Дело 2-1597/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре: Булавинцеве С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.М. к администрации г.Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Колющенец» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Н.М. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Колющенец» (далее по тексту СНТ «Колющенец») о признании права собственности на земельный участок № по улице № в <адрес> общей площадью кадастровый номер №.
В обоснование иска истец указала, что с 25.04.1995г. является членом СНТ «Колющенец» и владельцем земельного участка № по улице № общей площадью 390 кв.м. с расположенным на нем садовым домом. 26.01.2011г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. 12.02.2011г. она обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, письмом от 28.02.2011г. ей было сообщено о приостановлении регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что не представлено соглашение о выделе в натуре имущества, находящегося в коллективно-долевой собственности либо решения суда о признании права собственности на указанный земельный участок. СНТ «Колющенец» на основании постановления Главы администрации города Челябинска № от 19.07.1993г. был предоставлен земельный участок площадью 90,2135 га в пользование, а затем в собственность, в том числе 78,0 га в собственность членам СНТ бесплатно. На основании данного постановления СНТ был выдан государственный акт №, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов № от 01.12.1992г. Заключить соглашение со всеми собственниками участков в СНТ не представляется возможным, так как их более 1900, их место нахождения ей неизвестно, а получить об этом информацию не представляется возможным. Ссылаясь на ст.ст.12,252 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, истец просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Истец Михайлова Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.50).
Представители ответчика СНТ «Колющенец», третьих лиц администрации города Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили (л.д.51-53).
Исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы администрации г.Челябинска от 28.12.1992г. № коллективному саду «Колющенец», расположенному в городе Челябинске, был предоставлен земельный участок всего 90,2135 га на праве постоянного пользования землей. СТ «Колющенец» был выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей № (л.д.17-25). Постановлением Главы администрации города Челябинска от 19.07.1993г. № на ГУАиГ г.Челябинска возложена обязанность по внесению в Государственный акт на право постоянного пользования землей № изменений о праве собственности на землю о том, что СТ «Колющенец» предоставляется всего 90,2135 га земель, в том числе в собственность бесплатно 78,0 га, в коллективную совместную собственность - 12,2135 га, администрации Советского района г.Челябинска было разрешено оформление и выдача каждому члену СТ документов, удостоверяющих право собственности на соответствующий земельный участок.
Установлено также, что Михайлова Н.М. с 1995 года является членом СНТ «Колющенец» и владельцем земельного участка № площадью 390 кв.м. по улице № (л.д.54). Данный земельный участок она фактически приобрела по сделке купли-продажи у ФИО1, в связи с чем ФИО1 написала заявление о выходе из членов СНТ, а Михайлова Н.М. написала заявление о вступлении в члены СНТ и уплатила вступительный взнос в сумме 200, 0 тыс. руб. (л.д.55-57). 28.12.2010 года проведено межевание данного земельного участка, составлен межевой план (л.д.5-33). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.34-36). Михайлова Н.М. значится в списках членов СНТ «Колющенец» по состоянию на 2005 год (л.д.48).
Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом земельного участка по установлению границ земельного участка № по улице №, расположенного в СНТ «Колющенец» (л.д.5-33), кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 26.01.2011г. (л.д.34-36), членской книжкой истца, списком собственников и размеров их земельной доли по состоянию на 01.10.2005г. (л.д.48), справкой СНТ «Колющенец» № от 11.05.2011г. о членстве истца (л.д.54), заявлением истца о приеме в члены СНТ «Колющенец» № от 26.04.1995г. (л.д.55), заявлением ФИО1 о выходе из членов СНТ в связи с продажей земельного участка (л.д.56), квитанцией о внесении истцом вступительных взносов (л.д.57).
В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. доп. и изм.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Согласно с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку земельный участок площадью 90,2135 га был предоставлен в установленном законом порядке в 1993 году членам СНТ «Колющенец» в коллективно-долевую собственность для ведения садоводства, на момент предоставления земельного участка в общую долевую собственность членам СНТ владельцем спорного земельного участка являлась ФИО1, которая 26.04.1995г. произвела отчуждение этого земельного участка истцу Михайловой Н.М., получить согласие всех участников общей долевой собственности в настоящее время не представляется возможным, органом местного самоуправления истцу отказано в передаче земельного участка в собственность, то в силу вышеприведенных норм суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № по улице № площадью 390 кв.м, кадастровый номер №, <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Михайловой Н.М. право собственности на земельный участок №, улица № в садоводческом некоммерческом товариществе «Колющенец» <адрес> площадью 390,0 кв.м, кадастровый номер № из земель населенных пунктов для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Щеркина Т.Р.