Именем Российской Федерации

25 января 2011 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.В.

при секретаре Зулкарнаевой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Чирковой Г.И. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратились в суд с исковым заявлением к Чирковой Г.И. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком в размере 658399руб., пени в размере 591226,80руб.

В обоснование указали, что на основании Постановления Главы г.Челябинска от 16.10.2000г. № « О предоставлении ИП Чирковой Г.И. земельного участка в аренду для эксплуатации нежилого помещения (магазин «Продукты») по <адрес>», Постановления Главы г.Челябинска от 27.07.2001г. № индивидуальному предпринимателю Чирковой Г.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 679кв.м.

08.08.2001г. между Администрацией г. Челябинска и ИП Чирковой Г.И. заключен договор № аренды земли и инфраструктуры г. Челябинска на срок до 16.10.2010г., государственная регистрация которого проведена Южноуральской регистрационной палатой 19.03.2003г., о чем свидетельствует отметка о государственной регистрации запись №.

В соответствии с п. 4.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Согласно п. 6.3 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Свои обязательства ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.09.2010г. составляет 1249625,80руб., в том числе задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2002г. по 30.09.2010г. – 658399руб., пени за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 01.01.2002г. по 30.09.2010г. – 591226,80руб.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска полностью поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив начало периода начисления пени, а именно, с 01.04.2002 г.

Ответчик Чиркова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы г.Челябинска от 16.10.2000г. № « О предоставлении ИП Чирковой Г.И. земельного участка в аренду для эксплуатации нежилого помещения (магазин «Продукты») по <адрес>», Постановления Главы г.Челябинска от 27.07.2001г. № индивидуальному предпринимателю Чирковой Г.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 679кв.м. (л.д. 10, 11).

08.08.2001г. между Администрацией г. Челябинска и ИП Чирковой Г.И. заключен договор № аренды земли и инфраструктуры г. Челябинска на срок до 16.10.2010г., государственная регистрация которого проведена Южноуральской регистрационной палатой 19.03.2003г., о чем внесена запись в ЕГРП № (л.д. 12-15).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пункт 2.1 договора аренды предусматривает размер и сроки внесения арендной платы, которые определены в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора.

В приложении (форма № 2) указано, что арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течение календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

В соответствии с п. 4.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Согласно п. 6.3 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Ответчиком нарушены принятые на себя обязательства по договору, платежи по оплате арендной платы за пользование земельным участком не вносились.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность по состоянию на 30.09.2010г. составляет 1249625,80руб., в том числе задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2002г. по 30.09.2010г. – 658399руб., пени за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 01.04.2002г. по 30.09.2010г. – 591226,80руб.

В нарушение ст.ст.56,57 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств отсутствия обязательств, а также долга перед истцом по оплате арендной платы, либо их отсутствии.

Данный расчет ответчиком не оспаривался и судом принят как не вызывающий сомнения, так как произведен истцом, на основании решения Челябинской городской Думы от 30.10.2001г. № 9/6, ФЗ от 14.12.2001г. № 163-ФЗ, решения Челябинской городской Думы от 19.11.2002г. № 21/2, решения Челябинской городской Думы от 28.10.2003г. № 29/2, решения Челябинской городской Думы от 23.11.2004г. № 41/1, ФЗ от 29.11.2004г. № 141-ФЗ, решения Челябинской городской Думы от 27.12.2005г. № 9/22, решения Челябинской городской Думы от 26.12.2006г. № 18/7, закона Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-30, закона Челябинской области от 30 октября 2008 г. № 316-30 "О внесении изменения в статью 3 Закона Челябинской области "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008г. № 32/7.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность на общую сумму 1249625,80руб., в том числе задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2002г. по 30.09.2010г. – 658399руб., пени за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 01.04.2002г. по 30.09.2010г. – 591226,80руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, что по требованиям имущественного характера составляет 14448,13руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Чирковой Г.И. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с Чирковой Г.И. в пользу Муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска задолженность в размере 1249625 рублей 80 копеек.

Взыскать с Чирковой Г.И. госпошлину в доход государства в размере 14448 рублей13 копеек, путем зачисления в местный бюджет

Ответчик, который не присутствовал в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий: п/п О.В.Захарова

.

.

.а