Дело 2-830/11ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации07 апреля 2011 г. г. ЧелябинскСоветский районный суд г. Челябинска в составе:председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я., при секретаре Немеровец А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко И.М. к Сапожниковой Ю.В., Сапажниковой И.П., Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г.Челябинска о признании права собственности, установил:Истец Корниенко И.М. обратился в суд с иском к Сапожниковой Ю.В., Сапожниковой И.П. о признании за ним права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Янтарь» (далее по тексту СНТ «Янтарь») в <адрес> площадью 620 кв.м, кадастровый №. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 23 июня 1997 г. приобрел у С.В.М. земельный участок № по улице № в СНТ «Янтарь» общей площадью 620 кв.м. С 1997 года пользуется данным земельным участком, несет расходы на его содержание, поставил участок на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок от С.В.М. Устранить препятствия к регистрации права собственности вне судебного порядка не представляется возможным, поскольку С.В.М. умер. Истец Корниенко И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнил, что договор купли-продажи от 23 июня 1997 г., заключенный между ним и С.В.М., удостоверен нотариально, но в комитете по земельным отношениям и землеустройству не зарегистрирован в связи с тем, что стороны не знали о необходимости такой регистрации, полагал, что совершенных действий достаточно для перехода права собственности. В настоящее время в государственной регистрации права собственности отказано, поскольку с заявлением о регистрации договора и перехода права собственности от продавца к покупателю обратилась одна сторона договора. Представить на регистрацию заявление от С.В.М. не представляется возможным в связи с тем, что последний умер в ДД.ММ.ГГГГ Определением суда от 14 февраля 2011 г. к участию в деле привлечена Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Советскому району г.Челябинска (л.д.21).Ответчики Сапожникова Ю.В., Сапожникова И.П., ИФНС по Советскому району г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.25,26,27).Выслушав истца Корниенко И.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним (ст. 131 Гражданского кодекса РФ). Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Судом установлено, что С.В.М. являлся собственником земельного участка №, общей площадью 620 кв.м., по улице № в СНТ «Янтарь», что подтверждается Государственным актом о праве собственности на землю, выданным С.В.М. 07 июля 1993 г., зарегистрированным в Книге записей Государственных актов 22 августа 1995 г. за №, а так же свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.6-7, 13-16). 23 июня 1997 г. между С.В.М. и Корниенко И.М. заключен договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 620 кв.м., по улице № в СНТ «Янтарь», договор нотариально удостоверен (л.д. 8,9,10). Из пояснений истца Корниенко И.М. следует и доказательств обратного не представлено, что договор купли продажи в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Челябинска не регистрировался, поскольку ни продавец, ни покупатель не знали, что данный договор подлежит регистрации в указанном органе (л.д. 33). Корниенко И.М. с 1997 года владеет данным земельным участком, до 2009 года за регистрацией права собственности не обращался. В 2007 году участок №, площадью 620 кв.м. в СНТ «Янтарь» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.18).В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Янтарь» не зарегистрировано (л.д.29). 25 ноября 2009 г. истец Корниенко И.М. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области я заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. В государственной регистрации права собственности Корниенко И.М. отказано в связи с отсутствием заявления С.В.М. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок (л.д. 19,20). Из пояснения истца следует, что он не смог представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заявление С.В.М., так как С.В.М. умер. Из материалов дела следует, что С.В.М. действительно умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Его наследники - супруга Сапожникова В.М., дочь Сапожникова Ю.В. против удовлетворения исковых требований не возражают, на земельный участок не претендуют (л.д. 11-12). Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за Корниенко В.М. право собственности на земельный участок №, общей площадью 620 кв.м., по улице № в СНТ «Янтарь», поскольку данный участок приобретен Корниенко И.М. по сделке, регистрация сделки и перехода права собственности не осуществлены по объективным причинам. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судрешил:Признать за Корниенко И.М. право собственности на земельный участок № по улице № в садоводческом некоммерческом товариществе «Янтарь» в <адрес> площадью 620 кв.м., с кадастровым №.Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий Чертовикова Н.Я.