Дело № 2-4011/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Мосиной Е.В.,
при секретаре Филатовой Е.Ю.,
с участием прокурора Кузнецовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Г.А. к Самойлову А.Г. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Самойлов Г.А. обратился в суд с иском к Самойлову А.Г. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4).
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.10.1994г. В данном жилом помещении зарегистрированы его сын – Самойлова А.Г., внук – С.Г.А. и невестка – Самойлова Г.Н. С его устного согласия Самойлов А.Г. стал проживать в спорном жилом помещении с 13.03.2002г., хотя письменного заявления в паспортно-визовую службу о регистрации ответчика в спорную квартиру он не подавал. 24.11.2006г. Самойлов А.Г. и Самойлова Г.Н. расторгли брак и прекратили вместе проживать. В настоящее время Самойлов А.Г. по месту регистрации в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, ввиду прекращения семейных отношений. Между ним и ответчиком не достигнуто никаких соглашений о праве пользования спорным жилым помещением. Он предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказался. Регистрация ответчика в его жилом помещении препятствует в осуществлении его права собственности, права распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, просил исковые требования удовлетворить.
Истец Самойлов Г.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.41), просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 69).
Представители истца Самойлова Г.А. Деревяшкин В.Ф., действующий на основании доверенности (л.д.20), и Варакса А.Б., действующий на основании письменного заявления (л.д.45), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.
Ответчик Самойлов А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.57,59,60). Возражений на исковые требования не представил.
Третье лицо Самойлова Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и суду пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик проживал в спорной квартире с лета 2006 года до августа 2010 года, после чего добровольно выехал из квартиры, забрал свои вещи. В настоящее время ответчик проживает у своей матери в квартире по адресу: <адрес>.
Выслушав представителей истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру общей площадью 56,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником указанной квартиры является Самойлов Г.А. на основании договора купли-продажи от 11.10.1994г., что подтверждено самим договором, справкой ОГУП Обл.ЦТИ (л.д.5,19).
В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: Самойлов Г.А., Самойлов А.Г., Самойлова Г.Н., что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие», карточками регистрационного учета, лицевым счетом, поквартирными карточками (л.д.6,13-14,49,52-55,63,64-67).
Согласно свидетельству о расторжении брака следует, что брак между Самойловым А.Г. и Самойловой Г.Н. прекращен 24.11.2006г. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Челябинска от 13.11.2006г. (л.д.74,75).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, ответчик совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, семейных отношений не поддерживает, следовательно, не является членом семьи истца, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, спорная квартира необходима истцу для личного пользования и регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника.
Поскольку ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских и жилищных прав (в том числе и права собственности) допускает пресечение действий не только нарушающих право, но и создающих угрозу его нарушения права в будущем, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истца и выселить Самойлова А.Г. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Самойлова Г.А. удовлетворить.
Выселить Самойлова А.Г. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: Е.В.Мосина