РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2011г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Карелиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Т.П. к администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности,

установил:

Трофимова Т.П. обратилась с иском к администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска (с учетом уточнений л.д.51-53) о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Жилищник» по <адрес> площадью 416 кв.м., кадастровый номер № и жилое помещение без права регистрации общей площадью 50 кв.м., расположенное на нем; аннулировании записи государственной регистрации права собственности на земельный участок № общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Жилищник» по <адрес> и жилого помещения без регистрации общей площадью 50 кв.м., расположенного на нем; аннулировании кадастровых сведений о земельном участке № по <адрес> в СНТ «Жилищник» с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м. собственник М.Ф.Ф., содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году в собственность членов СНТ «Жилищник» предоставлен земельный участок, выдан Государственный акт, составлен список собственников и их земельных долей, являющимся приложением к Государственному акту. В указанном списке в качестве собственника земельного участка № по <адрес> указан М.Р.Ф. При оформлении данного земельного участка в собственность М.Р.Ф. и выдачи Государственного акта на право собственности на землю М.Р.Ф. за номером № допущена техническая ошибка: земельный участок вместо № номера обозначен номером №. Трофимова Т.П. приобрела у М.Р.Ф. указанный земельный участок в собственность, при заключении договора купли-продажи в связи с ранее допущенной ошибкой, все последующие документы оформлялись на земельный участок с номером № вместо номера №. Таким образом, выдан кадастровый паспорт на участок №, произведена государственная регистрация права собственности за Трофимовой Т.П. на земельный участок №. Фактически истица занимает участок №, участок № занят Шарифьяновым Ф.Ш., допущенная ошибка подлежит исправлению.

Истица Трофимова Т.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что когда приобретала земельный участок, не знала об ошибке в номере, допущенной при выдаче Государственного акта. В списке собственников и их земельных долей, являющимся приложением к Государственному акту в качестве собственника земельного участка № указан М.Р.Ф., членская книжка, лицевой счет открыт у М.Р.Ф. на земельный участок №. Участок № не приватизирован и принадлежит Шарифьянову Ф.Ш.

Представители ответчиков – администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д.43,44).

Третьи лица – Управление Росреестра по Челябинской области, Шарифьянов Ф.Ш. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.42,45).

Представитель третьего лица СНТ «Жилищник» - Дичковский В.А., действующий на основании устава (л.д.50), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Заслушав истицу, представителя третьего лица СНТ «Жилищник» Дичковского В.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Челябинска № 288п от 18 апреля 1995 г. СНТ «Жилищник» для целей садоводства предоставлен земельный участок (л.д.32).

На основании указанного постановления 18 апреля 1995 г. выдан Государственный акт, зарегистрированный за № в Книге записей Государственных актов, согласно которому СНТ «Жилищник» отведен земельный участок площадью 56,0945 га, из них 42,5100 га в собственность членам товарищества, 13,5845 га – в постоянное (бессрочное) пользование для целей садоводства (л.д.28-31).

С 1982 года М.Р.Ф. являлся членом СНТ «Жилищник» и ему был выделен земельный участок № по <адрес>, что подтверждается членской книжкой, лицевым счетом, списком собственников и их земельных долей, являющимся приложением к Государственному акту (л.д.24,25,26-27,60,71,72).

При оформлении земельного участка № в собственность М.Р.Ф. и выдачи администрацией Советского района г.Челябинска Государственного акта на право собственности на землю за номером №., зарегистрированного в Книге записей государственных актов под номером № от 13 июля 1996 г. произошла техническая ошибка: земельному участку М.Р.Ф. вместо № номера присвоен номер № (л.д.12,21,22-23,78-81).

Вместе с тем, в списке собственников и их земельных долей, являющимся приложением к Государственному акту владельцем земельного участка № площадью 425 кв.м. значиться Шарифьянов Ф.Ш. (л.д. 27).

01 сентября 2007 г. истица Трофимова Т.П. на основании договора купли-продажи приобрела у М.Р.Ф. земельный участок и расположенное на нем жилое строение, площадью 50 кв.м. В связи с ошибкой, допущенной при выдаче Государственного акта М.Р.Ф., кадастровый паспорт с присвоением участку кадастрового номера №, договор купли-продажи, право собственности Трофимовой Т.П. оформлены на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Жилищник» (л.д.17,18,19,20,73). 18 сентября 2007 г. истица Трофимова Т.П. вступила в члены СНТ «Жилищник» (л.д.11).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Жилищник» в Советском районе г.Челябинске и садовый дом, расположенный на данном участке зарегистрировано за истицей Трофимовой Т.Н. (л.д.64,65).

Председатель СНТ «Жилищник» - Дичковский В.А. в судебном заседании пояснил, что фактически Трофимова Т.П. владеет земельным участком №, но лицевой счет у нее открыт на земельный участок №, поскольку именно этот номер указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Так же на земельный участок с номером № открыт лицевой счет и на Шарифьянова Ф.Ш. Такая ситуация возникла в связи с ошибкой, допущенной при выдаче Государственного акта М.Р.Ф.

Как следует из справки СНТ «Жилищник» от 15 января 2011 г., Трофимова Т.П. владеет участком № по <адрес> в СНТ «Жилищник» в Советском районе г.Челябинска (л.д.12,61).

Лицевой счет садовода в СНТ «Жилищник» на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Жилищник» в Советском районе г.Челябинске открыт и на Шарифьянова Ф.Ш. и Трофимову Т.Н. (л.д.67,68,69).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Жилищник» в Советском районе г.Челябинске и садовый дом, расположенный на данном участке, не зарегистрировано (л.д.38,39,62,63).

Истица Трофимова Т.Н. пояснила, что в настоящее время необходимо прекратить зарегистрированное за ней право собственности на земельный участок № и признать право собственности на земельный участок №. С этой целью она провела межевание своего земельного участка еще раз, и по повторно проведенному межеванию поставила участок под номером № на кадастровый учет с номером № (л.д.13-14,74-75).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Трофимовой Т.Н. возникло право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, в связи с чем исковые требования о признания права собственности на данный участок и расположенный на нем дом и прекращении зарегистрированного права на земельный участок № и расположенный на нем дом, а так же погашении записи в государственном кадастре недвижимости на участок под номером № с площадью 400 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Трофимовой Т.П. к администрации г. Челябинска, администрации Советского района г. Челябинска удовлетворить.

Признать за Трофимовой Т.П. право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Жилищник» по <адрес> 416 кв.м., кадастровый номер № из земель населенных пунктов для ведения садоводства и жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 50 кв.м., расположенное на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «Жилищник» по <адрес> с кадастровым номером №.

Аннулировать запись государственной регистрации права собственности Трофимовой Т.П. на земельный участок № общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Жилищник» по <адрес> и жилого строения без права регистрации проживания общей площадью 50 кв.м., расположенного на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «Жилищник» по <адрес>.

Аннулировать кадастровые сведения о земельном участке № по <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «Жилищник» с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м. собственник М.Ф.Ф., содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.