№2-1210/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Агафоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабурина Ю.Я., Бабуриной Г.Ф. к Бабуриной Л.Ю., Бабуриной Е.Л. об определении долей в праве общей совместной собственности, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бабурин Ю.Я., Бабурина Г.Ф. обратились в суд с иском к Бабуриной Л.Ю., Бабуриной Е.Л. об определении доли в праве собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым на квартиру <адрес>, определении порядка пользования квартирой, предоставлении в пользование Бабурину Ю.Я. комнаты площадью 12,4 кв.м, Бабуриной Г.Ф. -комнаты площадью 13,1 кв.м, Бабуриной Л.Ю., Бабуриной Е.Л. - комнаты площадью 17,2 кв.м, передаче кухни, санузла и прихожей в общее пользование.

В обоснование иска истцы указали, что 05.02.1993г. им, а также Бабуриной Л.Ю. и Бабуриной Е.Л. по договору № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан администрация Челябинского завода дорожных машин им.Колющенко передала в совместную собственность трехкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 65,9 кв.м. Квартира состоит из 3-х изолированных комнат площадью 17,2 кв.м, 13,1 кв.м, 12,4 кв.м. В настоящее время комнаты площадью 17,2 кв.м, 13,1 кв.м занимают ответчики, они (истцы), являясь людьми пожилого возраста, инвалидами, занимают одну комнату площадью 12,4 кв.м. Соглашения о выделе долей и определении порядка пользования квартирой с ответчиками не достигнуто. Действия ответчиков они считают неправомерными. На основании ст.ст. 245, 247, 252 ГК РФ истцы просили иск удовлетворить.

Истцы Бабурин Ю.Я., Бабурина Г.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела без их участия с участием представителя Стеновской О.В. (л.д.28-30).

Представитель истцов Стеновская О.В., действующая по доверенности № от 26.01.2011г. (л.д.10) и по доверенности в порядке передоверия № от 26.01.2011г. (л.д.9), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца Бабурина Ю.Я. – Димитриева Т.В., действующая по доверенности № от 27.09.2010г. (л.д.11), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Бабурина Л.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцы являются ее родителями. Спорная квартира находится в совместной собственности истцов и ответчиков. Истцы занимают комнату 12,4 кв.м, они сами пожелали пользоваться этой комнатой, они (ответчики) не препятствуют истцам пользоваться всеми остальными комнатами, совместного хозяйства они с истцами не ведут, бюджет у них разный, она не согласна с определением долей в праве собственности, так как истцы произведут отчуждение принадлежащих им долей в праве на эту квартиру внучке Д.Т.В. и останутся без жилья, в настоящее время в комнате площадью 13,1 кв.м они (ответчики) осуществляют ремонт.

Ответчик Бабурина Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала по тем же основаниям, что и ответчик Бабурина Л.Ю., дополнила, что она является опекуном истцов, помогает им по хозяйству, она не может проживать со своей матерью в одной комнате, так как у нее своя личная жизнь, она студентка, ей нужно заниматься до позднего времени, а матери нужно отдыхать, она с матерью не сможет находиться в одной комнате.

Заслушав представителей истцов, ответчиков, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.3 указанной статьи общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 05.02.1993г., заключенного Бабуриным Ю.Я. с администрацией Челябинского завода дорожных машин им.Колющенко, Бабурин Ю.Я., Бабурина Г.Ф., Бабурина Л.Ю., Бабурина Е.Л. приобрели в общую совместную собственность квартиру <адрес> общей площадью 67,3 кв.м. Данный договор был поставлен на учет в <данные изъяты> 09.02.1993г. (л.д.32). Право общей совместной собственности истцов и ответчиков зарегистрировано в ЕГРП (л.д.14). В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают Бабурин Ю.Я., Бабурина Г.Ф., Бабурина Л.Ю., Бабурина Е.Л. (л.д.34-36).

Как усматривается из содержания вышеуказанного договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 05.02.1993г., доли участников общей собственности в нем не определены (л.д.32).

Данные обстоятельства подтверждаются договором № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 05.02.1993г. (л.д.4), выпиской из ЕГРП от 18.02.2011г. о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> (л.д.14), поквартирной карточкой, картами регистрации (л.д.34-36) и никем не оспариваются.

Поскольку спорная квартира принадлежит истцам Бабурину Ю.Я., Бабуриной Г.Ф., ответчикам Бабуриной Л.Ю., Бабуриной Е.Л. на праве общей совместной собственности, законом образование совместной собственности на это имущество не предусмотрено, соглашением всех участников общей собственности доли на жилое помещение не установлены, то в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что доли участников общей собственности Бабурину Ю.Я., Бабуриной Г.Ф., ответчикам Бабуриной Л.Ю., Бабуриной Е.Л. на квартиру <адрес> должны быть равными, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности у каждого.

Требование истцов об определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении в пользование Бабурину Ю.Я. комнаты площадью 12,4 кв.м, Бабуриной Г.Ф. - комнаты площадью 13,1 кв.м, Бабуриной Л.Ю., Бабуриной Е.Л. - комнаты площадью 17,2 кв.м, передаче кухни, санузла и прихожей в общее пользование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится и в ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), предусматривающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ч.2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу вышеприведенных норм следует, что определение порядка пользования жилым помещением состоит в распределении жилых комнат и обеспечении возможности каждому из совладельцев жилого помещения использовать в дальнейшем это жилое помещение по целевому назначению под жилье, то есть каждому из участников общей собственности должна быть выделена жилая комната соразмерно его доле в праве общей собственности.

Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту на квартиру <адрес> данная квартира состоит из трёх изолированных комнат площадью 17,2 кв.м, 13,1 и 12,4 кв.м, коридора, ванной комнаты, туалета, кухни (л.д.5-7,8). На каждого из сособственников приходится по 10,68 кв.м жилой площади ((17,2 + 13,1 + 12,4) : 4).

Поскольку спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, количество же участников общей долевой собственности превышает количество жилых комнат в спорном жилом помещении, возможность выделить каждому участнику долевой собственности по жилой комнате отсутствует, то в силу ст.ст.247, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части определения порядка пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве собственности на квартиру <адрес> Бабурина Ю.Я., Бабуриной Г.Ф., Бабуриной Л.Ю., Бабуриной Е.Л. равными по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

В удовлетворении иска об определении порядка пользования квартирой <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина