ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 марта 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Мосиной Е.В. при секретаре Филатовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова В.М. к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, У С Т А Н О В И Л: Кравцов В.М. обратился в суд с иском к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в переустроенном (перепланированном) состоянии жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов указал, что в соответствии с договором дарения № от 14.11.1996г. он подарил своему сыну К.А.В. трехкомнатную квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его сын К.А.В. умер. С целью оформления принадлежащих ему по закону наследственных прав после смерти сына он обратился к нотариусу Челябинского нотариального округа Р.Е.А., которой в 2009г. было заведено наследственное дело. Другим наследником по закону после смерти сына является его дочь Просвирина А.А.. Иных наследников не имеется. Он проживает в наследуемой квартире и зарегистрирован в ней. Однако при сборе необходимых для нотариуса документов выяснилось, что свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано быть не может, поскольку за время проживания в квартире его сыном К.А.В. в 2001 году была проведена перепланировка (переустройство) путем увеличения габаритов балкона. Для получения согласования самовольно выполненной перепланировки жилого помещения он обратился в администрацию Советского района г.Челябинска, которой ему было отказано, поскольку отсутствуют сведения о наличии проектных решений, согласованных с органами архитектуры на начало возведения балкона. Полагает, что перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций здания, в том числе соответствует требованиям пожарной и санитарной безопасности, не изменяет систем его инженерного обеспечения, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает законные права и интересы соседей. Ссылаясь на ст.29 ЖК РФ, просил исковые требования удовлетворить (л.д.3,92). Истец Кравцов В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.80), просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца Рубис Н.С., действующая по доверенности (л.д.44), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Представители ответчиков администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.81,82). Возражений на исковые требования не представили. Представитель третьего лица ООО «УК Созвездие», третьи лица Просвирина А.А., Булычев Н.Н., Васильев В.А., Леканов В.М., Леканова Л.Л., Шумакова В.Г., Шумакова Э.В., Булычева М.А., Булычева П.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.83-91). Возражений на исковые требования не представили. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 11 суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, установленными ст. 12 ГК РФ. Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является К.А.В. на основании договора дарения № от 14.11.1996г., что подтверждается самим договором и справкой <данные изъяты> (л.д.6,7). ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18). Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что истец Кравцов В.М. является отцом К.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследником по закону (л.д.17, 58-62). Согласно копии наследственного дела № за 2009г., заведенного после смерти К.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются истец Кравцов В.М. и третье лицо Просвирина А.А. (л.д.58-59). Из технического паспорта, технического заключения <данные изъяты> от 30.12.2009г. следует, что истцом произведено переустройство квартиры <адрес> путем увеличения габаритов балкона, без получения соответствующих разрешений (л.д.8-11,13). Письмом № от 14.07.2010г. администрация Советского района г.Челябинска отказала в согласовании переустройства и перепланировки квартиры <адрес>, рекомендовав обратиться в суд (л.д.24). В соответствии с п. 7 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления. Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 26-28 ЖК РФ. В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем виде. Постановлением Главы города от 05.07.2005 № межведомственным комиссиям при администрации районов поручено согласование проведение переустройства перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с заключением <данные изъяты> от 21.05.2010г. самовольно возведенный балкон в квартире <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений и общественных зданий и территорий (л.д.12). Согласно техническому заключению <данные изъяты> имеющему государственную лицензию на проведение обследований технического состояния конструкций объектов строительства, самовольная постройка в квартире <адрес>, предусматривающая увеличение габаритов балкона (соединение двух существующих балконов в одно целое), соответствует требованиям действующих противопожарных, санитарно-технических и экологических норм, не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13). Протоколом общего собрания собственников дома <адрес> согласована перепланировка квартиры № с возведением балкона (л.д.74-75). Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенное переустройство спорной квартиры (возведение балкона) соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому квартира <адрес> может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кравцова В.М. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 64,50 кв.м. в переустроенном (перепланированном) состоянии с увеличением габаритов балкона. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска Председательствующий: Е.В. Мосина