Дело № 2-3880/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Мосиной Е.В.,
при секретаре Филатовой Е.Ю.,
с участием прокурора Кузнецовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворниковой Е.В., Дворниковой Н.В. к Дворникову В.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Дворникова Е.В., Дворникова Н.В. обратились в суд с иском к Дворникову В.В. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4).
Свои требования мотивировали тем, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 22.11.2005г. <адрес> принадлежала им и Дворникову В.В. в равных долях каждому - по 1/3 доли. Позже Дворников В.В. произвел отчуждение своей 1/3 доли в квартире на основании договора дарения от 06.04.2010г. Дворниковой Е.В. В квартире зарегистрированы они и ответчик Дворников В.В., не являющийся собственником квартиры и членом их семьи, который длительное время в квартире не проживает, а также длительное время не оплачивает счета, выставляемые управляющей компанией и обслуживающими организациями. На сегодняшний момент они также не имеют сведений о месте его жительства. В квартире личных вещей ответчика нет. Регистрация ответчика Дворникова В.В. нарушает их права, поскольку они несут повышенное бремя содержания собственности и не могут полностью воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения их жилым помещением. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просили исковые требования удовлетворить.
Истец Дворникова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Дворникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.55).
Ответчик Дворников В.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, о чем в материалы дела представлен рапорт (л.д.56).
Судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Жихарев Г.А., действующий на основании ордера (л.д.57), который в судебном заседании исковые требования не признал, считая их необоснованными.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Собственниками указанной квартиры являлись Дворникова Е.В., Дворникова Н.В., Дворников В.В. по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.11.2005г., что подтверждено самим договором, справкой ОГУП Обл.ЦТИ, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,6-8,43).
06.04.2010г. Дворников В.В. безвозмездно передал в дар Дворниковой Е.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по договору дарения (л.д.9).
В настоящее время собственниками указанной квартиры являются Дворникова Е.В. и Дворникова Н.В., в <адрес> зарегистрированы: Дворникова Е.В., Дворникова Н.В., Дворников В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП, справкой <данные изъяты>, карточками регистрационного учета, лицевым счетом, поквартирными карточками (л.д.19, 32-36, 38, 39, 41).
Свидетели Г.М.И., К.Г.Д. суду пояснили, что длительное время ответчик не проживает в спорной квартире, ранее злоупотреблял спиртными напитками, вел асоциальный образ жизни, пускал проживать в квартиру посторонних людей. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, ответчик совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении не проживает, семейных отношений не поддерживает, следовательно, не является членом семьи истцов, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, спорная квартира необходима истцам для личного пользования и регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истцов как собственников.
Поскольку ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских и жилищных прав (в том числе и права собственности) допускает пресечение действий не только нарушающих право, но и создающих угрозу его нарушения права в будущем, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истцов и выселить Дворникова В.В. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дворниковой Е.В., Дворниковой Н.В. удовлетворить.
Выселить Дворникова В.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: Е.В.Мосина