№ 2-4155/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Куницкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.Г. к Попову В.П. о выделе доли в праве на жилой дом в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Попова А.Г. обратилась в суд с иском к Попову В.П. о разделе в натуре жилого <адрес>, передаче ей в собственность части основного строения (лит.А), состоящей из помещений №7 площадью 20,5 кв.м, №8 площадью 7,1 кв.м, №9 площадью 6,2 кв.м, пристройки (лит.а) площадью 13,6 кв.м, пристройки (лит.а1) площадью 2,7 кв.м, а всего часть жилого дома общей площадью 50,1 кв.м, прекращении права долевой собственности на указанный жилой дом.
В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,4 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от 21 марта 1977 года №, выданного на основании решения РИК Советского района от 17 марта 1977 года №. Другая ? доля в праве принадлежит ее сыну Попову В.П. на основании договора дарения от 13.01.1999г. Указанный жилой дом разделен внутренней сплошной стеной, при этом ее помещения и помещения Попова В.П. не сообщаются между собой, изолированы друг от друга, оборудованы самостоятельными входами и коммуникациями, расположенными на отдельных земельных участках. В ее пользовании находятся следующие помещения дома: в литере А – помещение №7 площадью 20,5 кв.м, помещение №8 площадью 7,1 кв.м, помещение №9 площадью 6,2 кв.м, в литере а – помещение №10 площадью 10,0 кв.м, помещение №11 площадью 3,6 кв.м, в литере а1 – помещение №12 площадью 2,7 кв.м. Самовольно возведенных помещений к ее части дома нет. В пользовании Попова В.П. находятся следующие помещения дома: в литере А – помещение №4 площадью 6,1 кв.м, помещение №5 площадью 6,7 кв.м, помещение №6 площадью 22,3 кв.м, в литере А1 – помещение №1 площадью 5,4 кв.м, помещение №2 площадью 0,9 кв.м, помещение №3 площадью 18,9 кв.м, а всего в его пользовании находится часть жилого дома общей площадью 60,3 кв.м. Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества не достигнуто, так как между ней и Поповым В.П. сложились неприязненные отношения, в связи с чем, 30.08.2010г. она (истец) обращалась в ОГУП «Обл.ЦТИ» с заявлением об обследовании только принадлежавшей ей части дома. Ссылаясь на ст.252 ГК РФ, истец просила исковые требования удовлетворить.
Истец Попова А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д.25,27).
Представитель истца Лапшина И.Л., действующая на основании доверенности от 13.08.2010 года № (л.д.17), в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой Челябинской государственной нотариальной конторой 05.03.1971г. по реестру за №, зарегистрированного в Челябинском городском бюро технической инвентаризации 05.03.1971г., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Другая ? доля дома принадлежит ее сыну Попову В.П. на основании договора дарения от 13.01.1999г., заключенного им с истцом Поповой А.Г. Фактически дом состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы. Истец пользуется частью дома, состоящей из помещений №7 площадью 20,5 кв.м., №8 площадью 7,1 кв.м, №9 площадью 6,2 кв.м, пристройкой (литер а) площадью 13,6 кв.м, пристройкой (литер а1) площадью 2,7 кв.м. Общая часть жилого дома, которым она пользуется, составляет 50,1 кв.м. Истец просит выделить ей ту часть жилого дома, которой она фактически пользуется, такой порядок пользования между сторонами сложился много лет назад. В пользовании ответчика находится часть жилого дома, состоящая из помещений №4 площадью 6,1 кв.м, №5 площадью 6,7 кв.м, №6 площадью 22,3 кв.м, пристройкой (литерА1) площадью 25,2 кв.м. Раздел дома в натуре необходим для оформления истцу прав на земельный участок. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Попов В.П. в судебном заседании исковые требования признал.
Суд, заслушав стороны, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что Попова А.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства от 05.03.1971г. о праве на наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери К.Д.И. Данное свидетельство поставлено на учет в ЧГБТИ 05.03.1971г. (л.д.4,11). Оставшаяся ? доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит Попову В.П. на основании договора дарения от 13.01.1999г., заключенного им с истцом Поповой А.Г. (л.д.14,26). Право собственности ответчика на ? долю в праве на вышеуказанный дом зарегистрировано в ЕГРП (л.д.16). Жилой дом фактически разделен на две части, которые имеют отдельные входы (л.д.5-10). Такой порядок пользования жилым домом сложился между сторонами изначально. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.15).
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство от 05.03.1971г. (л.д.4), договором дарения от 13.01.1999г. (л.д.14,26), техническим паспортом на жилой <адрес> по состоянию на 29.09.2010г. (л.д.5-10), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 04.10.2010г. о собственниках жилого дома и наличии строений на земельном участке по данному адресу (л.д.11), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 12.10.2010г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15), выпиской ЕГРП о зарегистрированных правах на жилой <адрес> (л.д.16), объяснениями сторон в судебном заседании и никем не оспариваются.
Как следует из объяснений представителя истца и ответчика в судебном заседании, содержания искового заявления, между сособственниками сложился порядок пользования и владения жилым домом, спора о праве нет. Истец пользуется частью жилого дома (литер А), состоящей из помещения №7 площадью 20,5 кв.м, помещения №8 площадью 7,1 кв.м, помещения №9 площадью 6,2 кв.м, пристройкой (литер а) площадью 13,6 кв.м, пристройкой (литер а1) площадью 2,7 кв.м, а всего частью жилого дома общей площадью 50,1 кв.м, ответчик пользуется частью жилого дома (литер А), состоящей из помещения №4 площадью 6,1 кв.м, помещения №5 площадью 6,7 кв.м, помещения №6 площадью 22,3 кв.м, пристройкой (литер А1) площадью 25,2 кв.м. Фактически выделяемая истцу доля составляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Истцом заявлено требование о выделе ему именно тех помещений, которыми она пользуется, и порядок пользования которыми сложился между сторонами.
Поскольку выдел доли в натуре возможен, выделяемая истцу доля представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом с момента приобретения ими права собственности на этот жилой дом, против такого раздела ответчик не возражает, то в силу п.3 ст.252 ГК РФ суд считает возможным выделить в натуре ? долю в праве собственности на жилой <адрес> и передать в собственность Поповой А.Г. часть основного строения (литер А), состоящую из помещений №7 площадью 20,5 кв.м, №8 площадью 7,1 кв.м, №9 площадью 6,2 кв.м, пристройку (литер а) площадью 13,6 кв.м, пристройку (литер а1) площадью 2,7 кв.м, а всего часть жилого дома общей площадью 50,1 кв.м, что составляет ? долю в праве на жилой <адрес> общей площадью 110,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести выдел доли в праве собственности на жилой <адрес>.
Выделить в собственность Поповой А.Г. часть основного строения (литер А), состоящую из помещений №7 площадью 20,5 кв.м, №8 площадью 7,1 кв.м, №9 площадью 6,2 кв.м, пристройку (литер а) площадью 13,6 кв.м, пристройку (литер а1) площадью 2,7 кв.м, а всего часть жилого дома общей площадью 50,1 кв.м.
Право долевой собственности Поповой А.Г. на указанный жилой дом прекратить.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Т.Р. Щеркина