Дело № 2-555/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2011г. Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Зайнетдиновой С.А. при секретаре Рзаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печеркиной Е.А. к ООО «Легрис», о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. УСТАНОВИЛ: Печеркина Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Легрис» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1209 972 руб. 76 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22317 руб. 27 коп., убытки, причиненные истцу в результате неосновательного сбережения денежных средств в размере 19500 руб. 00 коп., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 14458 руб. 95 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 700 руб. 00 коп. В обоснование своих требований указала то, что 29 августа 2008г. заключила с ООО «Легрис» предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры № общей площадью 40,21 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., на пятом этаже в третьем подъезде. Однако, в установленные сроки основной договор не был заключен, т.к. застройщиком не было завершено строительство данного дома. В связи с этим, 01 июля 2009 г. за № было заключено дополнительное соглашение. В соответствии с дополнительным соглашением был перенесен срок заключения основного договора до 30 марта 2010 года и изменен предмет основного договора на квартиру № общей площадью 40.21 кв.м расположенную по адресу: <адрес>, на пятом этаже в шестом подъезде. Печеркина Е.А. произвела расчеты с ООО «Легрис» в следующем порядке: 500000 руб. 00 коп. 01 сентября 2008 года, 709972 руб. 76 коп. 12 сентября 2008 года. 11 мая 2010 года в адрес ответчика направлена претензия с просьбой дать свое согласие на заключение основного договора купли продажи жилого помещения, либо отказаться от заключения основного договора купли продажи и возвратить Печеркиной Е.А. уплаченную ранее денежную сумму в размере 1209972 руб. 76 коп., в срок до 31 мая 2010 года. До настоящего времени ответчик не дал ни согласия на заключения основного договора купли-продажи, ни отказа от его заключения и возврата Печеркиной Е.А. уплаченной денежной суммы. В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ просила также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 317 руб. 27 коп., с учетом ставки рефинансирования 7,75%. убытки, причиненные истцу в результате неосновательного сбережения денежных средств в размере 19500 руб. 00 коп., а также возложить обязанность по оплате госпошлины в размере 14458 руб. 95 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 700 руб. 00 коп. Истец Печеркина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Довган Ю.Б. допущенный к участию в деле по доверенности, на удовлетворении исковых требований к ООО « Легрис» настаивал. Представитель ответчика ООО «Легрис» в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено и не оспаривается факт заключения Печеркиной Е.А. 29 августа 2008 г. с ООО «Легрис» предварительного договора купли-продажи жилого помещения №, а именно однокомнатной квартиры №, стоимостью 1209972 руб., расположенной в <адрес>. Печеркиной Е.А. предварительный договор № купли-продажи жилого помещения от 29 августа 2008 года, договор был выполнен в полном объёме, согласно квитанции от 01 сентября 2008г.№ Печеркиной Е.А. внесена на расчетный счет ответчика сумма в размере 500000 руб. 00 коп., согласно квитанции от 12 сентября 2008 года № Печеркиной Е.А. внесена на расчетный счет ответчика сумма в размере 709972 руб. 76 коп. ООО «Легрис» обязанности по договору не исполнило, основной договор купли-продажи жилого помещения заключен не был, в связи с чем было заключено между ООО «Легрис» и Печеркиной Е.А. дополнительное соглашение № от 01 июля 2009г. в соответствии с данным соглашением был перенесен срок заключения основного договора сторонами до 30 марта 2010 года и изменен предмет основного договора на квартиру №, общей площадью 40,21 кв.м, расположенной в <адрес>. 11 мая 2010 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой дать свое согласие на заключение основного договора купли продажи жилого помещения, либо отказаться от заключения основного договора купли продажи и возвратить уплаченную ранее денежную сумму в размере 1209972 руб. 76 коп., в срок до 31 мая 2010 года. До настоящего времени ответчик не дал согласия на заключения основного договора купли-продажи. Согласно п.6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Легрис» получили от истца денежную сумму в размере 1209972 рублей, свои обязанности по договору не выполнили и неправомерно удерживали денежные средства и уклонялись от их возврата, поскольку основной договор не заключен, а срок действия предварительного договора истек 30 марта 2010 года. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Согласно ст.1194 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. В соответствии со ст.1105 ГКРФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, подлежащим удовлетворению заявленные требования истца о взыскании с ответчика ООО «Легрис» задолженности по возврату денежной суммы, предусмотренной соглашением сторон в размере 1209972 руб. 76 коп. В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате…подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Истцом предоставлен расчет, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 марта 2010 года по 18 июня 2010 года составляют 22317 руб. 27 коп.. Данный расчет судом проверен и признается неверным. Суд самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска – 7,75% годовых. Расчет процентов за пользование денежными средствами произведен за период с 31 марта 2010 года (дата передачи квартиры) по 18 июня 2010 года, проценты составляют 20838 руб. 42 коп. (1209972 руб. 76 коп. х 7,75% х 80/360), которые подлежат взысканию с ответчика. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, по мнению суда, является соразмерным последствиям неисполнения обязательств. Требования истицы о взыскании убытков в размере 19500 руб. за аренду жилого помещения, суд находит не правомерными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. При таких обстоятельствах, с учетом принципа разумности и объективности, сложности рассматриваемого дела, участия представителя истца во всех судебных заседаниях, объема работы представителя, суд полагает возможным взыскать расходы на представителя в размере 15 000 руб. Истцом заявлено требование о взыскании с ООО «Легрис» расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 700 руб. Суд полагает, что данные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку как видно из текста доверенности от 28 апреля 2010 года и зарегистрированной в реестре за № и удостоверенная нотариусов нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Л.С.М., данная доверенность выдана Печеркиной Е.А. – Довган Ю.Б. 28 апреля 2010 года сроком на три года с ведением его дел в судах, экспертных и иных органов, правоохранительных органах, в том числе ГИБДД, ОВД, в административных органах. Таким образом, указанная доверенность может использоваться представителем истца для представительства в иных органах (организациях) помимо суда. В соответствии с требованиями ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 14 458 руб. 85 коп. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Печеркиной Е.А. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Легрис» в пользу Печеркиной Е.А. неосновательное обогащение в размере 1209972 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 марта 2010 года по 18 июня 2010 года в размере 20 838 руб. 42 коп., расходы по уплате госпошлины 14 354 руб. 06 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., а всего 1230 811(один миллион двести тридцать тысяч восемьсот одиннадцать) руб. 18 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска. Председательствующий: С.А.Зайнетдинова Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.