Дело №2-1160/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Мосиной Е.В.
при секретаре Филатовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрова В.В. к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бодров В.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в переустроенном (перепланированном) состоянии жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4,20).
В обоснование своих доводов указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м. С 2001г. за счет своих средств и своими силами в квартире была произведена перепланировка в виде возведенного балкона, площадью 1 кв.м. В техпаспорте от 20.08.2007г. данный балкон указан как возведенный без предоставления документов. Данная перепланировка в виде возведенного балкона КУиЗО г.Челябинска была согласована в 2007г. Возведение данного балкона не нарушает конструктивную целостность здания. Жильцы-собственники смежно-расположенных квартир не возражают против размещения балкона. Ссылаясь на ст.ст.29 ЖК РФ, ст.12,134 ГК РФ, просил исковые требования удовлетворить.
Истец Бодров В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.41).
Представитель истца Бодров А.В., действующий по доверенности (л.д.47), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по доводам, изложенным в заявлении.
Представители ответчиков администрации Советского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.42,43). Возражений на исковые требования не представили.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области, третьи лица Штугалтер Ю.В., Халамез Е.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.44-46). Возражений на исковые требования не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, установленными ст. 12 ГК РФ.
Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является Бодров В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП (л.д.5,11,22).
За время проживания в указанной квартире Бодровым В.В. была произведена ее перепланировка путем возведения балкона, общей площадью 1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из технического паспорта (л.д.10).
В соответствии с п. 7 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.
Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 26-28 ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. 26-28 ЖК РФ согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем виде.
Постановлением Главы города от 05.07.2005г. № межведомственным комиссиям при администрации районов поручено согласование проведение переустройства перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Письмом № от 02.08.2010г. администрация Советского района г.Челябинска отказала в согласовании переустройства и перепланировки квартиры № <адрес>, рекомендовав обратиться в суд (л.д.21).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольно возведенный балкон в квартире № в жилом <адрес> соответствует требованиям санитарным и гигиеническим требованиям (л.д.48).
Согласно техническому заключению ООО «*», имеющему государственную лицензию на проведение обследований технического состояния конструкций объектов строительства, самовольное переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не нарушает конструктивную целостность здания (л.д.7).
Опросным листом собственников дома № по <адрес> согласована перепланировка квартиры № с возведением балкона (л.д.13).
Требований о приведении квартиры в первоначальное состояние органом местного самоуправления не заявлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенное переустройство спорной квартиры (возведение балкона) соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому квартира <адрес> может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бодрова В.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> общей площадью 106,5 кв.м. в переустроенном (перепланированном) состоянии с возведенным балконом.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: Е.В. Мосина