Представители ответчиков – администрации Советского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д.71,72,74). Третьи лица – Шляпникова О.Н., Байдацкая Л.Л., Микулина Л.П., Першин А.А., Управление Росреестра по Челябинской области, Колмаков С.В., Романова Н.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.65,66,67,70,75,76,77,78). Третьи лица Колмаков С.В., Романова Н.В. ранее в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований, добровольно отказались от права на приватизацию данной квартиры (л.д.69). Выслушав представителя истцов – Малютину С.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт (п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ). В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир. Согласно п. 4 Постановления Совета Министров СССР от 19 августа 1982 г. № 765 «О жилищно-строительной кооперации», в целях дальнейшего улучшения жилищных условий населения предусмотрено осуществление в сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа наряду с многоквартирными жилыми домами строительства одноквартирных и двухквартирных жилых домов усадебного типа, а также многоквартирных блокированных жилых домов с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства (за исключением населенных пунктов, в которых в соответствии с действующим законодательством не отводятся земельные участки под индивидуальное жилищное строительство). Обязательный порядок проектирования, планировки, застройки и благоустройства территорий для индивидуального жилищного строительства в городах, поселках, сельских населенных пунктов на территории Челябинской области установлен Временным положением Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Челябинской области от 11 июля 1995 г. № «Об индивидуальном жилищном строительстве в Челябинской области». Согласно п.2.3 этого Временного положения застройку следует вести преимущественно одно - двух - квартирными жилыми домами усадебного типа, а также блокированными домами с земельными участками при квартирах. Судом установлено, что 01 февраля 1978 г. Колмакову В.М. выдан ордер № на занятие жилого помещения - квартиры <адрес> (л.д.4). Так же из материалов дела следует, что дом <адрес> является жилым домом приусадебного типа и находиться в муниципальной собственности (л.д.5,25). В процессе эксплуатации без получения соответствующих разрешений осуществлена перепланировка указанной квартиры - возведены пристрои к квартире под лит. А3 общей площадью 12,3 кв.м., лит. А5 общей площадью 13,0 кв.м (6-8,10). Общая площадь квартиры <адрес> без учета самовольных пристроев составляет 27,7 кв.м., площадь пристройки под лит.А3 составляет 12,3 кв.м., общая площадь пристройки по лит. А5 составляет 13,0 кв.м. Общая площадь данной квартиры с учетом пристроев составляет 53,0 кв.м. (27,7 кв.м.+38,312,3+13,0 кв.м.). Из заключения <данные изъяты> следует, что указнней пристрой под лит.А3,А5 соответствуют санитарным и гигиеническим требованиям (л.д.26). В соответствии с заключением <данные изъяты> от 23 ноября 2010 г. пристрои к квартире в жилом доме приусадебного типа – лит.А3,А5 расположены на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.25). Меры к сохранению квартиры в перепланированном виде истцами предприняты, администрацией Советского района г.Челябинска отказано в согласовании перепланировки квартиры <адрес> (л.д.24). Лица, зарегистрированные в квартире истцов – Колмаков С.В., Романова (до заключения брака Колмакова л.д. 58) Н.В., владельцы смежных квартир к квартире <адрес> – Шляпникова О.Н. (квартира №), Байдацкая Л.Л.(квартира №), Микулина Л.М., Першин А.А. (квартира №) привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против сохранения квартиры истцов в перепланированном виде не представили (л.д.9,28,29,58, 65,66,67,69,79,80,81,82,83,84,85,86,87). В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения соответствует установленным строительным и санитарным нормам, пристрой к дому расположен в границах приквартирного земельного участка, осуществление перепланировки не повлияло на законные интересы граждан, жилое помещение и пристрой в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд полагает, что исковые требования в части сохранения квартиры в перепланированном виде подлежат удовлетворению. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из материалов дела следует, что квартира <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде, истцы занимают данную квартиру на условиях социального найма – на основании ордера, который выдавался Колмакову В.М., с учетом членов семьи супруги Колмаковой Е.Н., сына Колмакова С.В. и дочери Колмаковой Н.В. (л.д. 4,5). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, их сын Колмаков С.В., дочь Романова Н.В. (до заключения брака Колмакова л.д. 58) зарегистрирована в указанной квартире, но проживает с семьей по другому адресу с 2000 года. Колмаков С.В. и Романова Н.В. не возражают против приватизации квартиры истцами, добровольно отказались от права на приватизацию указанной квартиры (л.д. 17,69). Право приватизации жилых помещений Колмаковым В.М. и Колмаковой Е.И. не использовано (л.д. 21). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано (л.д.68). При обращении в <данные изъяты> истцы получили отказ в приватизации квартиры <адрес> по причине того, что в процессе эксплуатации квартира была перепланирована (л.д.11) Учитывая, что истцы проживают в квартире муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, получили согласие проживающих совместно с ними совершеннолетних членов семьи на приватизацию, имеют право на приватизацию квартиры, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Колмакова В.М. Колмаковой Е.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в перепланированном виде согласно техническому паспорту по состоянию на 02 августа 2010 г., составленному <данные изъяты>, определить площадь квартиры равной 53,0 кв.м. Признать за Колмаковым В.М., Колмаковой Е.И. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м. в порядке приватизации по <данные изъяты> долей за каждым.