РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р., при секретаре: Куницкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкина А.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Жилищник», администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Холкин А.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Жилищник» (далее по тексту СНТ «Жилищник»), администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок № по дороге № в СНТ «Жилищник» в Советском районе г.Челябинска общей площадью 400 кв.м, кадастровый номер №. В обоснование иска истец указал, что Постановлением Главы администрации г.Челябинска от 18.04.1995г. СНТ «Жилищник» предоставлен земельный участок общей площадью 42,51 га и выдан Государственный акт на право собственности на землю, на основании которого членам СНТ «Жилищник» предоставлялись земельные участки. Он является владельцем земельного участка № по дороге № в СНТ «Жилищник» в Советском районе г.Челябинска общей площадью 400 кв.м, кадастровый номер № с 2006 года. Он обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, письмом ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что не представлено соглашение о выделе в натуре имущества, находящегося в коллективно-долевой собственности. СНТ «Жилищник» не возражает против приватизации им (истцом) земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола № от 01.09.2010г. Границы земельного участка установлены и согласованы с владельцами смежных земельных участков №, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка. Факт выдела земельного участка в натуре подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Ссылаясь на ст.28 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» просил удовлетворить заявленные исковые требования. Истец Холкин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.52). Представитель истца Дорохова М.В., действующая по доверенности № от 25.02.2010г. (л.д.44), в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнила, что ранее этот земельный участок никому не отводился. Представители ответчиков СНТ «Жилищник», администрации Советского района г.Челябинска, третьих лиц администрации города Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. (л.д.49-51,53). Суд, выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы администрации г.Челябинска № от 18.04.95г. СНТ «Жилищник» был предоставлен земельный участок площадью 56,0945 га, из них 42,51 га в коллективно-долевую собственность, 13,5845 га - в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации коллективного сада в Советском районе г.Челябинска, о чем СНТ «Жилищник» выдан Государственный акт РФ №, который зарегистрирован в установленном законом порядке в Книге записей государственных актов за № от 19.04.1995г. (л.д.5-6,7). Установлено также, что истец Холкин А.В. с 16.08.2006г. является членом СНТ «Жилищник» и пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м по дороге № (л.д.34). Указанный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 42,51 га, предоставленного в собственность членам СНТ «Жилищник». Истец значится в списке собственников и размера их земельной доли, являющемуся приложением к Государственному акту РФ №, по состоянию на 26.04.2008г. (л.д.29). В 2009 году проведено межевание земельного участка № в СНТ «Жилищник», его границы определены в натуре, о чем составлен межевой план, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.10-30). Решением общего собрания членов СНТ «Жилищник» членам правления разрено рассматривать заявления садоводов о приватизации земельных участков (л.д.8). Решением правления СНТ «Жилищник» от 01.09.2010г. истцу разрешена приватизация землеьного участка № по дороге № в СНТ «Жилищник» (л.д.9). В 2010 году истец обратился в УФРС по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, но в регистрации права собственности ей было отказано в связи с непредставлением соглашения о выделе в натуре имущества, находящегося в коллективно-долевой собственности (л.д.37-38). Администрацией Советского района г.Челябинска истцу также было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации, поскольку данный земельный участок, входит в состав земельного участка, предоставленного членам СНТ «Жилищник» в общую долевую собственность (л.д.39). Данные обстоятельства подтверждаются Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей (л.д.5-6), постановлением Главы администрации г.Челябинска № от 18.04.1995г. о предоставлении земельного участка и утверждении Государственного акта на право постоянного пользования землёй (л.д.7), межевым планом на земельный участок № по дороге № в СНТ «Жилищник» (л.д.10-30), выпиской из государственного кадастра недвижимости от 07.11.2009г. (л.д.31-33), справкой № от 19.09.2010г. о членстве истца в СНТ (л.д.34), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области об отказе в государственной регистрации права собственности (л.д.37-38), ответом администрации Советского района г.Челябинска (л.д.39). В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. доп. и изм.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Согласно с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку земельный участок площадью 42,51 га был предоставлен в установленном законом порядке членам СНТ «Жилищник» в общую долевую собственность для ведения садоводства, Холкин А.В. является членом СНТ «Жилищник» с 2006 года, земельный участок № площадью 400 кв.м в СНТ «Жилищник» входит в состав земельного участка площадью 42,51 га, предоставленного в собственность членам СНТ «Жилищник», ранее этот земельный участок никому не отводился, истец значится в списке собственников и размера их земельной доли, являющемуся приложением к Государственному акту РФ № по состоянию на 2008 год, решением правления СНТ «Жилищник» истцу разрешена приватизация спорного земельного участка, органом местного самоуправления истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как он находится в общей долевой собственности членов СНТ «Жилищник», получить согласие всех участников общей долевой собственности в настоящее время не представляется возможным, Управлением Росреестра по Челябинской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в связи с не предоставлением соглашения всех участников долевой собственности, то в силу вышеприведенных норм суд считает возможным признать за Холкиным А.В. право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м по дороге № в СНТ «Жилищник» в Советском районе г.Челябинска. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Холкиным А.В. право собственности на земельный участок №, дорога № в садоводческом некоммерческом товариществе «Жилищник» в Советском районе в городе Челябинске площадью 400 кв.м, кадастровый номер № из земель населенных пунктов для ведения садоводства. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Председательствующий: Щеркина Т.Р.