Дело №2-1098/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 г. г. Челябинск Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я. при секретаре Якубовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой К.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Южно-Уральская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска о признании права собственности, установил: Васильева К.В. обратилась в суд с иском к ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что 19 июля 2001 г. между В.В.Г. и предприятием в лице руководителя начальника службы гражданских сооружений заключен договор-обязательство №, согласно которому В.В.Г. предоставлена квартира <адрес>, за которую В.В.Г. обязался внести первоначальный взнос, а затем после сдачи дома в эксплуатацию в течение 10 лет погасить оставшуюся часть стоимости квартиры. В соответствии с п.5 договора на период погашения долга между владельцем жилья и работником заключен договор найма указанной квартиры. Расчёты за переданную квартиру В.В.Г. произведены в полном объёме, что подтверждается письмом ОАО «РЖД Строй» от 23 апреля 2010 г., однако квартира в собственность не передана. В.В.Г. умер, после его смерти наследником по завещанию является Васильева К.В., в связи с чем право собственности на квартиру в порядке наследования может быть признано за Васильевой К.В. В предварительном судебном заседании с участием мнения представителя истца Афанасьевой К.Н. ответчик ОАО «РЖД- строй» филиал ОАО «РЖД ЮУЖД» был заменен на Федеральное государственное унитарное предприятие «Южно-Уральская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации» (далее по тексту ФГУП «ЮУЖД МПС РФ»), в качестве ответчиков по делу привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г.Челябинска (л.д.46). Определением суда от 08 апреля 2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Чернявина Татьяна Валерьевна (л.д. 47). Истица Васильева К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.56). Представитель истицы Васильевой К.В. – Афанасьева К.В., действующая на основании доверенности (л.д.57), в судебном заседании требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Представители ответчиков - ФГУП «ЮУЖД МПС», ТУ Росимуществом в Челябинской области, ИФНС по Советскому району г.Челябинска, третье лицо Чернявина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.50-55). Выслушав представителя истицы – Афанасьеву К.В., исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что 19 июля 2001 г. между В.В.Г. и предприятием в лице руководителя начальника службы гражданских сооружений заключен договор-обязательство №, согласно которому В.В.Г. предоставлена квартира <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., за которую он обязался внести первоначальный взнос, а затем после сдачи дома в эксплуатацию в течение 10 лет погасить оставшуюся часть стоимости квартиры (л.д. 10-12). Пунктом 2.3 указанного договора - обязательства предусмотрено, что на период погашения оставшегося долга между владельцем жилого помещения и работником заключается договор аренды жилого помещения, дающий право на вселение в квартиру. Пунктом 2.2. договора установлено, что погашение оставшегося долга производится работником после ввода дома в эксплуатацию на основании договора - обязательства № (л.д.10). В соответствии с п.5 указанного договора 07 июня 2002 г. между В.В.Г. и ГУП Челябинская дистанция гражданских сооружений ЮУЖД в лице и.о. начальника дистанции Л.Ю.С. заключен договор найма жилого помещения - квартиры <адрес> сроком на 5 лет. Квартира передана нанимателю В.В.Г. по акту сдачи (л.д.19). Договором - обязательством №, заключенным между предприятием и В.В.Г., определена сумма долга, оставшегося после внесения первоначального взноса. Согласно данному договору В.В.Г. обязался оставшуюся после внесения первоначального взноса сумму в размере 136 579 руб. погасить в течение 10 лет (л.д.9). Расчёты за переданную квартиру В.В.Г. произведены в полном объёме, что подтверждается письмом ОАО «РЖД Строй» от 23 апреля 2010 г.(л.д. 13). Из технического паспорта следует, что общая площадь квартиры составляет 79,1 кв.м. (л.д. 14-17). Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска № от 11 марта 2011 г. жилое помещение – квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности горда Челябинска отсутствует (л.д.44). В реестре имущества Челябинской области не значиться указанное жилое помещение так же не значиться (л.д.42). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> за Российской Федерацией (л.д.18). Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая, что В.В.Г. принятые на себя обязательства по договору-обязательству № и договору-обязательству № № от 30 декабря 2003 г. обязательства по оплате стоимости квартиры <адрес> исполнил полностью, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.218 Гражданского кодекса РФ при жизни у него возникло право собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ В.В.Г. умер (л.д. 58), его супруга В.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В.В.Г. после своей смерти оставил завещание, в котором все свое имущество завещал дочери Васильевой К.В. (истице), завещание не отменено (л.д.7,73). Васильева К.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, заведено наследственное дело (л.д. 67-75). В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства водят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку квартира <адрес> общей площадью 79,1 кв.м. принадлежала наследодателю В.В.Г. при жизни, данное имущество входит в наследственную массу, в связи с чем, учитывая то обстоятельство, что Васильева К.В. в установленном порядке приняла наследство, открывшееся после смерти В.В.Г., исковые требования Васильевой К.В. о признании в порядке наследования права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193, 194-199 Гражданского РФ, суд решил: Исковые требования Васильевой К.В. удовлетворить. Признать за Васильевой К.В. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 79,1 кв.м. Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру <адрес> общей площадью 79,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении 10 дней через Советский районный суд г.Челябинска. Председательствующий: Чертовикова Н.Я.