Дело № 2-1213/11г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2011г.
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Зайнетдиновой С.А.
при секретаре Шапкиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигинцевой Н.А. к Садкову М.Ю. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа в размере 2 840 000 руб., пени за несвоевременный возврат займа в размере 500 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 624 238 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 28 021 руб. 19 коп., кроме того, просил обратить взыскание на предмет залога: земельный участок площадью 63 000 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указала, что 20 апреля 2007г. передала в долг ответчику 2 840 000 руб. сроком до 21 апреля 2008г. без процентов со следующим графиком погашения суммы займа: до 21.06.2007г. – 70 000 руб., до 21.07.2007г. – 70 000 руб., до 21.08.2007г. – 70 000 руб., до 21.09.2007г. – 70 000 руб., до 21.10.2007г. – 70 000 руб., до 21.11.2007г. – 70 000 руб., до 21.12.2007г. – 70 000 руб., до 21.01.2008г. – 70 000 руб., до 21.02.2008г. – 70 000 руб., до 21.03.2008г. – 70 000 руб., до 21.04.2008г. – 70 000 руб. Согласно п. 3 договора займа предусмотрено пеня в размере 60% годовых от невозвращенной суммы займа, в случае невозврата займа п.4 договора исполнение обязательства обеспечено залогом четырех земельных участков, принадлежащих заемщику на праве собственности. По договору ипотеки от 24 мая 2007г. ответчик заложил следующие земельные участки: земельный участок площадью 63 000 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно справкам территориального отдела № 3 Управления недвижимости суммарная кадастровая стоимость четырех земельных участков на момент заключения договора ипотеки составляла 282 240 руб., стороны без привлечения специалистов и без проведения оценки ориентировочно оценили суммарную стоимость этих участков в размере 2 840 000 руб. До настоящего времени ответчиком долг не погашен, в связи с чем, просил взыскать сумму основного долга в размере 2 840 000 руб. Просрочка уплаты долга составляет 1021 день ( с 21 апреля 2008г. по 21 февраля 2011г.), сумма пени за просрочку возврата долга составляет 4 832 733 руб. 33 коп. С учетом требований закона о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства просила взыскать пени за несвоевременный возврат займа в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 624 238 руб., исходя из количества дней просрочки уплаты долга 1021 день (с 21 апреля 2008г. по 21 февраля 2011г.), расходов по оплате госпошлины в размере 28 021 руб. 19 коп., обратить взыскание на предмет залога.
Истец Чигинцева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представители истца на удовлетворении исковых требований настаивали, по изложенным основаниям.
Ответчик Садков М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дело извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167, ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Судом установлено, что 20 апреля 2007г. между Чигинцевой Н.А. и Садковым М.Ю. был заключен договор займа, согласно которому Чигинцева Н.А. передала в долг Садкову М.Ю. денежные средства в размере 2 840 000 руб. сроком до 21 апреля 2008г. со следующим графиком погашения суммы займа: до 21.06.2007г. – 70 000 руб., до 21.07.2007г. – 70 000 руб., до 21.08.2007г. – 70 000 руб., до 21.09.2007г. – 70 000 руб., до 21.10.2007г. – 70 000 руб., до 21.11.2007г. – 70 000 руб., до 21.12.2007г. – 70 000 руб., до 21.01.2008г. – 70 000 руб., до 21.02.2008г. – 70 000 руб., до 21.03.2008г. – 70 000 руб., до 21.04.2008г. – 70 000 руб.
Согласно п. 3 договора займа предусмотрено пеня в размере 60% годовых от невозвращенной своевременно суммы.
В силу изложенного требования к форме договора займа сторонами соблюдены, деньги, как это следует договора займа, были переданы ответчику 20 апреля 2007 года, то есть договор был заключен именно в этот день, в момент передачи денег.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду договором займа от 20.04.2007г., заверенного нотариусом нотариального округа г. Челябинска ФИО., подлинность которого не оспаривается.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Как установлено в судебном заседании срок возврата денежных средств, сторонами оговорен, до 21 апреля 2008г.
В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что договор займа, подтверждающий наличие у Садкова М.Ю. непогашенного обязательства находится в распоряжении Чигинцевой Н.А., то суд находит имущественные притязания Чигинцевой Н.А. по взысканию суммы долга правомерными.
В суд не представлено доказательств погашения долга Садковым М.Ю.
Поскольку до настоящего времени ответчик свою обязанность по возврату денег не выполнил, с него подлежит взысканию в пользу истца не возвращенная сумма долга по договору займа от 20 апреля 2007 года в сумме 2 840 000 руб.00 коп.
Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременный возврат займа в сумме 500 000 руб. 00 коп.
Согласно п. 3 договора займа предусмотрена пени в размере 60% годовых от невозвращенной своевременно суммы.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с 21.04.2008г. по 21.02.2011г. составляют 4 832 733 руб. 33 коп., однако истцом в соответствии со статьей 333 ГК РФ заявлено о снижение пени до 500 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В связи с чем, заявленное истцом требование о взыскании пени за несвоевременный возврат займа в сумме 500 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.
Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими средствами законными.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, данный расчет судом проверен и признается верным, согласно расчету проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 624 228 руб. 60 коп. (2 840 000 руб. 00 коп. х 7,75% : 360 дн. х 1021 день просрочки за период с 21.04.2008г. по 21.02.2011г.). Данный расчет ответчиком не оспорен.
В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как установлено в судебном заседании, в целях обеспечении исполнения обязательств по договору займа от 20 апреля 2007г. согласно п.4 договора займа обязательства по договору обеспечены ипотекой земельных участков: земельный участок площадью 63 000 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли –продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п.1 ст.349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются за счёт заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Согласно п.4 договора ипотеки от 24.05.2007г. земельные участки оцениваются сторонами в 2 840 000 руб.
Поскольку, в судебном заседании подтвердился факт неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания по данным исковым требованиям на заложенное имущество, принадлежащее Садкову М.Ю.: земельный участок площадью 63 000 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли –продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 24 июля 2006г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2006 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №., установив начальную продажную стоимость в размере 2 840 000 руб.
При этом суд учитывает, что на торгах данная цена может быть увеличена.
Доказательств уважительности причин неисполнения обязательства ответчиком суду не представлено.
В силу ст.98 ГПК РФ с Садкова М.Ю. в пользу Чигинцевой Н.А. подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 28 012 руб. 19 коп.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чигинцевой Н.А. удовлетворить.
Взыскать с Садкова М.Ю. в пользу Чигинцевой Н.А. долг по договору займа от 20 апреля 2007 года в размере в размере 2 840 000 руб., пени за несвоевременный возврат займа в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 624 238 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 28 021 руб. 19 коп., а всего 3 992 259 (три миллиона девятьсот девяносто две тысячи двести пятьдесят девять) руб. 19 коп.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Садкову М.Ю.: земельный участок площадью 63 000 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 63 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену 2 840 000 руб., путем продажи с публичных торгов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи кассационной жалобы, через суд, принявший решение.
Председательствующий С.А.Зайнетдинова