№ 2-150/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре: Куницкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова А.Н. к Леготину П.Г. о прекращении права собственности на гараж, обязании произвести государственную регистрацию права,
УСТАНОВИЛ:
Храмцов А.Н. обратился в суд с иском к Леготину П.Г. о прекращении права собственности Леготина П.Г. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № площадью 16,90 кв.м, обязании Управления Росреестра по Челябинской области зарегистрировать его право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № площадью 16,90 кв.м.
В обоснование исковых требований истец указал, что 27.09.1999г. на основании договора купли-продажи он приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № площадью 16,90 кв.м за 8,0 тыс.руб. Расчет был произведен сразу после заключения договора в присутствии председателя ГСК №, тогда же Леготин П.Г. подал заявление об исключении его из членов ГСК. Летом 2009 года на указанный гараж был наложен арест, так как право собственности до настоящего времени зарегистрировано за Леготиным П.Г. Согласно договору купли-продажи от 27.09.1999г. Леготин П.Г. должен был обратиться в ЮУРП с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Однако, до настоящего времени Леготин П.Г. этого не сделал, чем нарушил его (истца) право собственности. До настоящего времени он (истец) нес бремя содержания имуществом, оплачивал членские взносы. Фактически договор купли-продажи сторонами исполнен. Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г.Челябинска, вступившим в законную силу, за ним (истцом) было признано право собственности на данный гараж. Требования о прекращении права собственности продавца на гараж и регистрации перехода права им у мирового судьи не заявлялись. Просил иск удовлетворить.
Истец Храмцов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д.30,32).
Ответчик Леготин П.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д.31).
Представитель третьего лица Управления Росрестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д.30а).
Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Советского района г.Челябинска от 02.02.2010г., вступившего в законную силу 16.03.2010г., является собственником гаража №, расположенного в ГСК № (л.д.16-17). Данный гараж был приобретен истцом 27.09.1999г. по договору купли продажи, заключенному им с Леготиным П.Г. Право собственности на вышеуказанный гараж в ЕГРП зарегистрировано за Леготиным П.Г. (л.д.7).
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г.Челябинска от 02.02.2010г., не подлежат вновь доказыванию и оспариванию при рассмотрении данного дела, поскольку в нем участвуют те же лица.
Судом также установлено, что письмом № от 21.05.2010г. Управления Росреестра по Челябинской истцу отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на указанный гараж, поскольку из содержания заочного решения мирового судьи не следует, что право собственности Леготина П.Г. на указанный гараж прекращается, самим же Леготиным П.Г. заявление о прекращении права собственности в Управление Росреестра по Челябинской области не представлено (л.д.11-12).
В силу ст.131 ГК РФ).
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку ответчиком Леготиным П.Г. было произведено отчуждение гаража №, расположенного в ГСК № в <адрес>, данное обстоятельство было установлено заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Советского района г.Челябинска от 02.02.2010г., которым за Храмцовым А.Н. признано право собственности на вышеуказанный гараж, то в силу ст.235 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что право собственности Леготина П.Г. на данный гараж прекратилось, и наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В связи с прекращением права собственности у ответчика Леготина П.Г. на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>, площадью 19,10 кв.м запись о государственной регистрации права собственности Леготина П.Г. на этот гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Леготина П.Г. на гараж №, расположенный в ГСК № в <адрес>, общей площадью по внутреннему обмеру 19,10 кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Леготина П.Г. на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес> площадью 19,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Т.Р. Щеркина