Дело №2-455/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 февраля 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: Председательствующего судьи Мосиной Е.В. при секретаре Филатовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к Малетину В.А. о возврате из незаконного владения земельного участка и взыскании пени, У С Т А Н О В И Л : Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее КУИЗО г.Челябинска) обратился в суд с иском к Малетину В.А. о возврате из незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> строительный №, площадью 1191 кв.м., кадастровый № и взыскании пени за несвоевременную оплату стоимости имущества в размере 19203 руб. 41 коп. (л.д.2-3, 27-28). В обоснование своих требований указал, что между КУИЗО г.Челябинска и Малетиным В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка от 09.03.2010г. №. Предметом продажи являлся земельный участок из земель поселений (жилая зона), <адрес> строительный №, площадью 1191 кв.м., кадастровый №. Договор заключен на основании протокола о результатах открытых аукционных торгов № от 04.03.2010г. В соответствии с п.2.1 договора цена проданного земельного участка составляет 874650 руб. и перечисляется в течении 15-ти рабочих дней со дня подписания договора с учетом задатка, а именно до 30.03.2010г. Ответчиком указанная сумма КУИЗО г.Челябинска не перечислена в полном объеме, следовательно, покупатель условия договора не выполнил. Кроме того, согласно п.2.3 договора в случае неоплаты покупателем полностью или частично денежных средств в сроки, предусмотренные графиком оплаты, продавец имеет право требовать уплаты неустойки в размере 0,01% с просроченной суммы за каждый день просрочки. В результате неисполнения обязанности по оплате денежных средств в сроки, предусмотренные договором, у ответчика образовалась пеня за несвоевременную оплату стоимости имущества в размере 19203 руб. 41 коп. В соответствии с п.2.3 договора КУИЗО г.Челябинска 15.09.2010г. направлено уведомление № о расторжении договора ответчику по адресу, указанному в договоре купли-продажи от 09.03.2010г. №. На данное уведомление ответчик не ответил, от получения отказался, задолженность и неустойку не оплатил, земельный участок не передал. Ссылаясь на ст.301,309,450 ГК РФ просило исковые требования удовлетворить. Представитель истца КУИЗО г.Челябинска – Горбунова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.32), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в заявлении доводам. Ответчик Малетин В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.29). Возражений по иску не представил. Судом с согласия представителя истца определен заочный порядок рассмотрения дела. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащему удовлетворению. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Судом установлено, что на основании протокола о результатах открытых аукционных торгов № от 04.03.2010г., распоряжения первого заместителя Главы города от 14.12.2009г. № «О продаже на аукционе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> строительный №, для строительства индивидуального жилого дома», КУИЗО г.Челябинска и Малетин В.А. заключили договор купли-продажи №. от 09.03.2010г. земельного участка из земель поселений (жилая зона), <адрес> строительный №, площадью 1191 кв.м., кадастровый № (л.д.8-10,12-16). Согласно п.2.1 договора купли-продажи стоимость проданного земельного участка составляет 874650 руб. Денежные средства должны быть перечислены в течение 15-ти рабочих дней со дня подписания указанного договора (л.д.8). Акт приема-передачи подтверждает факт получения Малетиным В.А. выкупленного земельного участка (л.д.11). Судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи Малетин В.А. не исполнил ненадлежащим образом. В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. П.2.3 договора купли-продажи предусматривает в случае несвоевременного перечисления денежных средств покупатель обязан заплатить пеню в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в п.2.1 указанного договора. В случае неоплаты покупателем в течение 30-ти дней со дня заключения договора продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке на основании п.3 ст.450 ГК РФ (л.д.9). Согласно расчету общая сумма пени за период с 01.03.2010г. по 01.11.2010г. составила 19203 руб. 41 коп. (л.д.19,23). Данный расчет суд находит верным. Поскольку до настоящего времени обязательства по договору купли-продажи Малетин В.А. не исполнил ненадлежащим образом, суд считает обоснованными заявленные исковые требования истца об обязании ответчика возвратить находящийся у него в незаконном владении земельный участок, а также взыскании с ответчика суммы пени за несвоевременную оплату стоимости земельного участка. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ». В силу ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты госпошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождаются, если обращаются в суд общей юрисдикции в защиту государственных и общественных интересов. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в сумме 19 203 руб. 41 коп., следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 768 руб. 14 коп. Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска удовлетворить. Обязать Малетина В.А. возвратить находящийся у него в незаконном владении земельный участок из земель поселений (жилая зона), <адрес> строительный №, площадью 1191 кв.м., кадастровый №. Взыскать с Малетина В.А. в пользу Муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска пени за несвоевременную оплату стоимости земельного участка в размере 19203 руб. 41 коп. Взыскать с Малетина В.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 768 руб. 14 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней. Председательствующий: Е.В. Мосина