Дело № 2-1406\11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 июня 2011 г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Немеровец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ООО «Арендное предприятие Капитал», Кутикову Ю.И., Нестерову Н.Д., Нестерову Д.Н. о признании недействительными договоры, признании право аренды отсутствующим,
установил:
Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратилась с иском к ООО «Арендное предприятие Капитал», Кутикову Ю.И., Нестерову Н.Д., Нестерову Д.Н. (с учетом уточнений) о признании недействительным договор от 01 июля 2009 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Арендное предприятие Капитал» и Кутиковым Ю.И.; признании недействительным договор от 17 июня 2010 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Кутиковым Ю.И. и Нестеровым Н.Д.; признании недействительным договор от 24 сентября 2010 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Нестеровым Н.Д. и Нестеровым Д.Н.; признании недействительным договор от 14 февраля 2011 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между Нестеровым Д.Н. и Нестеровым Н.Д.; признании право аренды на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.
В обосновании исковых требований указано, что договор аренды с ООО «Арендное предприятие Капитал» расторгнут администрацией г. Челябинска в одностороннем порядке, арендные отношения прекращены, в связи с чем все последующие сделки о передаче прав и обязанностей по договору аренды ничтожны.
В судебном заседании представитель ответчика Нестерова Н.Д. – Салахова Ю.Х., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство о прекращении производства по делу, указала, что Кутиков Ю.И., Нестеров Н.Д., Нестеров Д.Н. являются индивидуальными предпринимателями, заключение договоров о передаче прав и обязанностей по договору аренды связаны с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем данное дело неподведомственно суду общей юрисдикции.
Представители ООО «Арендное предприятие Капитал» Соколов Д.С., Королев П.С., действующие на основании доверенностей, ходатайство поддержали.
Представитель истца – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска – Таран М.А., действующий на основании доверенности, оставил рассмотрение ходатайства на усмотрение суда.
Представитель истца – администрации г. Челябинска, ответчики Кутиков Ю.И., Нестеров Д.Н. не явились, извещены.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В силу ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела с участием граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, вытекающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Как видно из материалов дела земельный участок предоставлялся постановлением главы г. Челябинска от 26 февраля 1999 г. № Товариществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» для проектирования и строительства жилого дома и игровой площадки в комплексе с подземными гаражами на основании схемы реконструкции квартала. Из договора № аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска от 03 марта 1999 г., заключенного между администрацией г. Челябинска и Товариществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» следует, что земельный участок площадью 9000 кв.м. предоставлен для проектирования и строительства жилого дома под строительным номером 4,5,6,7 и игровой площадки в комплексе с подземными гаражами. В пункте 4.2. прописана обязанность арендатора использовать предоставленный участок в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления, пунктом 5.1 предусмотрено право арендодателя изъять земельный участок при использовании не по целевому назначению.
Предметом договоров, заключенных с Кутиковым Ю.И., Нестеровым Н.Д., Нестеровым Д.Н. являлись права и обязанности по договору № аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска от 03 марта 1999 г., из представленных в судебное заседание выписок из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, что Кутиков Ю.И., Нестеров Н.Д., Нестеров Д.Н. являются индивидуальными предпринимателями.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заключение договоров о переходе прав и обязанностей по договору № аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска от 03 марта 1999 г. связано с предпринимательской деятельностью Кутикова Ю.И., Нестерова Н.Д., Нестерова Д.Н., в связи с чем данное дело суду общей юрисдикции не подведомственно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 244- 225 Гражданского кодекса РФ, суд
определил:
Прекратить производство по делу по иску администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ООО «Арендное предприятие Капитал», Кутикову Ю.И., Нестерову Н.Д., Нестерову Д.Н. о признании недействительным договор от 01 июля 2009 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Арендное предприятие Капитал» и Кутиковым Ю.И.; признании недействительным договор от 17 июня 2010 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Кутиковым Ю.И. и Нестеровым Н.Д.; признании недействительным договор от 24 сентября 2010 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Нестеровым Н.Д. и Нестеровым Д.Н.; признании недействительным договор от 14 февраля 2011 г. о переходе прав и обязанностей (перенаем) по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Нестеровым Д.Н. и Нестеровым Н.Д.; признании право аренды на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.
На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий Чертовикова Н.Я.