Дело №2-4061/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе:Председательствующего: Онориной Н.Е.
С участием прокурора Кузнецовой А.Ю.
С участием адвоката Давыдова В.В.
При секретаре: Немеровец А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маламут С.М. к Жилиной Н.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Жилиной Н.В., Деделеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением в кВ.<адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования, собственником другой <данные изъяты> доли является Кузнецова Е.А., вселился и проживает в квартире, из справки ООО УК «<данные изъяты>» узнал о том, что в квартире с 1986 года зарегистрирована Жилина Н.В. и с 1991 года Деделев Д.В., ответчики не являются его родственниками, одной семьей никогда не проживали, не производят оплату квартплаты и коммунальных платежей, утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.(л.д.З)
Истец в судебном заседании в письменной форме просил не рассматривать требования к Деделеву Д.В., поддержал исковые требования к Жилиной Н.В., суду пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Т.И.Я., право собственности зарегистрировано в ЕГРП, собственником другой <данные изъяты> доли дома является Кузнецова Е.А. в порядке наследования также после смерти Т.И.Я., в июне 2009 года вселился и проживает в данной квартире, в квартире зарегистрирована Жилина Н.В.. которая в квартиру не вселялись, вещей не завозила, родственником и членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в доме создает угрозу его вселения, совместное проживание не возможно, так как ответчик посторонний человек. Т.И.Я. его племянник, он стал собственником <адрес> после смерти своей матери Т.Е.М., она наследовала квартиру после смерти мужа-Т.Я.А.. умершего ДД.ММ.ГГГГ, последний купил квартиру в 1993 году у М.В.В., М.В.С. и М.В.Б. истец в 1993 году помогал семье Т.Я.А. перевозить вещи в квартиру, квартира была пустая, вещей в квартире не было, о том. что в квартире зарегистрирована Жилина Н.В. узнал в 2010 году при оформлении наследства, ответчик квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, не пыталась вселиться, её место жительства истцу не известно. Просил не рассматривать заявление о взыскании судебных расходов.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Давыдов В.В.,
представитель исковые требования не признал, суду пояснил, что не представлено доказательств приобретения ответчиком права пользования иным помещением, отказа от права пользования данным жилым помещением.
Третье лицо Кузнецова Е.А. поддержала исковые требования истца, суду пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти Т.И.Я.,в квартиру не вселялась, не проживала, ответчиков не знает, никогда их не видела.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, свидетелей, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19.02.2009 года Маламут СМ. в порядке наследования после Т.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 19.03.2009 года (л.д. 6, 8).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.03.2009 года Кузнецова Е.А. в порядке наследования после Т.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 31.08.2010 года (л.д. 33, 34-35).
Согласно данным ООО УК «<данные изъяты>» на 01.11.2010 года в <адрес> зарегистрированы Маламут СМ. с 08.07.2009 года, Деделев Д.В. с 12.04.1991 года, Жилина Н.В. с 21.05.1986 года. (л.д. 43-47).
Квартира <адрес> была по договору № от 19.07.1993 года безвозмездно передана в общую собственность М.В.Б., М.В.В., М.В.С. договор поставлен на учет в органах БТи 22.07.1993 года, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы М.В.Б., М.В.Б. B.C., М.В.В., Деделев Д.В., М.В.Б. СВ., М.А.В., от участия в приватизации отказались Деделев Д.В., М.В.Б. СВ., М.А.В., сведения о регистрации Жилиной ( Деделевой ) Н.В. на момент приватизации в квартире в МУП Центр приватизации жилья не представлялись, от участия в приватизации Жилина Н.В. не отказывалась.(л.д.49-54)
По договору купли-продажи от 02.09.1993 года М.В.Б., М.В.В., М.В.Б. B.C. продали данную квартиру Т.Я.А. за 867000 рублей, уплаченных до подписания договора. (л.д.51)
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Жилина Н.В. была в установленном порядке зарегистрирована в <адрес>, проживала на момент приватизации, имела равные права на приватизацию квартиры с лицами, которые приватизировали данную квартиру, по неизвестной причине не принимала участие в приватизации, от приватизации не отказывалась.
В силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе и предоставить его во владение и ( или) пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из анализа вышеуказанных положений действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на квартиру за Жилиной Н.В. в силу закона сохранялось право пользования жилым помещением, однако судом установлено из пояснений свидетелей М.С.С., С.А.Р.,, что в течение длительного времени Жилина Н.В. с 1993 года не проживает в указанной квартире, не пыталась вселиться, не производит оплату квартплаты и коммунальных платежей, не совершала действий, направленных на сохранение права пользования в данной квартире, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным жилым помещением у Жилиной Н.В.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает регистрация Жилиной Н.В. в <адрес> создает угрозу её вселения в квартиру, нарушает права истца, как
собственника жилого помещения, совместное проживание истца с ответчиком в квартире не возможно, тж. ответчик является посторонним человеком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Выселить Жилину Н.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, как утратившую право пользования данным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Онорина Н.Е.