Дело № 2- 639/11 Именем Российской Федерации 07 февраля 2011 года г. Челябинск Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Захаровой О.В. при секретаре Зулкарнаевой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцева Н.Н. к ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» о расторжении договора аренды, взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л : Уфимцев Н.Н. обратился в суд с требованиями к ответчику ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» о расторжении договора аренды с правом выкупа № от 26.11.2008г., взыскании задолженности в размере 420000руб., неустойки в размере 65100руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 6000руб., по оплате госпошлины в размере 8051руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что 26.11.2008 г. между Уфимцевым Н.Н. и ответчиком заключен договор аренды с правом выкупа №, на основании которого арендодатель обязался приобрести у выбранного арендатором продавца в собственность и передать истцу в аренду с правом выкупа предмет аренды - автомобиль <данные изъяты> (п. 1 договора), а арендатор обязался принять у арендодателя предмет аренды, стоимостью 1820000руб. В соответствии с п.1 договора аренды Уфимцев Н.Н. до передачи предмета лизинга внес в кассу ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» авансовый платеж в размере 420000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 26.11.2008г. В нарушение условий договора ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполнил, предмет лизинга Уфимцеву Н.Н. не передал, в связи с чем, в марте 2009г., истец направил ответчику претензию, содержащую предложение в добровольном порядке расторгнуть договор аренды и вернуть сумму аванса. Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения. В связи с тем, что ответчиком нарушены условия договора, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых за период с 26.11.2008г. по 26.11.2010г. в размере 65100руб. (420000*7,75%*720дн.). В судебном заседании представитель истца Уфимцева Н.Н. – Черняк Е.А.,, действующая по доверенности, полностью поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Уфимцев Н.Н., представитель ответчика ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте слушания по делу надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 26.11.2008 г. между Уфимцевым Н.Н. и ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» заключен договор аренды с правом выкупа №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование следующее имущество: автомобиль <данные изъяты>, стоимостью 1820000руб. Авансовый платеж составляет 30%, то есть 546000руб., комиссия за оформление сделки составляет 3% от стоимости автомобиля, то есть 54600руб. Окончательный график платежей подписывается в день подписания акта приема-передачи и считается неотъемлемой часть договора (п. 1 р. I договора). Пунктом 1 раздела IX договора предусмотрена обязанность арендодателя приобрести по договору купли-продажи, условия которого согласованы с арендатором, предмет аренды у определенного арендатором продавца и передать предмет аренды во временное владение и пользование арендатору. В соответствии с ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Статьей 666 ГК РФ установлено, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 668 ГК РФ). В силу п.1 ст.624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что арендатор Уфимцев Н.Н. до передачи предмета лизинга внес в кассу ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» авансовый платеж в размере 420000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 26.11.2008г. Однако, в нарушение принятых по договору аренды обязательств по передаче имущества арендатору во временное владение и пользование ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» договор купли-продажи предмета аренды с <данные изъяты> не заключил, акт приемки-передачи имущества по договору аренды отсутствует, что свидетельствует о том, что предмет аренды - автомобиль <данные изъяты>, по указанному договору истцу не передан, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор аренды с правом выкупа № от 26.11.2008г. ответчиком не исполнен, что является нарушением существенных условий договора аренды и основанием для его расторжения в силу ст. 668 ГК РФ, обратного ответчиком не доказано. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Также установлено, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче имущества во временное владение и пользование, нарушающим права истца, в марте 2009г. истец направил ответчику претензию, содержащую предложение в добровольном порядке расторгнуть договор аренды и вернуть сумму аванса. Заявленные истцом требования были оставлены без ответа и удовлетворения. В соответствии с ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Таким образом, суд полагает, что требования истца о расторжении договора аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с выплатой истцу причиненных убытков в виде расходов по оплате авансового платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ. Согласно предоставленному истцом расчету, сумма процентов, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых за период с 26.11.2008г. по 26.11.2010г. составляет 65100руб. (420000*7,75%*720/360) Указанный расчет ответчиком не оспаривался, как и применяемая ставка ЦБ РФ, и судом под сомнение не ставится. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При указанных обстоятельствах, договор аренды с правом выкупа № от 26.11.2008г., заключенный между ЗАО ПК «Ресурс» и Уфимцевым Н.Н., подлежит расторжению и взысканию с ЗАО ПК «Ресурс» в пользу Уфимцевым Н.Н. убытков в виде расходов по оплате авансового платежа в размере 420000руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2008г. по 26.11.2010г. в размере 65100руб. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 6000 руб., с учетом отсутствия возражений ответчика и принципа разумности и справедливости, всего 14051 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Уфимцева Н.Н. к ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» о расторжении договора аренды, взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. Расторгнуть договор аренды с правом выкупа № от 26.11.2008г., заключенный между ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» и Уфимцевым Н.Н.. Взыскать с ЗАО Промышленная компания «Ресурсы» в пользу Уфимцева Н.Н. убытки в размере 420000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65100руб., компенсацию судебных расходов в размере 14051 руб., всего 499151 рублей 10 копеек. Ответчик, который не присутствовал в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Челябинска, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. Председательствующий: п/п О.В.Захарова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а