Дело № 2-1462/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 г. г. Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Якубовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к Ездунову И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к Ездунову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что собственником общежития по адресу: <адрес> является ОАО «РЖД». Ездунов И.В. зарегистрирован в общежитии с 23 апреля 2005 г., с 05 февраля 2005 г. с ответчиком заключен договор найма жилого помещения. 31 января 2007 г. ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
Представитель истца ОАО «РЖД» - Чаткин А.В., действующий на основании доверенности (л.д.24), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Ездунов И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства (л.д.37-38).
С учетом мнения представителя истца судом определён заочный порядок рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «РЖД» подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст.92 Жилищного кодекса РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.
Статьей 94 Жилищного кодекса РФ так же предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Судом установлено, что на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта от 30 сентября 2003г., утвержденного распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30 сентября 2003г. №, здание общежития по адресу: <адрес>, площадью 3861 кв.м предано в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», право собственности истца на указанное общежитие зарегистрировано в УФРС по Челябинской области 17 марта 2004г. (л.д.12).
Так же установлено и следует из материалов дела, что 02 февраля 2005 г. между ОАО «РЖД» и ответчиком заключен договор найма жилого помещения (л.д. 8-9). Ездунов И.В. зарегистрирован в общежитии с 23 апреля 2005 г.(л.д.6,7,33).
Ответчик вселился в жилое помещение, лицевой счёт на его имя ответчика открыт 01 сентября 2005 г., закрыт 31 января 2007 г. в связи с выбытием, задолженности не имеется (л.д. 11).
Пунктом 6 договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком, предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
С 01 февраля 2007 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 35), на предприятиях <данные изъяты> не работает (л.д. 36).
Поскольку ответчик из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> выехал добровольно, лицевой счёт на его имя закрыт, учитывая, что то в силу приведенных норм случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ездунов И.В. утратил право пользования жилым помещением в указанном общежитии, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать Ездунова И.В. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ездунова И.В. в пользу ОАО «РЖД» расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Чертовикова Н.Я.