№ 2-146/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Куницкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первухина В.П. к Первухину С.П. о сносе самовольно возведенных строений,
УСТАНОВИЛ:
Первухин В.П. обратился в суд с иском к Первухину С.П. о сносе самовольно возведенных строений (лит.А1) общей площадью 14,2 кв.м, (лит.А4) общей площадью 8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 174,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 03.04.2009г. и от 16.05.2009г. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом принадлежит его брату Первухину С.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала его умершей сестре П.Л.П. На сегодняшний день ее наследники муж Половнев М.И. и сын Половнев А.М. к нотариусу за принятием наследства не обращались. Фактически дом разделен сплошной стеной, и оставшаяся ? доля в праве собственности на этот жилой дом принадлежит М.О.Л. и Моисеевой Е.П. 27.09.2010г. он (истец) обратился в Управлении Росреестра по Челябинской области для регистрации права собственности его 1/6 доли в праве собственности на жилой дом. Уведомлением от 11.10.2010г. государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с изменением общей площади жилого дома в результате возведения пристроек (лит.А1) общей площадью 14,2 кв.м, (лит.А4) общей площадью 8 кв.м без предоставления разрешительных документов. Самовольные строения возведены Первухиным С.П. без согласования с сособственниками жилого дома, не принимает мер по оформлению в установленном порядке прав на строения, что препятствует ему (истцу) зарегистрировать права на наследственное имущество. На основании ст.222 ГК РФ, истец просил иск удовлетворить.
Истец Первухин В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела без его участия с участием представителя Лапшиной И.Л., Плетнева И.В. (л.д.75).
Представитель истца Лапшина И.Л., действующая по доверенности № от 25.09.2010г., (л.д.17), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик Первухин В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что пристройку (лит.А1) к жилому дому он не строил, она существует с момента возведения дома. Эту пристройку при жизни родителей он благоустроил, обложил снаружи кирпичом, заменил потолок, окна, перестелил пол, им в эту пристройку были проведены газ, вода. Газ был проведен в 1986 году, вода проведена в 1983 году. Пристрой (лит.А4) возведен им в 1997-2000 годах, это холодный шлакозасыпной пристрой. В 2007 году он пытался через суд узаконить самовольные постройки, однако истец возражал относительно узаконения строений, решение судом принято не было. Он предлагал истцу переехать в дом и в нем проживать, истец отказался.
Представитель третьего лица администрации Советского района г.Челябинска, третьи лица Моисеев О.М., Моисеева Е.П., Половнев М.И., Половнев А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили (л.д.68,70,74).
Суд, выслушав представителя истца Лапшину И.Л., ответчика Первухина С.П., исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что Первухин В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2009г. после смерти П.В.П. и свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.2009г. после смерти П.М.С. является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом <адрес>. Право собственности истца на это имущество в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.5,6,16). Ответчик Первухин С.П. также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2009г. после смерти П.В.П. и свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.2009г. после смерти П.М.С. является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом <адрес> (л.д.45,54). Помимо сторон собственником 1/6 доли в праве на этот жилой дом являлась П.Л.П. по тем же основаниям (л.д.38-45,46-54). П.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла, после ее смерти было заведено наследственное дело № за * год по заявлению наследников мужа наследодателя Половнев М.И. и сына наследодателя Половнев А.М., последнему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? от 1/6 доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д.55-66). Земельный участок по указанному адресу площадью 578 кв.м был предоставлен П.П.Я. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.10.1956г. (л.д.24). Земельный участок по указанному адресу площадью 257,63 кв.м на праве долевой собственности принадлежит Моисееву О.М. и Моисеевой Е.П. (л.д.15). Право собственности сторон на жилой дом и земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.15,16,20,25,76). Фактически жилой дом разделен на две части, частью жилого дома, состоящей из помещений № в (лит.А), пристройками (Лит.А1,А4) пользуется семья Первухина С.П., помещениями № в (лит.А), пристройками (лит.А2,А3), помещениями 2 этажа (лит.А) пользуется семья Моисеевых.
