Дело № 2-666/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Мосиной Е.В.,
при секретаре Филатовой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отвагиной Л.В. к Бисяриной Н.Д., Зверевой С.Н., СНТ Колющенец о признании незаконным устава, предписания, обязании совершить определенные действия, встречному иску Бисяриной Н.Д. к Отвагиной Л.В. об обязании совершить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
Отвагина Л.В. обратилась в суд с иском к Бисяриной Н.Д., СНТ «Колющенец» об обязании привести постройку (туалет), расположенную на земельном участке № в СНТ «Колющенец», вдоль границы с земельным участком № в соответствии со СНиП 30-02-97*, перенести на расстояние не менее 1 метра от границы с земельным участком №, обязании ориентировать скат крыши постройки (туалет) в сторону земельного участка №, признании незаконными п.7.2 Устава СНТ «Колющенец» в части установления строительных норм, противоречащих СНиП 30-02-97*, признании предписания от 15.09.2010г. о запрете на строительство, выданное правлением СНТ «Колющенец», незаконным (л.д.3).
Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит садовый участок № в СНТ «Колющенец», членом которого она является. Ответчики препятствуют ей в реализации ее права собственности – права свободно пользоваться частью территории своего земельного участка, а именно, территории вдоль границы ее участка с участком №, принадлежащем Бисяриной Н.Д., у которой вплотную к забору, разграничивающему их участки построен туалет и скат с крыши данной постройки ориентирован на ее участок. Размещение туалета вплотную к забору и то обстоятельство, что скат с крыши направлен на ее участок, является нарушением ее прав и нарушением строительных норм и правил, действовавших как в период постройки туалета, так и в настоящее время. Кроме того, вследствие близости постройки к ее участку, в дождь вода стекает с крыши туалета соседей на ее участок, что препятствует ей в использовании данной территории для садоводства, поскольку земля на данном участке размывается, в месте стока на земле образуются ямы, также вода попадает на металлический забор, что сказывается на его состоянии. Пытаясь воспользоваться принадлежащей ей землей вдоль границы с участком Бисяриной Н.Д., она начала на расстоянии 1 метра от границы с ее участком, строительство хозяйственной постройки для хранения садового инвентаря, строительных инструментов и прочих предметов бытового назначения, поскольку прежняя постройка пришла в негодность и разрушилась. Предписанием от 15.09.2010г., выданным СНТ «Колющенец» ей разъяснено, что в соответствии с уставом СНТ «Колющенец» хозблок должен быть расположен не ближе 5 метров от границы соседнего участка, а за нарушение правил внутреннего распорядка правление СНТ «Колющенец» оставляет за собой право на приостановление оказания услуг по подаче воды и электроэнергии. Полагает, что п.7.2 Устава СНТ «Колющенец» незаконен, поскольку действующие строительные нормы не содержат подобных ограничений. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просила исковые требования удовлетворить.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, предъявив иск к Бисяриной Н.Д., Зверевой С.Н., СНТ «Колющенец» о приведении постройки, расположенной на участке № в СНТ «Колющенец» вдоль границы с земельным участком № – переносе на расстояние не менее 1 метра от границы, признании незаконным п.7.2 Устава СНТ «Колющенец», предписания от 15.09.2010г. о запрете строительства, выданного правлением СНТ «Колющенец» (л.д.62-63,98,99).
Бисярина Н.Д. обратилась в суд со встречным иском к Отвагиной Л.В. о приведении забора, расположенного на границе земельных участков № и № в СНТ «Колющенец» с уменьшением высоты до 1,5 метра (л.д.37).
Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит садовый участок № в СНТ «Колющенец», членом которого она является. Отвагина Л.В. препятствует ей свободно пользоваться частью территории ее земельного участка, а именно территорией вдоль границы ее участка с участком №, принадлежащем Отвагиной Л.В., которая на границе между участком № и № установила забор, высота которого превышает 1,5 метра, что противоречит п.6.2 СНиП 30-02-97, что привело к затенению части территории, принадлежащего ей земельного участка, поэтому она не может посадить цветы, которым необходимы прямые солнечные лучи. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просила исковые требования удовлетворить.
Истец – ответчик Отвагина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, встречный иск Бисяриной Н.Д. не признала.
Представитель истца – ответчика Стародумова А.В., действующая по ордеру адвоката (л.д.28), в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в заявлении, во встречном иске просила отказать.
Ответчик – истец Бисярина Н.Д. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, первоначальный иск Отвагиной Л.В. не признала.
Представитель ответчика – истца Попов Н.А., действующий по доверенности (л.д.43), в судебном заседании встречные исковые требования своего доверителя поддержал по доводам, изложенным в заявлении, в первоначальном иске просил отказать.
Ответчик Зверева С.В., представитель ответчика СНТ «Колющенец» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.107,108).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Ст. 12 ГК РФ устанавливает, что одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка № площадью 593,5 кв.м., расположенного улица № в СНТ «Колющенец» является Отвагина Л.В. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей «Колющенец», выданного Главой администрации Советского района г.Челябинска от 21.09.1994г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым планом, выпиской ЕГРП (л.д.4,5-6,14).
Судом также установлено, что собственником земельного участка № площадью 421 кв.м., расположенного улица № в СНТ «Колющенец» по * доле в праве общей долевой собственности являются Бисярина Н.Д. и Зверева С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из техпаспорта, выпиской ЕГРП (л.д.15,38,52).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что Бисяриной Н.Д. и Зверевой С.Н. к забору, разграничивающим земельные участки с Отвагиной Л.В., возведена постройка (туалет), скат с крыши которой ориентирован на земельный участок Отвагиной Л.В., что подтверждено фотографиями, показаниями свидетеля Г.А.Л. (л.д.10-11,93) и не оспаривается сторонами.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств того обстоятельства, что возведением постройки, расположенной на участке № в СНТ Колющенец вдоль границы с земельным участком № нарушены какие-либо права истца по первоначальному иску Отвагиной Л.В., последней и ее представителем в нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено.
Доводы Отвагиной Л.В. со ссылкой на СНиП 30-02-97 о планировке, застройке садовых участков и минимальных противопожарных расстояниях между крайними строениями и группами строений на садовых участках не могут быть приняты судом во внимание, поскольку эти СНиП 30-02-97 утверждены постановлением Госстроя РФ 10.09.1997г., постройка, расположенная на участке № в СНТ «Колющенец» была возведена около 30 лет назад, то есть на момент возведения указанной постройки СНиП 30-02-97 не действовали.
Доводы Отвагиной Л.В. о том, что вследствие близости постройки ответчика к ее участку, в дождь вода стекает с крыши туалета соседей на ее участок, что препятствует ей в использовании данной территории для садоводства, поскольку земля на данном участке размывается, в месте стока на земле образуются ямы, также вода попадает на металлический забор, что сказывается на его состоянии, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку Отвагиной Л.В. и ее представителем не представлено доказательств того, что данное нарушение невозможно устранить каким-либо иным путем, кроме, как только путем переноса постройки, расположенной на участке № в СНТ «Колющенец».
Суд считает, что защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренная ст. 304 ГК РФ, предполагает соразмерность защиты допущенному нарушению и не должна выходить за пределы действий, необходимых для пресечения нарушения.
В судебном заседании установлено, что постройка, о сносе которой заявлены требования, возведена на земельном участке, принадлежащем Бисяриной Н.Д. и Зверевой С.Н. на праве собственности, за пределы границ не выходит, данная постройка возведена правопредшественником, при этом требований о сносе к лицу, возведшему постройку, не заявлялось.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование о переносе строения на расстояние не менее 1 метра от границы с участком, принадлежащим Отвагиной Л.В., подлежат отклонению.
