Дело 2-4185/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего: Онориной Н.Е.
При секретаре: Немеровец А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кубряковой М.А. к Администрации г. Челябинска, Администрации Челябинской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имущество в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов по Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Челябинской области о признании права собственности <адрес> общей площадью 45,60 кв.м., ссылаясь на то, что проживает в указанной квартире, предоставленной ранее по ордеру, в квартире зарегистрирован её брат- Кубряков Д.А.. Обратилась в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением о безвозмездной передаче данной квартиры в собственность, получила отказ в связи с тем, что отсутствует зарегистрированное право собственности Челябинской области на данную квартиру и переход в муниципальную собственность. Считает нарушено право на приватизацию (л.д. 3).
Определением от 11.11..2010 года судом в качестве соответчиков по делу были привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имущество в Челябинской области, Министерство промышленности и природных ресурсов по Челябинской области (л.д. 32).
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что данная квартира была предоставлена её деду по линии отца - К.И.И., в ордер включены его жена и дети К.З.И. и К.А.И. ( отец истицы). Дедушка умер ДД.ММ.ГГГГ году, бабушка – ДД.ММ.ГГГГ году. Кубрякова З.И. в настоящее время Сальникова З.И. выехала из квартиры в 80-х годах. Её отец умер ДД.ММ.ГГГГ году,. она была вселена в квартиру в 2009 году с согласия своего отца. Её брат – Кубряков Д.А. вселен и зарегистрирован в квартире с 1998 года. проживал в квартире до 2006 года, затем был осужден, сейчас отбывает наказание. После смерти отца проживает в квартире одна, зарегистрированы с братом.
Решила приватизировать квартиру, брат дал согласие на приватизацию квартиру без его участия, обратилась в МУП Центр приватизации жилья, но получила отказ, так как не зарегистрировано право муниципальной собственности, собственности Челябинской области. Считает нарушено её право на участие в приватизации.
Ответчики: Администрация г. Челябинска, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имущество в Челябинской области, Министерство промышленности и природных ресурсов по Челябинской области, Администрация Челябинской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица: Управление Росреестра по Челябинской области, Сальникова З.И., Кубряков Д.А., Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, всероссийское общество глухонемых, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Сальникова З.И. в извещении о слушании дела указала, что с иском согласна, самостоятельных требований заявлять не будет.( л.д.42)
Заслушав пояснения истицы, специалиста ОГУП. «Обл. ЦТИ», исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
По ордеру № от 14.04.1975 года двухкомнатная <адрес> была предоставлена К.И.И., в ордер были включены его жена – К.Д.И., дети: Кубрякова З.И. и К.А.И.( л.д.9) К.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.Д.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.38-40)
Сальникова З.И. в данной квартире не проживает, от предъявления самостоятельных требований отказалась.
Судом установлено, что в настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает истица с 19.10.2009 года, зарегистрирован её брат – Кубряков Д.А.(л.д. 13).
Согласно данных ОГУП. «Обл. ЦТИ», технического паспорта спорная квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь 45,60 кв.м. (л.д. 4-7), первичным балансодержателем дома являлось всероссийское общество глухонемых, затем челябинский гормолокозавод, горжилуправление, в настоящее время управляющей компанией здания является <данные изъяты> на основании приказа № от 21.10.1997 года. ( л.д.37)
Данная квартира в собственности не числится, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 5-10).
Согласно ответов Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов по Челябинской области, КУИЗО г. Челябинска спорная квартира в реестре федерального, муниципального имущества, в реестре имущества Челябинской области отсутствует ( л.д. 28-31).
Письмом МУП «Центр по приватизации жилья» от 13.05.2010 года истице отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в связи с тем, что на данную квартиру не зарегистрировано право собственности Челябинской области и переход права в муниципальную собственность.(л.д. 11).
Истица ранее участия в приватизации не принимала (л.д. 5), Кубряков Д.А. оформил согласие на приватизацию <адрес> на истицу без его участия.( л.д.12)
Допрошенная в качестве специалиста - представитель ОГУП ОБЛ. ЦТИ Касаткина Н.Н. в судебном заседании по материалам инвентарного дела на здание <адрес> пояснила, что первичная инвентаризация <адрес> проведена в 1966 году. В техпаспорте на 1966 год застройщик и балансодержатель дома не указаны. С 1979 года балансодержателем дома указано Всероссийское общество глухонемых. В 1984 года на основании решения ГИК № дом передан на баланс Челябинского гормолокозавода. В 1998 году сделана запись на основании приказа КУИЗО от 21.10.97 г. о передаче дома на баланс МП Ремжилзаказчик. В 1999 году Постановлением главы города от 09.07.1999 г. № 904П дом был передан в оперативное управление <данные изъяты>. Больше отметок нет, правоустанавливающие документы в материалах инвентарного дела отсутствуют
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственно собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, г. Москвы и г. Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Суд полагает, что спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, включена в реестр муниципальной собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд считает, что по смыслу действующего законодательства, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Не исполнение обязанностей по передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, отсутствие юридических собственников указной квартиры лишает истицу возможности приватизировать занимаемую квартиру, хотя такое право принадлежит ей по закону.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, с учетом того, что истице отказано в заключение договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан на спорную квартиру, право на приватизацию до настоящего времени не реализовано, Кубряков Д.А. дал согласие на приватизацию квартиры на истицу, суд полагает возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кубряковой М.А. в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий: Онорина Н.Е.