Дело № 2-1235/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2011 года

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Агафоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуртина И.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хуртин И.А. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» (далее по тексту СНТ«Нефтяник») о признании права собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ «Нефтяник» в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что с 1992 года является членом СНТ «Нефтяник» и собственником садового участка № по улице № площадью 500 кв.м, ранее собственником спорного земельного участка являлся С.П.А., дед истца, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который весной 1992 года переоформил в правлении СНТ «Нефтяник» спорный земельный участок на истца, после чего были внесены изменения в членскую книжку, при обращении в Управление Росреестра по Челябинской области он (истец) не смог зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, т.к. имеются расхождения: в карточке члена СНТ «Нефтяник» собственником указан истец, в списках собственников СНТ «Нефтяник» собственником указан С.П.А. Истец пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м, границы которого установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями. Оформить право собственности на имеющийся у него земельный участок не представляется возможным, поскольку в списках СНТ «Нефтяник» собственником указан С.П.А. В силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества не представляется возможным. В ином порядке невозможно подтвердить право общей долевой собственности на земельный участок и оформить правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 500 кв.м. На основании ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Хуртин И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 66).

Представитель ответчика СНТ «Нефтяник», третьих лиц администрации Советского района г.Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица Зырянова В.Г., Белан Т.А., Угрюмов В.А., Карпова В.И., Сивков Б.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили (л.д.48-55).

Представитель ответчика СНТ «Нефтяник» просил о рассмотрении дела без его участия, представил заявление в адрес суда, в котором указал, что исковые требования признает, истец пользуется спорным земельным участком с мая 1992 года, ранее этот земельный участок принадлежал С.П.А., при жизни С.П.А. в 1992 году приходил вместе с внуком Хуртиным И.А. в правление сада и писал заявление о переоформлении сада на внука, с этого времени Хуртин И.А. пользуется земельным участком и оплачивает членские взносы, задолженности по уплате членских взносов у Хуртина И.А. нет (л.д. 67-68).

Суд, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Хуртин И.А. является членом СНТ «Нефтяник» с 04.05.1992г., с этого времени пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м, уплачивает земельный налог (л.д. 13, 16, 17, 21-22, 23-24, 41, 42 ). Ранее собственником данного земельного участка являлся дед истца С.П.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 61об.). После смерти С.П.А. заведено наследственное дело № по заявлению наследника по завещанию Хуртина И.А. – истца по данному делу (л.д.59-66).

Установлено также, что по постановлению Главы администрации г.Челябинска № от 24.05.1994 СНТ «Нефтяник» был предоставлен земельный участок площадью 57,5815 га, из них 45,62 га - в собственность членам товарищества, 11,9615 га - земли общего пользования в коллективную собственность (л.д.57-58). На основании данного постановления СНТ «Нефтяник» выдан Государственный акт РФ №, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст.8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы администрации г.Челябинска № «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от 30.05.1994г. Земельный участок площадью 45,62 га с 24.05.1994г. предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Нефтяник» (л.д.56-58).

Кроме того, установлено, что в 2010 году проведено межевание спорного земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет за № (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Челябинской области приостановило государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что в списках собственников СНТ «Нефтяник» собственником спорного участка указано иное лицо (л.д. 7-8, 9-10). Права на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.28).

Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Нефтяник» от 01.02.2011г. о членстве Хуртина И.Ю. в СНТ «Нефтяник» (л.д.42), Постановлением Главы администрации г.Челябинска № от 24.05.1994 года о предоставлении СНТ «Нефтяник» земельного участка площадью 57,5815 га (л.д.57-58), справкой СНТ «Нефтяник» от 10.09.2010г. о смежных землепользователях земельного участка (л.д.6), Государственным актом на право собственности на землю РФ № (л.д.56), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12), списком членов СНТ «Нефтяник» (л.д.7-8), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 02.03.2011г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «Нефтяник» (л.д.28), уведомлением Управление Росреестра по Челябинской области от 17.08.2010г. № о приостановлении государственной регистрации на спорный земельный участок (л.д.9-10) и никем не оспариваются.

Как следует из письменных объяснений представителя ответчика СНТ «Нефтяник» К.В.Я., истец пользуется спорным земельным участком с мая 1992 года, ранее этот земельный участок принадлежал его деду С.П.А., при жизни С.П.А. в 1992 году приходил вместе с внуком Хуртиным И.А. в правление сада и писал заявление о переоформлении сада на внука, с этого времени Хуртин И.А. пользуется земельным участком и оплачивает членские взносы, задолженности по уплате членских взносов у Хуртина И.А. нет (л.д. 67-68).

Согласно списку собственников СНТ «Нефтяник» и размера их земельной доли, являющемуся приложением к Государственному акту № и представленному в ТО №4 УФАКОН по Челябинской области, собственником земельного участка № указан С.П.А., истец в данном списке не значится.

Вместе с тем, суд считает, что С.П.А. в списки членов СНТ «Нефтяник» - участников долевой собственности был включен ошибочно, поскольку на 1994 год – момент предоставления земельного участка в общую собственность членам СНТ С.П.А. не мог быть включен в список, так как с 04.05.1992г. членом СНТ «Нефтяник» и владельцем земельного участка № по улице № был Хуртин И.А. (л.д.13)

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. доп. и изм.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку земельный участок площадью 57,5815 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «Нефтяник» для ведения садоводства, в том числе площадью 45,62 га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с 1992 года и участником коллективно - долевой собственности, в список собственников СНТ «Нефтяник» в 1994 году на момент передачи земельного участка в долевую собственность членам СНТ не были внесены изменения в отношении нового собственника спорного земельного участка - истца, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок № по улице №, в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № по улице № площадью 500 кв.м, кадастровый № в СНТ «Нефтяник» в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хуртиным И.А. право собственности на земельный участок № по улице № в садоводческом некоммерческом товариществе «Нефтяник» в <адрес> площадью 500 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина