Дело № 2-1041/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Якубовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой М.В. к Селяниной Ю.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Киселева М.В. обратилась с иском Селяниной Ю.А. (с учетом уточнений л.д. 66-67) о признании ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, в октябре 2007 г. зарегистрировала в своей квартире Селянину Ю.А., регистрация последней была необходима для получения кредита. Ответчица никогда в квартиру не являлась, членом семьи истицы не является, общего хозяйства с истицей не вела. Регистрация ответчицы носила формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета Селянина Ю.А. не желает, своими действиями нарушает права собственника.
Истица Киселева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.74).
Представитель истицы – Романова Н.С., действующая на основании доверенности (л.д.38), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Селянина Ю.А., третье лицо ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явились, извещены (л.д.60,61,76).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Киселева М.В. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.11.2006 г. (л.д. 5,71,72).
В едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок ним имеются сведения о зарегистрированных правах Киселевой М.В. на указанную квартиру (л.д.12).
Согласно справке ООО УК «Созвездие», поквартирной карте, картам регистрации, заявления о регистрации по месту жительства в данной квартире зарегистрированы Киселева М.В., Селянина Ю.А. (л.д.7, 47, 48-49, 81-82).
Из пояснений истицы Киселевой М.В., ее представителя Романовой Н.С., следует, что Киселева М.В. зарегистрировала Селянину Ю.А. в принадлежащую ей квартиру для того, чтобы последняя могла оформить в банке кредит. Договаривались, что после получения кредита Селянина Ю.А. снимется с регистрационного учета, однако Селянина Ю.А. с учета не снялась, на контакт не идет, на звонки не отвечает. Членом семьи истицы ответчица не является, в квартиру не вселялась, вещи не привозила, в квартире никогда не проживала.
Свидетель К.А.Н. суду пояснил, что приходиться истице дядей, часто бывает в квартире № <адрес> в гостях, а так же в связи с тем, что помогает истице делать ремонт. В связи с ремонтом бывал в квартире с 2007 года почти каждый день, с 2010 года бывает раз в месяц. Ответчицу Селянину Ю.А. никогда не видел в квартире, не знаком с ней. Со слов истицы знает, что Селянина Ю.А. прописана в квартире для оформления кредита в банке. Ни Селянину Ю.А., на ее вещей в квартире никогда не видел.
Свидетель Л.И.А. пояснил, что является знакомым истцы, часто бывает у нее в гостях в квартире № <адрес>. Посторонних жильцов в квартире не видел. Ответчицу Селянину Ю.А. не знает, никогда не видел. Со слов истицы знает, что она прописала в квартиру свою знакомую Селянину Ю.А., для чего не выяснял.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что между истицей и ответчицей существовала договоренность о том, что последняя снимется с регистрационного учета после получения кредита. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица Селянина Ю.А. не является членом семьи истицы Киселевой М.В., не вселялась в квартиру в качестве члена семьи истицы, суд полагает, что Селянина Ю.А. право пользования квартирой не приобрела, в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободила жилое помещение, в связи с чем подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Киселевой М.В. удовлетворить.
Признать Селянину Ю.А. не приобретшей право пользования квартирой № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Чертовикова Н.Я.