Дело № 2-1685/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре: Булавинцеве С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймаковой Н.Б. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баймакова Н.Б. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 (далее по тексту ПГСК №201) о признании права собственности на земельный участок площадью 21 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №201, строение №.

В обоснование иска истица указала, что она является членом ПГСК №201 и собственником гаража № общей площадью 21 кв.м. на основании справки ПГСК №201 за № от 17.11.2010г. Право собственности на гараж 23.03.2007г. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. 15.12.2010г. земельный участок под этим строением поставлен на кадастровый учёт, получен кадастровый паспорт на участок площадью 21 кв.м, расположенный под ее гаражом. Земельному участку присвоен кадастровый №. В настоящее время из документов на землю у ПГСК №201 имеется Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землёй № и Постановление главы Администрации города Челябинска № от 21.04.1995г. «Об отводе земельного участка и выдаче Государственного акта № на право пользования землёй ГСК №201 Советского района г.Челябинска». Согласно этим документам в собственность членам кооператива предоставлен земельный участок площадью 5,5848 га (55848 кв.м). Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК № 201 или выделе долей в натуре всем членам ПГСК №201. Считает, что не представляется возможным заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли, так как всех членов ПГСК около 3000 человек. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок. На основании ст.ст. 11, 12, 252 ГК РФ просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Истица Баймакова Н.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д.35,40).

Представители ответчика ПГСК №201, третьих лиц Администрации города Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Представитель ответчика ПГСК №201 просил о рассмотрении дела без его участия (л.д.36-39).

Суд, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по постановлению Главы администрации г.Челябинска № от 21.04.95г. ПГСК №201 был отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га - земли общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива (л.д.8). На основании данного постановления ПГСК №201 выдан Государственный акт №, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 ГК РФ, п.6 постановления Главы администрации г.Челябинска № «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от 14.06.95г. (л.д.7).

Установлено также, что истица Баймакова Н.Б. является членом ПГСК №201 с 1994 года, где ей на праве собственности принадлежит гараж № площадью 21 кв.м (л.д.6). Право собственности на гаражный бокс 23.03.2007г. зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по Челябинской области (л.д.10). Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 21 кв.м (л.д.26). В 2010 году проведено межевание данного земельного участка, он поставлен на кадастровый учет за №, споров по границам нет (л.д.12-25, 26-28). Ранее владельцем гаража был отец истицы С.Б.И., который включен в список собственников ГСК № 201 и размера их земельной доли (л.д.43-44).

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ПГСК №201 за № от 17.11.2010г. о том, что Баймакова Н.Б. является членом ПГСК №201 и собственником гаража № (л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс № от 23.03.2007г. (л.д. 10), кадастровым паспортом земельного участка № от 16.12.2010г. (л.д.26-28), Государственным актом на право собственности на землю № (л.д.7), Постановлением Главы Администрации г.Челябинска № от 21.04.95г. (л.д.8), выпиской из ЕГРП от 06.05.2011г. о зарегистрированных правах на гараж № ГСК №201 (л.д.41), межевым планом по установлению границ земельного участка № в ПГСК №201 (л.д.12-25), списком собственников ГСК № 201 и размер их земельной доли (л.д.43-44).

Как указывалось выше, согласно списку собственников ГСК №201 и размера их земельной доли, являющемуся приложением к Государственному акту на право собственности на землю №, собственником гаража № указан С.Б.И., истец в данном списке не значится.

Вместе с тем, суд считает, что С.Б.И. в списки собственников ГСК № 201 и размера их земельной доли был включен ошибочно, поскольку на 1995 год – момент предоставления земельного участка в общую собственность членам СНТ С.Б.И. не мог быть включен в список, так как с 1994г. членом ГСК №201 и владельцем гаража № была истица Баймакова Б.И. (л.д.13)

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку земельный участок площадью 11,2751 га был предоставлен в установленном законом порядке ПГСК № 201 для эксплуатации гаражей, в том числе площадью 5,5848 га в собственность членам ПГСК, размер земельных долей членов ПГСК определен в приложении к Государственному акту – списке собственников ГСК №201 и размера их земельной доли по состоянию на 1995 год в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, истец с 1994 года является членом ПГСК №201, истица ошибочно не была включена в список собственников ГСК № 201 и размер их земельной доли, соглашение всех участников долевой собственности о выделе истцу доли отсутствует, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок №, то в силу ст.ст.12, 252 ГК РФ, ст.ст.35,59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде земельного участка № площадью 21 кв.м с кадастровым № в ПГСК №201 в Советском районе г.Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Баймаковой Н.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 21 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> ПГСК №201, участок № из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Щеркина Т.Р.