Дело № 2-1413/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2011 г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.
с участием прокурора Рыскиной О.Я.,
при секретаре: Якубовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголевой Г.И., Торициной Н.А. к Благининой Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Щеголева Г.И., Торицина Н.А. обратились с иском к Благининой Е.А. о выселении ответчицы из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>, Щеголевой Г.И. принадлежит 8/9 доли в праве, Торициной Н.А. принадлежит 1/9 доля. Ответчица Благинина Е.А. собственницей квартиры не является, однако до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, регистрация ответчицы по указанному адресу нарушает права собственников.
Истцы Щеголева Г.И., Торицина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Благинина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 69,71). Представила письменные объяснения, в которых указала, что проживает в Австралии, возвращаться в г. Челябинск и проживать в спорной квартире не намерена, с исковым заявлением согласна, претензий не имеет (л.д. 67).
С согласия истиц судом определён заочный порядок рассмотрения дела.
Выслушав истиц, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Щеголева Г.И. является собственником 4/9 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.2004 г. (л.д. 9).
Торицина Н.А. является собственником 1/9 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.2004 г. (л.д. 9).
Оставшиеся 4\9 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> принадлежали ответчице Благининой Е.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17 мая 1993 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.2004 г. (л.д. 7,29,51)
18.12.2010 г. ответчица Благинина Е.А. подарила Щеголевой Г.И. 4/9 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 6,7). Таким образом, Щеголева Г.И. в настоящее время является собственником 8/9 долей в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 8).
В спорной квартире зарегистрированы Щеголева Г.И., Торицина Н.А., Благинина Е.А. (л.д. 13,45).
Ответчица Благинина Е.А. жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д. 27).
Из пояснений истиц Щеголевой Г.И., Торициной Н.А. следует, что Благинина Е.А. выехала из спорной квартиры в 2006 году, проживает в Австралии с мужем, после выезда вселиться не пыталась, вещей в квартире ответчицы не осталось, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. В Австралии у ответчицы родился сын, возвращаться в Россию она не собирается. В 2010 году Благинина Е.А. подарила Щеголевой Г.И. принадлежащую ей долю в праве собственности на спорную квартиру. При заключении договора дарения, условие о сохранении права пользования спорной квартирой ответчицей включено не было.
Согласно письменным пояснениям ответчицы Благининой Е.А. из спорной квартиры она выехала добровольно в Австралию, так как вышла замуж. Проживает и зарегистрирована в Австралии, возвращаться в Россию, вселяться в спорную квартиру и проживать там не намерена, с исковыми требованиями согласна (л.д. 66,67).
Свидетель ФИО1 пояснила, что является соседкой истиц по подъезду, проживает на втором этаже, истицы на четвертом. Ответчица выехала из спорной квартиры 6 лет назад, вышла замуж и постоянно проживает за границей. В квартире проживают истицы, после выезда ответчица вселиться в спорную квартиру не пыталась.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Щеголевой Г.И., она производит оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированной в квартире Благининой Е.А. (л.д. 11,12,14-16,18,19,32-42).
В добровольном порядке Благинина Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что поскольку Благинина Е.А. распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на жилое помещение, устной или письменной договоренности о порядке пользовании спорной квартирой не заключалось, она утратила право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на указанную квартиру к Щеголевой Г.И., Торициной Н.А. в связи с чем исковые требования о ее выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Щеголевой Г.И., Торициной Н.А. к Благининой Е.А. удовлетворить.
Выселить Благинину Е.А. из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Чертовикова Н.Я.