Дело № 2-3988/10г.
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
14 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Сапрыкиной Г.Н.,
при секретаре Зажимаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» к Пашниной Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредиту, мотивируя тем, что 09.06.2008г. в соответствии с условиями Кредитного договора № заемщику Пашниной Л.А. <данные изъяты> предоставил ипотечный кредит в сумме 1 260 000 руб., сроком на 240 месяцев, под 13, 75% годовых, путем зачисления денежных средств на счет заемщика открытый в банке, для приобретения в собственность ответчика <адрес>.
Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладной. Со дня заключения договора купли-продажи закладной заемщиком погашение задолженности производилось истцу.
В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком принятых на себя обязательств, выразившихся в нарушении сроков погашения займа и уплаты процентов, образовалась задолженность по состоянию на 23.08.2010г. в размере: 1 350 742 руб. 25 коп., в том числе сумма основного долга - 1 244 830 руб. 96 коп., сумма начисленных процентов за пользование кредитом – 73 984 руб. 49 коп., пени – 31 926 руб. 80 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по личному и имущественному страхованию и обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, Агентством было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств.
В связи с неисполнением указанного требования добровольно, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по кредиту по состоянию на 23.08.2010г. в размере – 1 350 742 руб. 25 коп., в том числе сумму основного долга - 1 244 830 руб. 96 коп., сумму начисленных процентов за пользование кредитом – 73 984 руб. 49 коп., пени – 31 926 руб. 80 коп., также начиная с 24. 08.2010г. и по день полного погашения обязательств или по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13, 75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2% за каждый день просрочки на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу – 1 244 830 руб. 96 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, принадлежащую ответчику, определив продажную стоимость квартиры в размере 1 405 000 руб. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине - в сумме 18 953 руб. 71 коп., расходы за судебное представительство в сумме 30 000 руб.
В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняла требования ( л.д. 124, 130) и с учетом последних уточнений просила взыскать с ответчика сумму основного долга 1 244 830 руб. 96 коп., проценты – 62 012 руб. 92 коп., пени за просроченные проценты и основной долг – 41 881 руб. 14 коп, всего 1 348 725 руб. 02 коп., также начиная с 09.12.2010г. и по день полного погашения обязательств или по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13, 75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2% за каждый день просрочки на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу – 1 244 830 руб. 96 коп.
Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» действующая по доверенности Харитонова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о том, что требования о взыскании основной суммы долга, начисленных процентов, обращении взыскания на предмет залога – <адрес> не поддерживает, ввиду добровольного погашения ответчиком задолженности по основному долгу и процентам.
Требования о взыскании с ответчика начисленных пени за просроченные проценты и основной долг в размере 48 174 руб. 74 коп., согласно представленного расчета, расходов по оплате госпошлины - в сумме 18 953 руб. 71 коп., за судебное представительство в сумме 30 000 руб. поддержала.
Ответчик Пашнина Л.А. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала. Суду пояснила, что ею погашена задолженность по основному долгу и процентам, просила снизить размер неустойки.
Выслушав ответчика, исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.819,810 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что 09.06.2008г. в соответствии с условиями Кредитного договора №и заемщику Пашниной Л.А. <данные изъяты> предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1 260 000 руб., сроком на 240 месяцев, под 13, 75% годовых, путем зачисления денежных средств на банковский счет заемщика открытый в банке. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека квартиры в силу закона (л.д. 5-10).
В соответствии с условиями кредитного договора п.3.3.11, размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания настоящего договора, составляет 15 464 руб. 86 коп. Согласно п.3.3.9 договора, ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, Заемщик должен производить за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
В случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязался уплатить банку, помимо процентов, оговоренных п.3.1 договора, неустойку в размере 0,2 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.5.2, 5.3 договора).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Установлено, что свои обязательства <данные изъяты> выполнил в полном объеме, перечислил сумму займа в размере 1 260 000 руб. на счет Пашниной Л.А., что подтверждается мемориальным ордером № от 09.06.2008г. (л.д. 22).
Статья 811ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца со дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Согласно п.5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит 3аймодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.
Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, по состоянию на 09.12.2010 года задолженность составила 1 348 725 руб.02 коп., в том числе: сумма основного долга 1 244 830 руб. 96 коп, проценты – 62 012 руб. 92 коп., пени за просроченные проценты и основной долг – 41 881 руб. 14 коп.
Ответчик в ходе рассмотрения дела в суде произвела погашение задолженности по процентам, в связи с чем истцом не поддерживаются требования о взыскании досрочно суммы основного долга 1 244 830 руб. 96 коп, процентов – 62 012 руб. 92 коп., также требования о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 13, 75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0, 2% за каждый день просрочки на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу – 1 244 830 руб. 96 коп.
Поддержал требования о взыскании пени за просроченные проценты и основной долг – 41 881 руб. 14 коп, расходов по оплате госпошлины - в сумме 18 953 руб. 71 коп., за судебное представительство в сумме 30 000 руб.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании пени за пользование кредитом являются законными, обоснованными и в силу п.1 ст. 819 ГК РФ подлежащими удовлетворению в размере 48 174 руб. 74 коп., согласно представленного расчета.
Разрешая заявленное ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени до 20 000 руб.
Согласно ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, подтвержденных договором, в разумных пределах, учитывая подготовку искового материала, расчетов по делу, представительство в суде, в размере 6 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежащим взысканию с ответчицы в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 953 руб. 71 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» удовлетворить.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» с Пашниной Л.А. пени за просроченные проценты и основной долг в размере - 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., возврат госпошлины – 18 953 руб. 71 коп., всего 44 953 руб. 71 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Г.Н.Сапрыкина