Дело № 2-952/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Мосиной Е.В. при секретаре Филатовой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиняевой Ю.М. к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, У С Т А Н О В И Л : Зиняева Ю.М. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки – литер А1, общей площадью 11,9 кв.м., литер А5, общей площадью 5,9 кв.м., литер А6, общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4). Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 28,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, к которой были пристроены самовольно возведенные строения - литер А1, общей площадью 11,9 кв.м., литер А5, общей площадью 5,9 кв.м., литер А6, общей площадью 11,8 кв.м. Таким образом, фактически объект является двухкомнатной квартирой, общей площадью 57,6 кв.м. Указанные самовольные постройки были возведены истцом своими силами и за счет собственных средств. В настоящее время все согласования и необходимые разрешения получены, смежные землепользователи не возражают в узаконении самовольных построек. Ссылаясь на ст.222 ГК РФ, просила исковые требования удовлетворить. Истец Зиняева Ю.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.38,44). Представитель истца Князева А.Н., действующая по доверенности (л.д.20), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Представители ответчиков администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.36,37). Возражений на исковые требования не представили. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица Эрман В.С., Эрман Г.М., Красикова Г.П., Зиняев В.А., Зиняева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.39-43). Возражений на исковые требования не представили. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.45-46). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Зиняева Ю.М. является собственником однокомнатной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2002г. и участником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме - земельного участка площадью 1000 кв.м. на основании распоряжения КУиЗО г.Челябинска № от 17.06.2010г., что также подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП (л.д.5,6,17,18,50). На земельном участке по <адрес> находится самовольно возведенные строения – постройки - литер А1 общей площадью 11,9 кв.м., литер А5 общей площадью 5,9 кв.м., литер А6 общей площадью 11,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (л.д.7-9). <данные изъяты>» считает, что самовольно возведенные строения – постройки - литер А1 общей площадью 11,9 кв.м., литер А5 общей площадью 5,9 кв.м., литер А6 общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствует санитарным и гигиеническим требованиям (л.д.16). Согласно заключения <данные изъяты> о техническом и конструктивном состоянии строительных конструкций – постройки – литер А1, литер А5, литер А6 по адресу: <адрес>А-1 соответствуют требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д.11-12). Собственниками квартир на смежном земельном участке являются Эрман В.С., Эрман Г.М., Красикова Г.П., Зиняев В.А., Зиняева А.А., что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27,28), которые возражений по заявленным требованиям не представили. В судебном заседании установлено, что возведенные самовольные строения – постройки - литер А1 общей площадью 11,9 кв.м., литер А5 общей площадью 5,9 кв.м., литер А6 общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находятся в пределах земельного участка, не нарушают прав и охраняемых законом интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, соответствуют санитарным и противопожарным нормам. Поскольку ст.222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольно возведенные строения, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения – постройки - литер А1 общей площадью 11,9 кв.м., литер А5 общей площадью 5,9 кв.м., литер А6 общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Зиняевой Ю.М. удовлетворить. Признать за Зиняевой Ю.М. право собственности на постройки - литер А1 общей площадью 11,9 кв.м., литер А5 общей площадью 5,9 кв.м., литер А6 общей площадью 11,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Считать общую площадь жилого дома <адрес> с учетом площади построек, на которые признано право собственности (литер А1, литер А5, литер А6), являющихся неотъемлемой частью основного здания, 57,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: Е.В. Мосина