13 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.,

при секретаре Филатовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Д.А. к Сатину К.В., Сатиной О.С., Марфиной А.Е. о вселении,

У С Т А Н О В И Л :

Медведев Д.А. обратился в суд с иском к Сатину К.В., Сатиной О.С., Марфиной А.Е. о вселении в квартиру <адрес> (л.д.3).

Свои требования мотивировал тем, что 04.08.2010г. по договору купли-продажи он приобрел <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Жилплощадь в указанной квартире ему необходима для личного проживания и проживания его семьи. На его неоднократные требования передать ключи от квартиры и не чинить ему препятствия в проживании в указанной квартире, ответчики отвечают категорическим отказом, ничем не мотивированным. Ссылаясь на ст.ст.209,304 ГК РФ, просил исковые требования удовлетворить.

Истец Медведев Д.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д.117).

Представитель истца Зайков Е.В., действующий на основании доверенности (л.д.8), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав изложенные в заявлении доводы.

Ответчики Сатин К.В., Сатина О.С., Марфина А.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя (л.д.118, 119-120).

Представитель ответчиков Сатина К.В., Сатиной О.С. - Мозжерина И.А., действующая по доверенностям (л.д.41,42), в судебном заседании исковые требования не признала, считая их необоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

Способы защиты установлены ст. 11 ЖК РФ и 12 ГК РФ, право выбора способа защиты принадлежит истцу.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Сатин К.В., Сатина О.С., Марфина А.Е., что подтверждается поквартирной карточкой, карточками регистрации и выпиской из лицевого счета (л.д.22-26).

Собственниками указанной квартиры являются Медведев Д.А. в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 04.08.2010г. и Сатин К.В. в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора подряда на долевое участие в строительстве от 05.06.1998г., договора о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступки права требования на получение в собственность квартиры от 09.09.1998г., акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается самими договорами, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.6,10,55-56,59,68,70,71,72).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Аналогичные положения содержит ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Медведев Д.А., являясь собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес>, не имеет доступа в квартиру, что не оспаривается ответчиками.

Также установлено, что иного жилья Медведев Д.А. в <адрес> не имеет.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что препятствие в пользовании спорной квартирой нарушает права и законные интересы Медведева Д.А. как собственника, поэтому исковые требования о вселении его в квартиру <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведева Д.А. удовлетворить.

Вселить Медведева Д.А. в квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Е.В. Мосина