Дело № 2- 804/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2011 г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

при секретаре Немеровец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельный участок,

установил:

Кузнецов Е.М. обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 402,44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что 14 февраля 1952 г. Б.А.Ю. в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 472,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании постановления Главы Администрации Калининского района г.Челябинска № от 08 августа 2002 г. Б.А.Ю. в краткосрочную аренду предоставлен земельный участок площадью 402,44 кв.м., расположенный по тому же адресу. На основании договора мены от 11 апреля 2003 г. истец приобрел жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, в том числе к нему перешли права на земельный участок. В 2010 году истцом проведено межевание указанного земельного участка, площадь земельного участка по результатам межевания составила 472,5 кв.м. Поскольку первоначально в бессрочное пользование предоставлялся земельный участок площадью 472,5 кв.м., он обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 472,5 кв.м., но получил отказ в связи с тем, что по данному адресу уже стоит на учете земельный участок, площадью 402,44 кв.м. В действительности площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 472,5 кв.м., в связи с чем на кадастровый учет должен быть поставлен участок с указанной площадью.

Определением судьи Советского районного суда г.Челябинска от 11 февраля 2011 г. в качестве третьего лица к участию в деле привлечена ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области (л.д.38).

Истец Кузнецов Е.М. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.42).

Представитель истца – Воронков Д.С., действующий на основании доверенности (л.д.18), в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.43). Представил письменный отзыв, в котором указал, что снятие с кадастрового учета земельный участок по заявлению заинтересованного лица не представляется возможным, поскольку подобной процедуры законодательством не предусмотрено (л.д.63-64).

Представитель третьего лица привлечена ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.44,66).

Заслушав представителя истца Воронкова Д.С., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 25 названного закона предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу ст. 24 указанного Закона осуществляется учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 мая 2002 г. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к Б.А.Ю. (л.д. 10).

Постановлением Главы администрации Калининского района г.Челябинска от 08 августа 2002 г. № Б.А.Ю. в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок, площадью 402,44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.54-55), 04 октября 2002 г. между администрацией Калининского района г.Челябинска и Б.А.Ю. заключен договор краткосрочной аренды указанного земельного участка, земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи (л.д.49-52,53,59).

Земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет за номером № (л.д.11-14).

На основании договора мены от 11 апреля 2003 г. заключенного между Кузнецовым Е.М. и Б.А.Ю., Кузнецов Е.М. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

07 октября 2010 г. истцом Кузнецовым Е.М. проведено межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания площадь земельного участка составила 472,5 кв.м. (л.д.20-32), для того, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 472,5 кв.м., он обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о снятии с учета земельного участка площадью 402 кв.м.

Решением Управления Росреестра по Челябинской области от 13 декабря 2010 г. № Кузнецову Е.М. отказано в снятии с учета земельного участка площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, поскольку по указанному адресу стоит на кадастровом учете земельный участок площадью 402 кв.м. (л.д.15-16).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для снятия с учета в государственном кадастре недвижимости земельного участка, площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в бессрочное пользование предоставлялся земельный участок площадью 472,5 кв.м., по результатам межевания площадь земельного участка составила 472,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова Е.М. удовлетворить.

Снять с учета в государственном кадастре недвижимости земельный участок площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.