Вместе с тем суд находит исковые требования Отвагиной Л.В. об обязании Бисяриной Н.Д. и Зверевой С.Н. ориентировать скат крыши постройки в сторону своего участка подлежащими удовлетворению, поскольку установлено нарушение прав собственника стеканием воды на земельный участок, принадлежащий Отвагиной Л.В.
Суд считает исковые требования Бисяриной Н.Д. по встречному иску о приведении забора, расположенного на границе земельных участков № и № в СНТ «Колющенец» с уменьшением высоты до 1,5 метра, подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как следует из содержания встречного искового заявления и объяснений истца по встречному иску Бисяриной Н.Д. в судебном заседании возведением
забора, высота которого превышает 1,5 метра, нарушены ее права тем, что возведение забора привело к затенению части территории, принадлежащего ей земельного участка, поэтому она не может посадить цветы, которым необходимы прямые солнечные лучи.
В нарушение положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ доказательств того обстоятельства, что из-за возведенного забора, высота которого превышает 1,5 метра, нарушены ее права тем, что возведение забора привело к затенению части территории, принадлежащего ей земельного участка, поэтому она не может посадить цветы, которым необходимы прямые солнечные лучи, Бисяриной Н.Д. не представлено.
Доводы истца по встречному иску со ссылкой на п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно которому ограждения с целью минимального затенения территории соседних садовых участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м, о несоответствии забора требованиям СНИП, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку забор установлен на земельном участке ответчика Отвагиной Л.В., а не по границе их земельных участков. Кроме того, доказательств нарушения каких-либо прав Бисяриной Н.Д. возведением забора на участке № истцом по встречному иску не представлено.
Пунктами 5,6 ст.16 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.
Как следует из пункта 7.2 устава СНТ «Колющенец» минимальное расстояние при строительстве от границ с соседним участком должно составлять не менее: садового домика – 3 м., туалета – 5 м., теплицы – 1 м., хозяйственного блока – 5 м., емкости для воды – 2 м. (л.д.81).
15.09.2010г. СНТ «Колющенец» вынесено предписание Отвагиной Л.В. о соблюдении строительных норм и правил в соответствии с Уставом СНТ «Колющенец», ФЗ № 66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также со СНиП РФ №30-02-97 при планировке и застройке территории своих садовых участков.
Доказательств того обстоятельства, что п.7.2. устава СНТ Колющенец, предписанием СНТ «Колющенец» нарушены какие-либо права истца по первоначальному иску Отвагиной Л.В., последней и ее представителем в нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом относимости, допустимости и достоверности, учитывая положения ст. 10 ГК РФ, регулирующей пределы осуществления гражданских прав, суд полагает необходимым Отвагиной Л.В. в удовлетворении исковых требований о переносе на расстояние не менее 1 метра, признании незаконными п. 7.2. Устава СНТ «Колющенец», предписания от 15.09.2010г. о запрете на строительство, выданного правлением СНТ «Колющенец», отказать, также отказать в удовлетворении встречных исковых требований Бисяриной Н.Д., удовлетворить исковые требования Отвагиной Л.В. о возложении на Бисярину Н.Д., Звереву С.Н. ориентировать скат крыши постройки в сторону своего участка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Отвагиной Л.В. к Бисяриной Н.Д., Зверевой С.Н., СНТ «Колющенец» о приведении постройки, расположенной на участке № в СНТ «Колющенец» вдоль границы с земельным участком № – переносе на расстояние не менее 1 метра от границы, признании незаконным п.7.2 Устава СНТ «Колющенец», предписания от 15.09.2010г. о запрете строительства, выданного правлением СНТ «Колющенец» отказать.
Обязать Бисярину Н.Д. ориентировать скат крыши постройки в сторону земельного участка №.
В удовлетворении исковых требований Бисяриной Н.Д. к Отвагиной Л.В. о приведении забора, расположенного на границе земельных участков № и № в СНТ «Колющенец» с уменьшением высоты до 1,5 метра отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: Е.В. Мосина