Дело № 2-3207/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Родиной А.К.,
при секретаре: Шагеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бендера А.М. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 201 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бендер А.М. обратился с иском к ПГСК № 201 о признании права собственности на земельный участок площадью 22,2 кв. метра, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, ПГСК № 201, участок №.
В обоснование иска указал, что является собственником гаража № в ПГСК № 201, расположенного на спорном участке. Данный участок в составе земельного участка площадью 5,5448 га постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 21 апреля 1995 года отведен в собственность членам гаражного кооператива. Спорный участок размежеван, поставлен на кадастровый учет. Составить соглашение о выделе доли истца в натуре в виде спорного участка не представляется возможным, что лишает истца возможности оформить свои права на участок.
Истец не принял участия в судебном заседании, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 42).
Представители ответчика - ПГСК № 201, третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 43-44).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу статей 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 1 ст.252 указанного Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Челябинска № от 21 апреля 1995 года ПГСК № 201 был отведен земельный участок площадью 11,2751 га, из них 5,5848 га в собственность членам кооператива, 5,6903 га – в качестве земель общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива (л.д. 12).
На основании указанного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № от 14 июня 1995 года (л.д. 11). Приложением к Государственному акту является список собственников ПГСК № 201 и размера их земельной доли в виде площадей земельных участков, занятых гаражами. В данном списке собственником гаража № указан Бендер А.М., размер предоставленной ему земельной доли составляет 21 кв. метр (л.д. 11-оборот, 40).
Согласно выпискам Управления Росреестра по Челябинской области, собственником гаража № площадью 20,20 кв. метров в ПГСК № 201 является истец, сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав не имеется (л.д. 33, 34).
Спорный земельный участок размежеван, поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 8-10, 13-25). Согласно кадастровому паспорту общая площадь спорного участка составляет 22 кв. метра.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при отводе земельного участка кооперативу истец приобрел право общей собственности на земельный участок, предоставленный членам кооператива, в виде земельного участка, занятого гаражом. В связи с чем, поскольку разрешить настоящий спор во внесудебном порядке не представляется возможным, за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бендера А.М. удовлетворить.
Признать за Бендером А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 22 кв. метра, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, ПГСК № 201, участок № из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Родина А.К.