Дело № 2-969/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2011 г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Немеровец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каневского М.В. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201, администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Каневский М.В. обратился с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №201, строение №

В обоснование иска указал, что является членом ПГСК №201 и собственником гаража № общей площадью 19,6 кв.м. В 2010 году получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 27,0 кв.м., расположенный под его гаражом, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно Постановлению главы Администрации города Челябинска № от 21 апреля 1995г. и Государственному Акту в собственность членам ПГСК № 201 предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре. Заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли не представляется возможным, так как в ПГСК № 201 около 3000 членов. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок.

Определением судьи Советского районного суда г.Челябинска от 11 февраля 2011 г. в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация г.Челябинска (л.д.1-2).

Истец Каневский М.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.48).

Представители ответчиков - ПГСК №201, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.49-50).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.51).

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит, и право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Челябинска № от 21 апреля 1995г. ПГСК №201 отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га – в качестве земель общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива (л.д.11).

На основании указанного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № от 14 июня 1995г. (л.д.12,15).

Приложением к Государственному акту является список собственников ПГСК № 201 и размера их земельной доли, составленному по состоянию на 1995 год, в котором размеры земельных долей членов ПГСК № 201 определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами. В указанном списке собственников ПГСК №201 и размера их земельной доли, гаражный бокс № отсутствует (л.д.54-56).

Из справки ПГСК №201 следует, что на основании решения Правления ПГСК №201 истцу был выделен земельный участок № для строительства гаража, решение о выделе земельного участка в архивах ПГСК № 201 не сохранилось (л.д.18).

Истец является членом ПГСК № 201, ему принадлежит гараж № площадью 19,6 кв.м., право собственности Каневского М.В. на гаражный бокс № в ПГСК №201 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,7,20).

В 2010 году проведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом, участку присвоен кадастровый номер №, споров по границам не возникло (л.д.8-10,21-42).

Как следует из справки ПГСК №201, схемы гаражей, гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном ПГСК №201 постановлением главы Администрации г. Челябинска № от 21 апреля 1995г. (л.д.52,53).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом с сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, Советский район, потребительский гаражно-строительный кооператив №201,гараж № (л.д.19).

Соглашение всех участников долевой собственности о выделе доли Каневскому М.В. из общего имущества отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности Каневского М.В. на земельный участок под гаражом №

В силу ст. ст.12, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.35,59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным выделить в натуре долю Каневскому М.В. из общего имущества челнов ПГСК № 201 и признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 27,0 кв.м с кадастровым номером № в ПГСК №201 в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Каневского М.В удовлетворить.

Признать за Каневским М.В. право собственности на земельный участок общей площадью 27,0 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> ПГСК № 201, строение № из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража и хранения личного автомобиля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Чертовикова Н.Я.