Дело № 2-1449/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011г. г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Якубовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутепова А.Л. к администрации г. Челябинска, администрации Советского района г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Кутепов А.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, администрации Советского района г. Челябинска о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес> общей площадью 17,0 кв.м.
В обоснование исковых требований указал, что со 02.09.1999 г. проживает в указанном жилом помещении на основании ордера № от 01.09.1999 г. по настоящее время. Вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В 2009 году часть общежития по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности. Поскольку комната в которой он проживает включена в реестр муниципальной собственности, у него возникло право на приватизацию, однако в заключении договора отказано, в связи с тем, что ордер выдан на комнату в общежитии. В заключении договора социального найма так же отказано. Участия в приватизации он не принимал, полагает нарушено его право на участие в приватизации (л.д. 4-5).
Истец Кутепов А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики - администрация г. Челябинска, администрация Советского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 49-50).
Третье лицо - МУП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 51).
Представитель третьего лица - ООО «Челябинская реализационная база хлебопродуктов» - Кудряшов В.М., действующий на основании доверенности (л.д. 53), в судебном заседании не возражал против признания права собственности за истцом. Пояснил, что Кутепов А.Л. проживает в указанной квартире, вносит плату за обслуживание и коммунальные услуги по квитанциям, задолженности не имеет.
Заслушав истца Кутепова А.Л., представителя третьего лица ООО «Челябинская реализационная база хлебопродуктов» Кудряшова В.М., исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.07.2008 г. помещение № по адресу: <адрес> общей площадью 1618,7 кв.м. являлось общежитием, расположенным на 1,2,3,4,5 этажах здания, комната № общей площадью 17,0 кв.м. располагалась на четвертом этаже, общежитие находилось на балансе ООО «Челябинская реализационная база хлебопродуктов» (л.д. 15-18).
Комната № в указанном общежитии предоставлена по ходатайству УВД по Советскому району г. Челябинска на основании ордера № от 01.09.1999 г. Кутепову А.Л., который 02.09.1999 г. вселился и зарегистрировался по месту жительства в указанной комнате, проживает в ней по настоящее время, производит оплату за проживание и коммунальные услуги (л.д. 167,8,11-13,25-27,).
В соответствии с постановлением главы г. Челябинска от 10.08.2007 г. № помещение № по адресу: <адрес>, являвшееся общежитием, передано в муниципальную собственность и внесено в реестр муниципальной собственности. Распоряжением главы города Челябинска № от 29.04.2009 г. общежитие по адресу: <адрес> из муниципального специализированного жилищного фонда переведено в жилищный фонд социального использования. Право муниципальной собственности на указанный объект зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21,22,33,33об.).
Согласно ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в общежитие по адресу: <адрес> для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством СССР и СМ РСФСР.
Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 г. было предусмотрено заселение граждан в общежитии на основании решения администрации, профкома и комитета ВЛКС предприятия, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании данного решения гражданину выдавался ордер.
Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органа местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
В настоящее время комната №, которую занимает истец, соответствует квартире № (л.д. 46), сведений о зарегистрированных правах на данную квартиру в ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д. 34).
Истец Кутепов А.Л. обратился в МУП «Центр приватизации жилья» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, получил отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих вселение на основании договора социального найма (л.д. 19,24).
Истец обратился в администрацию Советского района г. Челябинска с заявлением о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения, но получил отказ (л.д.23).
Учитывая, что Кутепов А.Л. в настоящее время занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимал (л.д. 29), суд полагает, что исходя из смысла вышеуказанных норм истец вправе приобрести жилое помещение - квартиру <адрес> в собственность в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Кутепова А.Л. удовлетворить.
Признать за Кутеповым А.Л. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 17,0 кв.м. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.
Председательствующий Чертовикова Н.Я.