Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2011 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.,

при секретаре Филатовой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева В.Н. к СНТ «Трубопроводчик», Администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокофьев В.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Трубопроводчик», Администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок № площадью 513 кв.м., расположенный <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что он является членом СНТ «Трубопроводчик» и владельцем земельного участка № площадью 513 кв.м., границы земельного участка установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями.

<данные изъяты> принял решение № об изъятии земель у прежних пользователей участков садоводческих товариществ, гаражных кооперативов и передаче земель общего пользования в постоянное пользование или коллективную совместную собственность, а земли членов товариществ в собственность или пожизненно наследуемое владение каждому члену товарищества по их желанию. Поскольку отсутствует соглашение о выделе в натуре имущества, находящегося в коллективной собственности, она не может оформить право собственности на указанный земельный участок. Иным путем защитить свое право не представляется возможным.

Истец Прокофьев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что в силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества не представляется возможным, в ином порядке оформить надлежащим образом права на земельный участок также не представляется возможным.

Представитель ответчика СТН «Трубопроводчик» Колосов В.Н., действующий на основании Устава и протокола конференции (л.д.34,36-50), в судебном заседании исковые требования признал.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.68а,71-72). Возражений на исковые требования не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.69-70). Возражений на исковые требования не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что Прокофьев В.Н. является членом СНТ «Трубопроводчик» и владельцем земельного участка площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,60,77).

Решением исполнительного комитета Челябинского областного Совета депутатов трудящихся от 10.01.1967г. произведен отвод земельного участка Челябинскому районному нефтепроводному управлению под коллективный сад рабочих и служащих из земель совхоза № Дорурса ЮУЖД Сосновского района площадью 9 га, в том числе пашни 7 га, сенокосов 1 га, лесов 1 га (л.д.78-79).

<данные изъяты> 07.07.1993г. было принято решение № «Об изменении и права землепользования садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов», в котором указано об изъятии земель у прежних пользователей участков садоводческих товариществ, гаражных кооперативов и передать земли общего пользования в постоянное пользование или коллективную совместную собственность, а земли членов товариществ в собственность или пожизненно наследуемое владение каждому члену товарищества по их желанию (л.д.21).

Указанные выше решения изданы уполномоченным лицом в пределах компетенции, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Согласно списку СНТ «Трубопроводчик» Прокофьев В.Н. является членом СНТ «Трубопроводчик» и состоит в списках (л.д.55-56).

Управлением Росреестра по Челябинской области в уведомлении от 29.11.2010г. сообщено об отказе в государственной регистрации права собственности и администрацией Советского района г.Челябинска в письме от 25.10.2010г. Прокофьеву В.Н. отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность в связи с отсутствием соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одним из них (л.д.30-31,57).

В силу ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ и законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998г. в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения был предоставлен данному объединению до вступления в силу указанного ФЗ, то гражданин, являющийся членом данного СНТ, вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СНТ, бесплатно. Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина с приложением описания и местоположения границ указанного участка и документов, подтверждающих права СНТ на территорию данного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению прождать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным способом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из представленных документов следует, что земельный участок площадью 9.0 га с 1993г. долевой собственностью членов СНТ «Трубопроводчик».

В судебном заседании установлено, что Прокофьев В.Н. является участником долевой собственности, соглашения всех участников долевой собственности о выделе истцу доли не имеется из-за значительного количества членов СНТ. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что проведен комплекс работ по межеванию земель из состава земель Советского района г.Челябинска СНТ «Трубопроводчик», установлены и согласованы границы земельного участка № площадью 513 кв.м., составлен межевой план, участку присвоен кадастровый № (л.д.7-26, 27-29).

Сведения об объекте недвижимости - земельном участке № площадью 513 кв.м. в СНТ «Трубопроводчик» в ЕГРП отсутствуют (л.д.61).

В судебном заседании установлено, что в силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества - собственниками земельных участков не представляется возможным.

Поскольку ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает признание права на земельный участок, суд считает возможным исковые требования Прокофьева В.Н. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 513 кв.м., расположенный в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокофьева В.Н. удовлетворить.

Признать за Прокофьевым В.Н. право собственности на земельный участок № площадью 513 кв.м., кадастровый №, расположенный на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Е.В. Мосина