Дело 2-1603/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре: Булавинцеве С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассохиной Т.А., Байльман Н.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Колющенец» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рассохина Т.А., Байльман Н.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Колющенец» (далее по тексту СНТ «Колющенец») о признании права собственности на земельный участок № по улице № в СНТ «Колющенец» в <адрес> площадью 300 кв.м кадастровый номер №.
В обоснование иска истцы указали, что являются сособственниками шлакоблочного дома, расположенного по адресу: участок № по улице № в СНТ «Колющенец» в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2000г. по ? доле в праве общей долевой собственности каждая, а также являются членами СНТ «Колющенец». Садовый дом находится на земельном участке площадью 300 кв.м, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. СНТ «Колющенец» на основании постановления Главы администрации города Челябинска № от 19.07.1993г. был предоставлен земельный участок площадью 90,2135 га в пользование, а затем в собственность, в том числе 78,0 га в собственность членам СНТ бесплатно. На основании данного постановления СНТ был выдан государственный акт №, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов № от 01.12.1992г. Сведений об определении долей на земельный участок площадью 12,2135 га между всеми членами СНТ этот документ не содержит. Поскольку членов СНТ около 1000 человек, заключить между ними соглашение не представляется возможным. Ссылаясь на ст.ст.11,12,252 ГК РФ, истцы просили требования удовлетворить.
Истцы Рассохина Т.А., Байльман Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, дополнили, что ранее в 1976 году этот земельный участок предоставлялся их родителям.
Представитель ответчика СНТ «Колющенец», третьи лица Медведева Д.И., Каширин А.Л., Седов Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представил (л.д.60-63).
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы администрации г.Челябинска от 28.12.1992г. № коллективному саду «Колющенец», расположенному в городе Челябинске, был предоставлен земельный участок всего 90,2135 га на праве постоянного пользования землей. СТ «Колющенец» был выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей № (л.д.6-7). Постановлением Главы администрации города Челябинска от 19.07.1993г. № на ГУАиГ г.Челябинска возложена обязанность по внесению в Государственный акт на право постоянного пользования землей № изменений о праве собственности на землю о том, что СТ «Колющенец» предоставляется всего 90,2135 га земель, в том числе в собственность бесплатно 78,0 га, в коллективную совместную собственность - 12,2135 га, администрации Советского района г.Челябинска было разрешено оформление и выдача каждому члену СТ документов, удостоверяющих право собственности на соответствующий земельный участок (л.д.8).
Установлено также, что истцы Рассохина Т.А., Байльман Н.А. являются членами СНТ «Колющенец» с 2000 года, где им на праве собственности по ? доле а праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2000г. принадлежит садовый дом, расположенный по адресу: участок № по улице № в СНТ «Колющенец» в <адрес> (л.д.4,9,65). Право собственности истцов на садовый дом в установленном законом порядке в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.69). Указанный садовый дом расположен на земельном участке площадью 300 кв.м (л.д.10-13). В 2010 году проведено межевание данного земельного участка, он поставлен на кадастровый учет за номером №, споров по границам нет (л.д.10-13). Ранее владельцем земельного участка № по улице № в СНТ «Колющенец» являлся ФИО1 Согласно списку собственников и размера их земельной доли по состоянию на 01.10.2005г. собственником садового участка указан ФИО1 (л.д.33-34,46-47,67). 06.01.2000г. ФИО1 умер (л.д.45). Наследниками после его смерти являются дочери Рассохина Т.А., Байльман Н.А., истцы по данному делу. После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело № за 2000 год (л.д.64). При жизни ФИО1 являлся членом СНТ «Колющенец» и собственником земельного участка № по улице № в СНТ «Колющенец» в <адрес>. На момент предоставления членам в СНТ «Колющенец» земельного участка в собственность ФИО1 был членом товарищества (л.д.67,68).
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от 25.07.2000г. (л.д.4,65), Государственным актом на право постоянного пользования землей (л.д.6-7), постановлением администрации г.Челябинска № от 28.12.1992г. (л.д.8), справкой СНТ «Колющенец» № от 02.10.2010г. о членстве истца Рассохиной Т.А. в СНТ (л.д.9), кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 22.12.2010г. (л.д.10-13), копией межевого плана по установлению границ земельного участка № по улице № в СНТ «Колющенец» в <адрес> (л.д.14-43), свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.45), списком собственников и размеров их земельной доли по состоянию на 01.10.2005г. (л.д.46-47), Уведомлением Росреестра по Челябинской области от 25.02.2011г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д.48), справкой СНТ «Колющенец» № от 30.04.2011г. о членстве ФИО1 в СНТ (л.д.67), копией членской книжки ФИО1 (л.д.68), Уведомлением Росреестра по Челябинской области от 23.05.2011г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на садовый дом (л.д.69).
В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. доп. и изм.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Согласно с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку земельный участок площадью 90,2135 га был предоставлен в установленном законом порядке в 1993 году членам СНТ «Колющенец» в коллективно-долевую собственность для ведения садоводства, предыдущий владелец спорного земельного участка ФИО1 был участником долевой собственности, права на земельный участок при жизни он не оформил, 06.01.2000г. умер, после его смерти истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.07.2000г. на садовый дом, истцы являются членами СНТ «Колющенец» с 2000 года, получить согласие всех участников долевой собственности не представляется возможным, то в силу вышеприведенных норм суд считает возможным признать за истцами право собственности по ? доле в праве собственности за каждым на земельный участок № по улице № в СНТ «Колющенец» в <адрес> площадью 300 кв.м, кадастровый номер №.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рассохиной Т.А., Байльман Н.А. право собственности в равных долях на земельный участок № по улице № в садоводческом некоммерческом товариществе «Колющенец» в <адрес> площадью 300 кв. м, кадастровый номер № из земель населенных пунктов для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Щеркина Т.Р.