Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011г.

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.,

при секретаре Филатовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамяуновой К.Ф. к СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», Администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шамяунова К.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», Администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок № площадью 1019 кв.м. в СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер».

Свои требования мотивировала тем, что она с 1994 года является членом СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» и владельцем земельного участка № площадью 1019 кв.м., границы земельного участка установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями.

Земельный участок площадью 19,4880 га, в том числе 15,2041 га был предоставлен в собственность членам СНТ, о чем 16.04.1996г. СНТ был выдан государственный акт о праве собственности на землю, однако отсутствует приложение к акту, а именно - нет списка членов товарищества, которым предоставляется земельный участок в собственности и размер доли каждого члена товарищества. Она была в утраченных списках и есть в новых, восстановленных, но оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не может. Иным путем защитить свое право не представляется возможным.

Истец Шамяунова К.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.44,45).

Представитель истца Маркова М.В., действующая на основании доверенности (л.д.6), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», Администрации г.Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.46-48). Возражений на исковые требования не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.49). Возражений на исковые требования не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что Шамяунова К.Ф. является членом СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» и владельцем земельного участка № площадью 1019 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42).

Согласно постановления Главы Администрации г. Челябинска № от 08.04.96 г. СНТ « Старо-Смолинский каменный карьер» был предоставлен земельный участок площадью 194880 кв.м., из них 152041 кв.м. в собственность членам товарищества, 42839 кв.м.- земли общего пользования в постоянное пользование (л.д.34).

Указанное выше Постановление издано уполномоченным лицом в пределах компетенции, в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано.

На основании данного постановления выдан Государственный акт №, который зарегистрирован согласно требованиям ст. 8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы Администрации г.Челябинска № «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от 16.04.96 г. (л.д.50-56).

В силу ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ и законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998г. в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения был предоставлен данному объединению до вступления в силу указанного ФЗ, то гражданин, являющийся членом данного СНТ вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного СНТ, бесплатно. Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина с приложением описания и местоположения границ указанного участка и документов, подтверждающих права СНТ на территорию данного некоммерческого объединения.

Из представленных документов следует, что земельный участок площадью 152041 кв.м. с 16.04.96 г. является долевой собственностью членов СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.250 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Шамяунова К.Ф. является участником долевой собственности, соглашения всех участников долевой собственности о выделе истцу доли не имеется из-за значительного количества членов СНТ. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Также установлено, что проведен комплекс работ по межеванию земель из состава земель Советского района г.Челябинска СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер», установлены и согласованы границы земельного участка № площадью 1019 кв.м., составлен межевой план, участку присвоен кадастровый № (л.д.7-18,30-32).

Сведения об объекте недвижимости - земельном участке № площадью 1019 кв.м. в СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер» в ЕГРП отсутствуют (л.д.37).

Поскольку ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает признание права на земельный участок, суд считает возможным исковые требования Шамяуновой К.Ф. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1019 кв.м., расположенный <адрес>.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шамяуновой К.Ф. удовлетворить.

Признать за Шамяуновой К.Ф. право собственности на земельный участок № площадью 1019 кв.м., кадастровый №, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска

Председательствующий: Е.В. Мосина