Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мосиной Е.В.

при секретаре Филатовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферова В.И. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201, Администрации г.Челябинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Алферов В.И. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №201 (далее – ПГСК №201), Администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок под гаражом № площадью 22 кв.м, расположенный в ПГСК №201 <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что он является членом ПГСК №201, собственником гаражного бокса № и владельцем расположенного под этим гаражом земельного участка, границы земельного участка установлены и согласованы с заинтересованными лицами, в том числе со смежными землепользователями. Им на указанный земельный участок получен кадастровый паспорт, согласно которому земельному участку присвоен кадастровый №.

Истец Алферов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, ПГСК №201, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.36-38). Возражений на исковые требования не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что Алферов В.И. является членом ПГСК №201 и владельцем земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного под гаражом №, находящегося у него в собственности, что подтверждается справкой ПГСК №201, кадастровым паспортом на земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.26-28,33,39).

Согласно Постановления Главы Администрации г. Челябинска № от 24.04.1995г. ПГСК №201 был предоставлен земельный участок площадью 11.2751 га, из них 5.5848га в собственность членам товарищества, 5.6903 га земли общего пользования в постоянное пользование (л.д.25).

Указанное выше Постановление издано уполномоченным лицом в пределах компетенции, в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано.

На основании данного постановления выдан Государственный акт №, который зарегистрирован согласно требованиям ст. 8, 131 ГК РФ, п. 3.2 постановления Главы Администрации г. Челябинска № в Книге записей Государственных актов за № от 14.06.1995г. (л.д.24).

Из представленных документов следует, что земельный участок площадью 5.6903 с 14.06.1995г. является долевой собственностью членов ПГСК №201.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению прождать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным способом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что проведен комплекс работ по межеванию, установлены и согласованы границы земельного участка под гаражом № площадью 22 кв.м., составлен межевой план, участку присвоен кадастровый № (л.д.5-23).

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области сведения о регистрации права собственности на земельный участок под гаражом № в ПГСК №201 отсутствуют (л.д.32).

Т.к. земельный участок площадью 11.2751 га был предоставлен в установленном законом порядке ПГСК №201 для эксплуатации гаражей, в том числе площадью 5.5848 га в собственность членам ПГСК, истец является собственником гаражного бокса №, то имеет земельную долю в виде площади земельного участка, занятого этим гаражом, следовательно, участником долевой собственности, соглашения всех участников долевой собственности о выделе истцу доли не имеется из-за значительного количества членов ПГСК. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Поскольку ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает признание права на земельный участок, суд считает возможным исковые требования Алферова В.И. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный под гаражным боксом № в ПГСК №201 <адрес>.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алферова В.И. удовлетворить.

Признать за Алферовым В.И. право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Потребительский гаражно-строительный кооператив №201, строение №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Е.В. Мосина