Дело № 2 – 702/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» марта 2011 года г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи: Зеленовой Е.Ф.

при секретаре: Ибатуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новострой-2» к Лемешонок И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Новострой-2» (далее по тексту ТСЖ «Новострой-2») обратилось в суд с иском к Лемешонок И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 02.12.2005 по 31.12.2010 в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что Лемешонок И.В. является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец представлял коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Однако, ответчик свои обязательства по оплате данных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 02.12.2005 по 31.12.2010 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца, не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обратился с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лемешонок И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в суд и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика Лемешонок И.В. в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 02.12.2005 ответчик обратился в ТСЖ «Новострой - 2» с заявлением с просьбой открыть на его имя лицевой счет на квартиру <адрес> кроме того Лемешонок И.В. принял на себя обязательство производить оплату коммунальных услуг, что подтверждается копией заявления ответчика об открытии лицевого счета (л.д.21).

Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам (л.д.24-29), на основании заключенных с соответствующими организациями договоров, а именно: договора подряда № от 30.10.2006 г. (л.д.37-39) с <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтов; договора № от 29.01.2008 г. (л.д. 43 - 48) с <данные изъяты> на подачу тепловой энергии в горячей воде; договора № от 01.01.2009 г. (л.д. 41) с <данные изъяты>» на вывоз и размещение ТБО; договора № от 01.01.2010 г. (л.д. 34) с <данные изъяты> на содержание, обслуживание, ремонт жилых домов, уборки придомовой территории и мест общего пользования, обеспечивал предоставление жильцам дома <адрес> жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании, из произведенного истцом расчета задолженности (л.д.56-59) судом достоверно установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с 02 декабря 2005 года по 31 декабря 2010 года и составила <данные изъяты>., которая до настоящего времени не оплачена.

Расчет задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, лифт, отопление, уборку подъезда, вывоз ТБО, уборку двора произведен истцом исходя из общей площади жилого помещения, с применением тарифов, действующих в период образования задолженности.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно справки ТСЖ «Новострой-2» (л.д. 19) в квартире <адрес> никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на Лемешонка И.В., согласно заявления об открытии счета, в котором ответчик добровольно принял на себя обязательства по уплате коммунальных услуг.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом разъяснялись ответчику правила гражданского судопроизводства, предусмотренные ст.ст.56, 57 ГПК РФ, однако ответчик не представил достоверных и допустимых доказательств исполнения возложенной на него обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому должны нести ответственность за ее нарушение.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 195 825 руб. 56 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, судом установлено, что истцом при производстве по делу были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., которые, в соответствии со ст.88 ГПК РФ являются судебными расходами. В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлено платежные поручения № от 09.12.2010 г. (л.д.28).

В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, исходя из размера заявленных истцом исковых требований имущественного характера, в доход местного бюджета подлежала оплате государственная пошлина в сумме <данные изъяты> Таким образом, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> является излишне оплаченной и подлежит возврату истцу. Суд считает возможным взыскать в пользу истца ТСЖ «Новострой-2» с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом в доход местного бюджета при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Новострой-2» удовлетворить полностью.

Взыскать с Лемешонок И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Новострой-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 02 декабря 2005 года по 31 декабря 2010 года в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Новострой-2» с Лемешонок И.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Возвратить Товариществу собственников жилья «Новострой-2» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, его вынесший, в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ф.Зеленова