Дело № 2-2996/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Маркеловой Н.А.,
при секретаре Таракановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский железные дороги» к Тютриной В.В., Тютриной С.А., Тютрину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Российский железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратилось в суд с иском к Тютриной В.В., Тютриной С.А., Тютрину С.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56636 рублей 63 копеек.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащем ОАО «РЖД» общежитии по адресу: <адрес>, комната №. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения на основании заявления, направления, ордера от 05 мая 2002 года и ордера от 24 марта 2003 года. Ответчикам выставлялись квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате они не выполняют, в связи с чем у за период с 01 июля 2006 года по 01 мая 2010 года у них образовалась задолженность в размере 56636 рублей 63 копейки. Общежитие принадлежало на праве собственности ОАО «РЖД» с 19 марта 2004 года и до момента заключения договора дарения имущества № от 30 июня 2009 года с Муниципальным образованием «Город Челябинск». До 01 мая 2010 года расходы по общежитию были возложены на службу гражданских сооружений ЮУЖД. Порядок управления специализированным жилищным фондом ОАО «РЖД» и его эксплуатации на период до 2010 года регулируется соответствующим Положением, утвержденным президентом ОАО «РЖД» 01 марта 2006 года. Во исполнение указаний президента компании Распоряжением заместителя начальника ЮУЖД от 15 января 2008 года № «О перерасчете начисления платы за содержание и текущий ремонт по общежитиям» с 01 октября 2007 года в филиале были введены расценки платы за содержание и ремонт жилых помещений в специализированном жилом фонде компании, в соответствии с которым и произведен расчет платы.
Представитель истца ОАО «РЖД» Зубаирова Ю.Р., действующая на основании доверенности (л.д.17а) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Тютрина В.В., Тютрина С.А., Тютрин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, рассматривать дело в свое отсутствие не просили, возражения по иску не предоставили.
Суд в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Тютриной В.В., Тютриной С.А., Тютрина С.А., извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Тютрина В.В., Тютрина С.А., Тютрин С.А. зарегистрированы и проживают в комнате № по <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.10).
Согласно ст.678 ГК РФ и ст.ст.56, 57 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить квартплату ежемесячно. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартплаты по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платежей, в результате чего за период с 01 июля 2006 года по 01 мая 2010 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 56636 рублей 63 копейки (л.д.46).
Здание общежития по <адрес> принадлежало на праве собственности истцу с 19 марта 2004 года (л.д.14). На основании договора № дарения имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» муниципальному образованию «Город Челябинск» от 30 июня 2009 года (л.д.93-95), истцом было безвозмездно передано в муниципальную собственность вышеназванное общежитие Муниципальному образованию «Город Челябинск». Передача здания общежития с баланса ОАО «РЖД» подтверждается копией акта формы № До 01 мая 2010 года истец нес расходы по содержанию указанного здания.
01 марта 2006 года президентом ОАО «РЖД» утверждено «Положение об управлении специализированным жилищным фондом ОАО «РЖД» и его эксплуатации» (л.д.6-8).
Так, согласно п.17 указанного Положения плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, занимающего жилое помещение ЖФК по договору найма жилого помещения жилищного фонда, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, плату за пользование жилым помещением.
В силу п.20 Положения плата за содержание и ремонт жилого помещения жилищного фонда компании устанавливается филиалом ОАО «РЖД» в размере, покрывающим расходы ОАО «РЖД» на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Распоряжением № от 06 сентября 2007 года заместителя начальника дороги по экономике и финансам ЮУЖД – филиала ОАО «РЖД» с 01 сентября 2007 года были введены новые расценки платы за содержание и ремонт жилых помещений, находящихся на балансе дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения (л.д.40-41).
Распоряжением № от 15 января 2008 года заместителя начальника ЮУЖД – филиала ОАО «РЖД» установлены с 01 октября 2007 года следующие ставки за содержание и текущий ремонт общежитий для работников ОАО «РЖД», членов их семей и пенсионеров ОАО РЖД 39,13 руб. за 1 кв.м., для неработающих в ОАО РЖД 52,82 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.
Согласно калькуляции стоимости содержания и текущего ремонта общежития по <адрес> плата за содержание и текущий ремонт состоит: а) из тарифа уборки мест общего пользования для сторонних нанимателей 15,54 руб. в месяц за 1 кв.м., б) тарифа уборки прилегающей территории 2,47 руб. в месяц за 1 кв.м., в) тарифа содержание и текущий ремонт 14,38 руб. в месяц на 1 кв.м., г) охраны общежития 20,43 руб. в месяц на 1 кв.м., итого 52,82 руб. (15,54+2,47+14,38+20,43).
На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В период с 01 июля 2006 года по 01 мая 2010 года ответчики пользовались предоставленными коммунальными услугами, однако расходы не несли. Не компенсировали также и затраты истца на содержание, обслуживание и текущий ремонт.
Плата за содержание и ремонт занимаемой ответчиками комнаты начислялась истцом исходя из площади комнаты – 16,5 кв.м. и вспомогательной площади 8,4 кв.м. (площади санузла, кухни, коридора), итого 24,9 кв.м.
По предоставленному истцом расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате услуг за содержание и ремонт, отопление, ХВС, ГВС, электроэнергии, вывоз ТБО, наем жилого помещения за период с 01 июля 2006 года по 01 мая 2010 года составила в размере 56636 рублей 63 копейки (л.д.46-92). Данный расчет ответчиками не оспаривался и принят судом как не вызывающий сомнения, так как произведен истцом, исходя из занимаемой ответчиками площади, количества проживающих, с учетом положений действующего законодательства.
В силу ст.210 ГК РФ собственник за счет собственных средств несет бремя его содержания, в силу п.п.17, 20 «Положения об управлении специализированным жилищным фондом ОАО РЖД и его эксплуатации» вправе устанавливать плату за содержание и ремонт жилого помещения. Установленные ОАО «РЖД» расценки платы за содержание и ремонт жилого помещения просчитаны, являются обоснованными.
В нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд доказательств отсутствия обязательств, а также долга перед истцом по предоставленным услугам, либо их отсутствии.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п.2 ст.307 ГК РФ).
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
При указанных обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность на общую сумму 56636 рублей 63 копейки за период с 01 июля 2006 года по 01 мая 2010 года.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 1899 рублей 10 копеек, в равных долях, то есть по 633 рубля 03 копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Российский железные дороги» к Тютриной В.В., Тютриной С.А., Тютрину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Тютриной В.В., Тютриной С.А., Тютрина С.А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность в размере 56636 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 63 копеек.
Взыскать с Тютриной В.В., Тютриной С.А., Тютрина С.А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины по 633 рубля 03 копейки с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Н.А. Маркелова