РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2011 г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Немеровец А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробот Л.М. к администрации Советского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г.Челябинска о признании права собственности,

установил:

Дробот Л.М. обратилась с иском администрации Советского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании за умершей Д.Л.С. возникшее при жизни право собственности, на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; включении указанного имущества в наследственную массу; погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Д.Л.С. на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации № и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации №.

В обоснование иска указала, что распоряжением Главы администрации Советского района г.Челябинска от 25 июня 2009 г. № истице и ее матери Д.Л.С., предоставлен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации находящегося на нем индивидуального жилого дома. При жизни Д.Л.С. не успела зарегистрировать право собственности на 1\2 долю земельного участка. В силу юридической неграмотности, истица, имея доверенность, выданную Д.Л.С. на ее имя, после ее смерти зарегистрировала право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок. После ее смерти она обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но получили отказ в связи с тем, что запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Челябинской области внесена после смерти наследодателя. Полагает, что при жизни у умершей возникло право собственности на земельный участок, следовательно, возможно признание права собственности за умершей в судебном порядке.

Определением судьи Советского районного суда г.Челябинска от 24 декабря 2010 г. в качестве ответчика к участию в деле привлечены администрация Советского района г.Челябинска, Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г.Челябинска (л.д.46).

Истица Дробот Л.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации Советского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г.Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.48,50,51).

В судебном заседании Управление Росреестра по Челябинской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Челябинской области - Усольцева О.С., действующая на основании доверенности (л.д.56), не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу Дробот Л.М., представителя третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию данного земельного участка. Для приобретения права на земельный участок гражданам надлежит обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03 декабря 1988 г. истице Дробот Л.М. принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13,27,40,41).

Д.Л.С. на основании договора купли-продажи от 07 декабря 1988 г. принадлежала 1\2 доля в праве собственности на жилой <адрес> (л.д.8,13,39,40,41).

Распоряжением Главы администрации Советского района г.Челябинска от 25 июня 2009 г. № истице Дробот Л.М. и ее матери Д.Л.С., предоставлен в общую долевую собственность в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации находящегося на нем индивидуального жилого дома (л.д.12,35).

ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.С. умерла (л.д.14,31).

После смерти Д.Л.С., ее дочь истица Дробот Л.М., имея выданную на ее имя Д.Л.С. доверенность (л.д. 19), 18 мая 2010 г. поставила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет за номером № (л.д.16-18,37), 31 мая 2010 г. зарегистрировала за Д.Л.С. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на данный земельный участок (л.д. 9), 21 июля 2010 г. зарегистрировала за Д.Л.С. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В настоящее время Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за Д.Л.С. (л.д.36,41).

Нотариусом Дробот Л.М. в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок, отказано (л.д.15,45), в связи с тем, что право собственности наследодателя Д.Л.С. на данное имущество зарегистрировано после смерти наследодателя.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что признание за Д.Л.С. возникшее при жизни право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации <адрес> в <адрес> возможно, поскольку она имела право на приватизацию данного земельного участка, при жизни Д.Л.С. органом местного самоуправления вынесено решение о предоставлении Д.Л.С. данного земельного участка в собственность.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 1\2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Д.Л.С. на день смерти, следовательно он подлежат включению в наследственную массу.

Согласно ч.2 ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со п.6 ч.1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В силу ч.2 ст.189 Гражданского кодекса РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Таким образом, действие доверенности от 04 февраля 2010 г., выданной Д.Л.С. на имя Дробот Л.М. (л.д.19), прекратила свое действие ДД.ММ.ГГГГ вследствие смерти Д.Л.С., в связи с чем записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Д.Л.С. на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации № и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации №, внесенные по заявлению Дробот Л.М., действующей от имени Д.Л.С. на основании доверенности 04 февраля 2010 г., подлежат погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Дробот Л.М. к администрации Советского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г.Челябинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Д.Л.С. возникшее при жизни право собственности, на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> включить указанное имущество в наследственную массу.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Д.Л.С. на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации № и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.