Кроме того, судом установлено, что пристрои (лит.А1) площадью 14,2 кв.м и (лит.А4) площадью 8,0 кв.м к жилому дому № по <адрес> имеют статус самовольных (л.д.7-12,25). Пристройка (лит.А1) площадью 18,2 кв.м по состоянию на 19.03.1979г. (л.д.208об.) уже была возведена на месте планового холодного пристроя (лит.а), по состоянию на 02.12.1987г. в ней установлено центральное газоснабжение и проведено центральное водоснабжение. Пристройка (лит.А4) площадью 8 кв.м была возведена ответчиком Первухиным С.П. в период с 2003 по 2005 годы на месте холодного пристроя (лит.а1) площадью 12,2 кв.в (л.д.137-222).
Так же судом установлено, что истец 27.09.2010г. обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом <адрес>, письмом № от 11.10.2010г. Управлением Росреестра по Челябинской области государственная регистрация права собственности Первухина В.П. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом <адрес> была приостановлена, одной из причин приостановления явилось наличие пристроек к жилому дому (лит.А1,А4) без предоставления разрешающих документов (л.д.13-14).
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 16.05.2009г. (л.д.5), свидетельством о праве на наследство по закону от 03.04.1009г. (л.д.6), техническим паспортом на жилой дом <адрес> по состоянию на 30.01.2009г. и 09.12.2008г. (л.д.7-12), уведомлением Управлением Росреестра по Челябинской области № от 11.10.2010г. о приостановлении государственной регистрации права собственности (л.д.13-14), выписками из ЕГРП от 28.09.2010г. о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом <адрес> (л.д.15,16), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 10.08.2009г. (л.д.20), свидетельством о праве собственности на жилой дом от 07.09.1979г. (л.д.23), договором дарения от 02.10.1979г. (л.д.24), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 10.02.2009г. (л.д.25), копией наследственного дела № за *. после смерти П.П.Я. (л.д.38-45), копией наследственного дела № за *. после смерти П.М.С. (л.д.46-54), копией наследственного дела № за *. после смерти П.Л.П. (л.д.55-66), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 12.01.2011г. о владельцах жилого дома <адрес> (л.д.76), материалами инвентарного дела (л.д.137-222).
В соответствии с ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что пристройки (лит.А1) общей площадью 14,2 кв.м, (лит.А4) общей площадью 8 кв.м к жилому дому № по <адрес> были возведены без получения необходимых разрешений, имеют статус самовольных построек.
Вместе с тем, эти постройки возведены на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования П.П.Я. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Из содержания технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 30.01.2009г. и 09.12.2008г. в спорных пристройках расположены элементы благоустройства жилого дома: в пристройке (лит.А1) имеется централизованное водоснабжение, централизованное газоснабжение, автономное отопление, автономное горячее водоснабжение, в пристройке (лит.А4) устроена автономная канализация (л.д.10об.).
В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В нарушение требований ст.ст.56, 57 ГПК РФ доказательств того обстоятельства, что наличием пристроек (лит.А1,А4) к жилому дому № по <адрес> нарушаются какие-либо права и охраняемые законом интересы истца, либо указанные строения создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом Первухиным В.П. и его представителем Лапшиной И.Л. не представлено.
Кроме того, суд полагает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права не соразмерен объему нарушенного права.
Истец также является участником долевой собственности на жилой дом <адрес> и обладает определенными правомочиями в отношении жилого дома и земельного участка по указанному адресу.
При установленных обстоятельствах в силу ст.222 ГК РФ суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска об обязании ответчика Первухина С.П. снести самовольно возведенные постройки (лит.А1) площадью 14,2 кв.м, (лит.А4) площадью 8,0 кв.м к жилому дому (лит.А) № по <адрес>.
Истцом и его представителем в нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств того, что нарушение прав истца не может быть устранено иным способом, нежели только путем сноса пристроек к жилому дому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Первухину В.П. к Первухину С.П. о сносе самовольно возведенных строений в виде пристроев (лит.А1) площадью 14,2 кв.м, (лит.А4) площадью 8,0 кв.м к жилому дому (лит.А) № по <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Т.Р. Щеркина