№ 2-1443/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Якубовой Н.В.
с участием прокурора Кузнецовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гренковой Т.В. к Гренкову В.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Гренкова Т.В. обратилась в суд с иском к Гренкову В.Ф. о выселении из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником трехкомнатной квартиры № дома № по ул<адрес>. Гренков В.Ф. приходился ей супругом, но с 2001 года брак между ними расторгнут. После расторжения брака ответчик уехал в Германию, прожил там 2 месяца, вернулся, стал проживать в указанной квартире, проживал с истицей одной семьей до апреля 2010 года. В апреле 2010 года добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истицы не является. Истица просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако Гренков В.Ф. добровольно сняться с регистрационного учета не желает, своими действиями нарушает права собственника.
Истица Гренкова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным исковом заявлении. Дополнила, что в 2001 году ответчик подарил свою долю в спорной квартире дочери ФИО1 После расторжения брака, в 2002 году выехал из спорной квартиры в Германию и проживал там. Через два месяца вернулся в г. Челябинск, вселился в спорную квартиру, она зарегистрировала его в качестве члена семьи, он проживал с ней в квартире одной семьей. С мая 2010 года постоянно проживает по адресу: <адрес> – в принадлежащем ему нежилом помещении «<данные изъяты>». Со времени выезда ответчик вселиться обратно не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права собственника.
Ответчик Гренков В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 42). В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал. В обоснование возражений указал, что квартира была приватизирована им, его бывшей женой – истицей Гренковой Т.В., дочерью ФИО1 Впоследствии он подарил принадлежащую ему долю дочери, но в целью сохранения права пользования жилым помещением включил в договор дарения пункт о том, что за ним сохраняется право проживать в данной квартире. В 2002 году уехал жить в Германию, вернулся через два-три месяца, вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи истицы, стал проживать с истицей одной семьей до мая 2010 года, зарегистрирован истицей в квартире по месту проживания. До 2010 года оплачивал коммунальные платежи, затем отношения с истицей испортились, в связи с напряженными отношениями выехал из квартиры. В настоящее время проживает в принадлежащем ему нежилом помещении. Другого жилья не имеет. Со дня выезда коммунальные платежи не оплачивает, поскольку в квартире не проживает. Пытался вселиться в спорную квартиру, но истица препятствовала. Проживать больше негде, считает, что имеет право пользования квартирой, поскольку в договоре дарения данное право сохранено за ним. От права пользования квартирой не отказывался.
Представитель третьего лица – ТСЖ «На улице Свободы» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 43).
Выслушав истицу Гренкову Т.В., заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в Жилищном кодексе РФ.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании договора приватизации жилого помещения № от 14 августа 1992 г. квартира № дома № по <адрес> передана в собственность ответчику Гренкову В.Ф., истице Гренковой Т.В. и их дочери ФИО1 (л.д. 7).
28 мая 2001 г. по договору дарения Гренков В.Ф. передал в собственность ФИО1 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру. Пунктом 5 данного договора дарения предусмотрено, что на момент составления договора дарения в квартире проживают Гренков В.Ф., Гренкова Т.В., ФИО1, которые сохраняют право проживания в квартире и пользования ею (л.д. 8).
16 июня 2001 г. брак между Гренковой Т.В. и Гренковым В.Ф. расторгнут (л.д. 14).
22 января 2011 г. по договору купли продажи ФИО1 (<данные изъяты> продала 1/3 долю в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> своей матери Гренковой Т.В. Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент составления договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Гренков В.Ф., Гренкова Т.В., ФИО1, которые сохраняют право проживания в квартире до момента снятия с регистрационного учета (л.д. 9,17).
В настоящее время собственником квартиры № дома № по <адрес> является Гренкова Т.В. (л.д. 11,13).
Из пояснений истицы Гренковой Т.В., ответчика Гренкова В.Ф. следует, что Гренков В.Ф. после заключения договора дарения проживал в квартире № дома № по <адрес> вместе с истицей и дочерью одной семьей. Затем решил переехать в Германию, перед выездом снялся с регистрационного учета по месту жительства. Уехал, прожил в Германии 2-3 месяца, после чего вернулся в квартиру. Гренкова Т.В. вселила его в качестве члена семьи, вновь зарегистрировала по месту жительства. Проживал в квартире одной семьей с Гренковой Т.В. до апреля – мая 2010 года, затем отношения испортились, Гренков В.Ф. ушел жить в принадлежащее ему ателье. Проживая в ателье, приходил в квартиру стирать белье, мыться.
Согласно поквартирной карте и картам регистрации Гренков В.Ф. был зарегистрирован в данной квартире с 18 февраля 1992 г. по 12 ноября 2003 г., затем с 11 февраля 2004 г. по настоящее время. В настоящее время в квартире зарегистрированы Гренкова Т.В., Гренков В.Ф., ФИО1 (л.д. 15,33-36).
Так же из показаний ответчика Гренкова В.Ф. следует, что он выселился из квартиры в связи с тем, что совместное проживание в квартире стало невозможным. Отношения испортились, происходили конфликты. Ответчик иного жилья в собственности не имеет, стирать белье и мыться приходил в спорную квартиру. Желает пользоваться жилым помещением до того времени, пока не приобретет для себя жилье.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области следует, что ответчик иного жилья в собственности не имеет (л.д. 46-47).
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что хотя Гренков В.Ф. в настоящее время членом семьи Гренковой Т.В. не является, договором дарения, а впоследствии договором купли-продажи за ним сохранено право пользования квартирой № дома № по <адрес>. Учитывая, что Гренков В.Ф. вселен в спорную квартиру как член семьи собственника, на основании договора дарения и договора купли-продажи за ним сохранено право пользования спорной квартирой, ответчик от пользования жилым помещением не отказывался, исковые требования Гренковой Т.Н. о выселении Гренкова В.Ф. из квартиры № дома № по <адрес> удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Гренковой Т.В. к Гренкову В.Ф. о выселении из жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. Свободы г. Челябинска без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Чертовикова Н.Я.