Дело № 2-419/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2011 г. г. Челябинск Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я. с участием прокурора Кузнецовой А.Ю. при секретаре: Немеровец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиной О.Ю. к Корабельникову Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Бахтина О.Ю. обратилась с иском (с учетом уточнений л.д.14-15) к Корабельникову Е.А. о выселении Корабельникова Е.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 31 августа 2010 г., заключенного с <данные изъяты>., <данные изъяты>., Корабельниковым Е.А. является собственником квартиры <адрес>. В договоре купли-продажи квартиры указано, что до 14 сентября 2010 г. <данные изъяты>., <данные изъяты>., Корабельников Е.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей. <данные изъяты>., <данные изъяты>, Корабельников Е.А. из квартиры выехали, личные вещи вывезли, <данные изъяты>., <данные изъяты> с регистрационного учета снялись, ответчик Корабельников Е.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик членом семьи собственника, собственником квартиры <адрес> не является, права пользования данной квартирой не имеет, его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника. Истица Бахтина О.Ю., ее представитель Егорова А.М., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Корабельников Е.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил (л.д.44). Выслушав истицу Бахтина О.Ю., представителя истицы Егорову А.М., показания свидетеля, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 августа 2010 г. заключенному между <данные изъяты>., <данные изъяты>, Корабельниковым Е.А. и Бахтиной О.Ю., последняя приобрела право собственности на квартиру <адрес> (л.д.7). Право собственности истицы Бахтиной О.Ю. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,31). В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пунктом 3 договора купли-продажи квартиры <адрес> предусмотрено, что <данные изъяты>., <данные изъяты>., Корабельников Е.А. в срок до 14 сентября 2010 г. обязаны сняться с регистрационного учета и освободить квартиру (л.д.7). Вместе с тем, согласно справке <данные изъяты>, карточки регистрации в квартире <адрес> до настоящего времени зарегистрирован Корабельников Е.А. (л.д.5,32,33,34). Факт непроживания Корабельникова Е.А. по указанному адресу подтверждается актом о непроживании (л.д.35), показаниями свидетеля <данные изъяты>, которая пояснила, что знакома с истицей около 25 лет, часто бывает у нее гостях по адресу: <адрес>, истица проживает с мужем и сыном, каких – либо следов пребывания в квартире иных лиц, в том числе ответчика в указанной квартире не наблюдала. В добровольном порядке Корабельников Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу не снимается. Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик Корабельников Е.А. собственником квартиры <адрес> не является, собственник данной квартиры -истица Бахтина О.Ю. ответчика в квартиру не вселяла, суд полагает, что ответчик Корабельников Е.А. утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Бахтиной О.Ю, к Корабельникову Е.А. удовлетворить. Выселить Корабельникова Е.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Председательствующий: Чертовикова Н.Я.