Дело № 2-3046/2010 РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. ЧелябинскСоветский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я. при секретаре Томчик Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барсуковой О.С. к администрации Советского района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном виде, установил:Барсукова О.С. обратилась с иском к администрации Советского района о сохранении квартиры ... в перепланированном виде с учетом возведенного балкона.В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от Дата обезличена г. За время эксплуатации без согласования с органом местного самоуправления, в квартире произведена перепланировка - возведен балкон. Произведенная перепланировка соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы, следовательно, квартира может быть сохранена в перепланированном виде.В судебное заседание истица Барсукова О.С. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие л.д.40).Представитель истца - Ципордей И.В., действующий на основании доверенности л.д.21), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.Представитель ответчика - администрации Советского района г. Челябинска, не явился, извещен надлежащим образом л.д.35,36).Третьи лица - Григоренко Л.Т., Ушакова О.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований л.д.38-39).

Третьи лица - Григоренко В.А., Борисова Н.С. в судебное заседание не явились, извещены л.д.34,37,41).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт (п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Барсукова Л.Г. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... л.д.5,6,7).

В процессе эксплуатации без получения соответствующих разрешений мать истицы Б.Л.Г., являвшаяся собственником квартиры до истицы, произвела перепланировку квартиры - самовольно возвела балкон л.д.8-12).

В соответствии с техническим заключением ООО «*» от Дата обезличена г. возведенный балкон не нарушает конструктивную целостность здания, не изменяет общедомовые системы инженерного обеспечения, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и помещения, соответствует строительным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.14-18).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» возведенный балкон соответствует требованиям СанПиН л.д.13).

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» смежными квартирами по отношению к квартире истицы являются квартиры Номер обезличен, 57, 59. Собственники соседних квартир - Ушакова О.М. (квартира Номер обезличен), Григоренко Л.Т., Григоренко В.А. (квартира Номер обезличен), Борисова Н.С. (квартира Номер обезличен), не возражают против сохранения квартиры истицы в перепланированном виде с учетом возведенного балкона л.д.26,42,43,46).

Администрацией Советского района г. Челябинска в согласовании произведенной перепланировки отказано в связи с отсутствием сведений о наличии проектных решений, согласованных с органами архитектуры на начало работ л.д.26).

Как следует из письма Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска Номер обезличенс от Дата обезличена г. заявлений от Б.Л.Г. по вопросу согласования проекта переустройства балкона квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не поступало л.д.47).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что возведенный балкон соответствует установленным строительным и санитарным нормам, не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:Исковые требования Барсуковой О.С. удовлетворить. Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном виде с учетом возведенного балкона согласно техническому паспорту от Дата обезличена г.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.Председательствующий Чертовикова Н.Я.