 17.12.2010г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах Рослякова М.А. на объекты недвижимости (л.д.23), поквартирной карточкой (л.д.26), карточками прописки (л.д.27,28), квитанциям (л.д.35,36), объяснениями истца и никем не оспариваются.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, в настоящее время Росляков М.А. перестал быть членом ее семьи, из квартиры выехал в * году и вселиться в эту квартиру больше не пытался.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Поскольку Росляков М.А. из спорного жилого помещения выехал, вещей его в квартире нет, членом семьи истца он перестал быть, наличия иного соглашения между собственником квартиры и ответчиком относительно пользования спорной квартирой не установлено, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что Росляков М.А. утратил право пользования этим жилым помещением с момента выезда из него.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Рослякова М.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Т.Р. Щеркина