Дело № 2-1164/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Мосиной Е.В.,
при секретаре Филатовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витовщик И.Г. к Смирных В.С. о разделе жилого дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л :
Витовщик И.Г. обратился в суд с иском к Смирных В.С. о разделе жилого дома <адрес> в натуре, выделении в собственность В.Л.Н. изолированную часть жилого дома общей площадью застройки 176,4 кв.м., состоящую из части основного здания – лит.А,А1,А2 и хозяйственные постройки лит.Г6,Г7,Г10,Г13. Смирных В.С. – изолированную часть жилого дома общей площадью 453,5 кв.м., состоящую из части основного здания – лит.А3 и хозяйственную постройку лит.Г (л.д.6-8).
Свои требования мотивировал тем, что *, В.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала * доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в * доли – на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в * доли – на основании договора купли-продажи. Ответчику – Смирных В.С. принадлежит * доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Указанные выше доли фактически представляют собой изолированные части жилого дома с отдельными входами. В ходе проживания и эксплуатации на принадлежащем Смирных В.С. земельном участке, была возведена пристройка – лит.А3 общей площадью 453,5 кв.м., принадлежащая ответчику на основании Постановления Главы администрации Советского района г.Челябинска. в ходе проживания и эксплуатации на принадлежащем *, В.Л.Н., земельном участке, были возведены пристройки – лит.А,А1,А2 общей площадью 176,4 кв.м., принадлежащие В.Л.Н. на основании решения Советского районного суда г.Челябинска от 08.05.2009г. Указанные постройки возведены * на личные средства в пределах земельного участка, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, жизни и здоровью граждан не угрожают, соответствуют требованиям санитарных и строительных норм. Права собственности его и Смирных В.Г. на земельный участок подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права. За период проживания между ними сложился определенный порядок пользования и владения. Фактически строение разделено на две изолированные части. Заключить соглашение об условиях и способе выдела доли в натуре между ними не представляется возможным, поскольку один из сособственников – В.Л.Н. умерла, а оформление наследственных прав невозможно без выдела доли дома в натуре. Ссылаясь на ст.252 ГК РФ, просил исковые требования удовлетворить.
Истец Витовщик И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.51), просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя (л.д. 44).
Представитель истца Огурцова Т.В., действующая по доверенности (л.д.44), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Смирных В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.52), причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.53). Возражений на исковые требования не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит в * доли в праве собственности В.Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также договора купли-продажи, вторая часть дома на праве собственности принадлежит Смирных В.С. на основании договора купли-продажи, что подтверждается самими договорами, свидетельством о праве на наследство по закону, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», выписками из ЕГРП (л.д.9-10,11-12,13,16-17,18,25,45).
ДД.ММ.ГГГГ В.Л.Н. умерла, наследником имущества В.Л.Н. является Витовщик И.Г
Собственником земельного участка из земель поселений площадью 393,15 кв.м. по адресу: <адрес> является Витовщик И.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРП (л.д.14,15,47).
Собственником земельного участка из земель населенных пунктов для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства площадью 438 кв.м. по адресу: <адрес> является Смирных В.С. на основании договора купли-продажи, что подтверждается самими договором, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.16-17,19,46).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при не достижении соглашения о способе и условиях раздела или выдела доли, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93 г. № 8 выдел участнику общей собственности на жилое помещение принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Из технического паспорта на дом (л.д.26-30), технического заключения ЗАО «*» следует, что раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на 2 обособленно эксплуатируемых объекта с передачей в собственность: дом с надворными постройками (жилой дом – лит.А, пристройки – лит.А1,А2) В.Л.Н. и строение лит.А3 – Смирных В.С. возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (л.д.38).
Учитывая возможность раздела дома в натуре, суд считает возможным исковые требования Витовщик И.Г. удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Витовщик И.Г. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 453,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Разделить жилой дом <адрес> общей площадью 453,5 кв.м. в натуре между сособственниками В.Л.Н. и Смирных Валерием Сергеевичем.
Выделить в собственность В.Л.Н. часть жилого дома <адрес> общей площадью 176,4 кв.м., состоящую из части основного здания – лит.А,А1,А2 и хозяйственные постройки лит.Г6,Г7,Г10,Г13.
Выделить в собственность Смирных В.С. часть жилого дома <адрес> общей площадью 453,5 кв.м., состоящую из части основного здания – лит.А3 и хозяйственную постройку лит.Г.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: Е.В. Мосина